안녕하세요? 

7년차 투자자 빈쓰입니다. 

제가 얼마 전에 이런 글을 썼었습니다. 

[사진을  누르시면 해당 글로 이동합니다.]

• 지금 끝까지 읽고 위 글도 읽어보세요!! 

10.15대책 발표 전이었는데요, 

실제 추석 이후로 규제가 나올 거라는 말이 돌았고  

계속해서 대출, 규제 지역에 관한 정책들이 얘기가 있었습니다. 

물론 그런 말을 다 믿은 것은 아니지만 

그럼에도 불구하고 대책이 나오면 정말 어렵겠다는 생각에

우왕좌왕 고민만 하지 말고 실행하시라는 말씀을  드린 부분도 있었습니다 . 

그런데 지금은 10.15대책이 발표 되었고 

이제는 부동산 매수는 못하는 거라고 생각하시며

포기하시려는 분들이 너무 많습니다. 

정말 부동산은 끝났나?

1. 한국은행이 오늘 기준금리를 동결했습니다. 

- 한국은행은 금리를 인하하면 부동산이 더 가파르게 상승할 수 있기 때문에, 

  차마 금리를 못 내리고 있는 상황입니다. 

사실 한국은행은 내수경기를 생각하면 

금리를 인하하고 싶을겁니다. 

하지만, 지금 시장에서 금리까지 인하하면

부동산이든 환율이든 더 난리가 날 것이 뻔하기 때문에

차마 금리 인하를 못하고 있는 상황입니다. 

반대로 말하면 한국은행도 

부동산이 앞으로 더 오를 수도 있다고 생각한다는 겁니다. 

한국은행도, 정부도 부동산의 상승을 예상하고 있는데, 

여러분들은 왜 끝났다고 생각하시는지 정말 모르겠습니다. 

지금 시장은 어디인가?

2. 지금은 2018년~2019년 정도의 시장입니다. 

2018년에도 같은 규제가 있었습니다. 

그 이후에 어떻게 되셨는지는 여러분들이 더 잘 알고 계실거라고 생각합니다. 

너무 갖고 싶은 아크로리버파크

(반포 한강 공원 근처에 있는 아파트입니다.)

이게 지금 가파르게 오른 2018년 가격에 살 수 있다면,

어떠시겠어요???

2018년 가격은 여러분들이 2023년 본 가장 바닥 가격보다 비쌉니다!!

그래도 강남아파트는 지금 너무 가파르게 오른 건 사실이니!!

못 사겠다고 하실 수도 있을 거 같습니다.

(이 부분 너무 공감되고 실제로 가격이 싸지 않기 때문에, 

고가 시장은 조심해야 하는 게 사실입니다.)

그렇다면, 노원구의 아파트는요??

[주의사항]

• 이 아파트를 사라는 말은 절대 아닙니다.
• 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지들이 너무 많습니다.
• 그래서 이 단지를 지금 당장 매수하겠다고 달려가시면 안 됩니다.

중개그린이라는 중계역 근처에 있는 아파트입니다. 

여기 보시면 2018년에 노원구 아파트 가격도 올랐습니다. 

2017년부터 보면,  대략 1억~1.5억 정도 올랐는데요,

이렇게 오른 가격도 하락장에서 다시 돌아오지 않습니다. 

여러분들이 보는 이 가격은 

이제 다시 못 볼지도 모르는 가격이라는 말입니다.

앞으로 우리가 마주할 시장은?

3. 더 중요한 것은 우리가 만날 20년~21년 시장입니다. 

아직 우리는 20년~21년의 폭등장을 만나지 않았습니다. 

지금이 너무 뜨겁고 이보다 더 어떻게 상승할까 싶겠지만, 

대출 6억으로 묶였던 6.27대책도 시장은 이겨내고 다시 상승을 시작했습니다. 

실제 다주택장 취득세 중과세인 12.4%가 있었던 시장도 상승했습니다. 

여러분들이 상식이라고 생각하는 것들이 실제 시장에서도 상식인지는 생각해보셔야 합니다. 

그리고 만약 내가 생각하는 상식과 시장의 상식이 다르다면, 

시장의 상식을 받아드리셔야 합니다. 

진짜 again 2021년입니다. 

이제부터 여러분들이 할 일

[내집마련기초반 60기 여러분들 잘 들어보세요!!!

여러분들 진짜 꼭 성공하셔야 합니다!!!!]

무주택인 분들은, 

지금이라도 할 수 있는 곳에 

그래도 저평가 된 곳에 내집마련을 하세요!!!

만약 공부가 필요하다면, 

내집마련 기초반, 중급반, 실전반을 들어보세요!!

실제로 내집마련에 성공하신 분들의 후기도 보시고 

어떻게 강의를 활용해서 진짜 내집마련을 할지 고민해보시고 실행하시기를 바랍니다. 

꼭 행동하셔야 내집이 생깁니다. 

그냥 공부만 하고 고민만 해서는

달라지는 게 없어요!!!

갈아타기 준비하셨던 분들은, 

절대 downgrade(등급을 낮추다) 하시면 안됩니다. 

만약 지금 갈아타기 하는 게 오히려 더 급지를 낮춰서 가야 하는 상황이라면, 

멈추세요!!!!

그리고 돈을 모아서 더 좋은 급지로 갈 수 있는 상황을 만드세요!!

현금을 그냥 모으는 것보다는 

투자로 굴리는 게 더 낫다면, 그렇게 하셔도 됩니다. 

다만, 실력이 부족하고 투자에는 관심이 없다면 

본인이 할 수 있는 선에서 종잣돈을 모으고 

기회가 왔을 때, 잡을 수 있게 준비하세요!!!

돈 모으기가 너무 어렵다면, 

재테크 기초반을 들어보세요!!!

너나위님께서 통장쪼개기부터 차근차근 

돈을 모으는 방법에 대해 알려주십니다. 

투자로 보셨던 분들은, 

투자는 원래 싸게 사서 비싸게 판다!!는 원칙으로 보시면 됩니다. 

이게 서울에서 벌었는지

부산에서 번 돈인지… 하나도 중요하지 않아요!!

그러니 할 수 있는 투자하시면서 

꾸준히 돈을 굴려나가시면 됩니다. 

여기서 제일 중요한 건, 

만약 수도권 비규제 지역에 투자하려고 한다면, 

너무 오르는 호랑이에 올라 타지 않는 게 중요합니다. 

다시 한 번 말씀드리지만, 

투자는 싸게 사서 비싸게 파는 게 전부입니다. 

이걸 명심하시길 바랄게요!!!

수지구에 있는 신정7단지 상록이라는 아파트입니다. 

670세대에

매매 물건 3개, 전세 0개, 월세 2개 입니다. 

규제 전까지만 해도 물건이 꽤 많았습니다. 

그런데, 물건이 싹 사라진겁니다.

시장은 이렇게 빠르게 반응하고 있습니다.

허탈해 하고 슬퍼할 시간이 없습니다 

여러분들의 마음과는 상관없이 

시장은 계속 움직이고 있고 

상황은 시시각각으로 변하고 있습니다. 

21년에 벼락거지라고 슬폈던 마음을 

다시 느끼고 싶은 사람은 아무도 없을 겁니다. 

그러니 이제 움직이세요!!!

제발 멈추지 마시고 움직이세요!!!

그리고 꼭 본인이 원하는 목표 달성에 성공하시기를 바랍니다.