안녕하세요. 지난 서투기때 열심히 공부하고 올해 하반기에 좋은 투자해보려고 했어요.
월부의 여러 강의를 들으며 대출없이 올 현금 전세로 살며 기회비용을 다 날리고 있다는 것을 깨닫고,
전세집에서 나와 월세집에 10월에 이사를 왔습니다.
그리고 너무나 설레는 마음으로 서울 전역을 임장하면서 다니고 있었어요.
하지만 다들 아시다시피 규제가 터졌고 서울 안에 투자하겠다는 계획이 물거품이 되었습니다.
돈을 잃은 것은 아니지만, 투자를 위해 애꿎게 월세내면서 작은 빌라로 이사하는 것에 항상 응원해주었던 남편과 딸을 볼 면목이 없더라고요.
그래서 규제가 터지고 일주일간은 일자무식인 주식어플도 깔아봤다가, 경매사이트도 들락날락 거리고 하면서 지냈어요.남편 몰래 울기도 하고 편의점에서 소주도 마시구요…ㅎ
이제 좀 정신차리고 마음가다듬고 다시 시작해보려고 하는데 아직 갈피를 못잡겠어서 이렇게 글을 씁니다.
서론이 길었습니다.
종잣돈:4억
투자계획: 서울 내 4급지에서 투자를 하려 했으나 규제로 인해 막힘
고민 :
1. 규제가 완화되고 서울 내 투자가 가능할때까지 월부내에서 공부한다. → 규제가 있다고 해도 서울 집값은 계속 오를건데 이렇게 돈을 들고 있는게 맞나?
2. 비규제지역중 가치가 있고 가격이 비싸지 않은 것에 투자한다. → 규제완화시 서울 입성할 때 또 매도하는 과정이 빨리 될 것인가? 현재 포항에 집(월부에서 절대로 사면 안되는 집, 빨리 매도하라고 하는 집입니다 ㅠㅠ )이 있고 이게 매도가 안되고 있어서 이번에 투자를 하게 되면 2주택자로 취득세 8%가 되는데… ㅠㅠ
저의 상황에 혹시 도움 주실 수 있는 분 계실까요? 투자를 해야할까요? 아니면 공부를 해야할까요?
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댓글
BEST | 오루아님 안녕하세요 열심히 공부하시며 목표를향해 나아가고 계셨었는데 갑자기 규제로인해 생각했던 방향이 막혀서 막막하시겠어요 하지만 4억이라는 종잣돈으로 규제지역으로 묶이지 않은 경기도 지역에서 충분히 가치가 좋은 단지를 투자하실 수 있는 금액이기에 이또한 지역내 대장급단지를 매수하면 추후 서울에 애매한단지보단 환금성 측면에서는 좋을 수 있다 생각해요 이부분도 비교평가를 통해 충분비 비교평가 하신 후 투자검토 해보세요 26년 말까지 규제라고 하지만 그때가서 확실하게 규제가 풀릴거란 보장도없습니다. 우리는 신이 아니기에 미래를 맞출 수 없으며 51대49로 2가 더 높은 선택을 하면서 반복을통해 승률을 올려나가는거 같아요 규제란 투자를 해나가면서 예측할 수 없는 변수이기때문에 투자자로서는 각 상황에 최선을 선택하면서 편과 비용을 따지면서 원칙을 지켜나가면 되는거 같아요! 하지만 영원한 규제. 영원한 상승. 영원한 하락도 없다는 본질을 알고 준비하시면서 기회가 왔을때 잡을 수 있는 투자자로 준비하면 될것같아요 힘내세요 무조건 오르는것도 아니라 떨어질 수도 있습니다 사고 떨어졌음 슬프잖아요 지키는것도 투자입니다. 화이팅
안녕하세요 루아님 ㅠㅠ 최근에 자산재배치도 하시고 거주환경까지 바꾸는 결심을 하셨는데 먼저 정말 마음이 어려우실 것 같다는 생각이 듭니다...ㅠ 하지만 말씀 하신 것 처럼 현금자산을 전세보증금으로만 묶어놓기보다는 서울이 아닌 경기도라도 내가 자산을 보유하는 것이 훨씬 더 좋은 선택이라는 생각이 들어요. 투자금이 4억정도 있으시다면 비규제지역들 안에서 사람들이 정말 좋아하는 대장급 아파트들도 매수하실 수 있는 상황이신데 그런 곳들은 경기도이지만 그 지역안에서 가장 좋은 아파트이기 때문에 오히려 서울의 어중간한 아파트보다 수익을 더 많이 주기도 하고 가격의 상승흐름도 가장 빨리오면서 사람들이 좋아하기 때문에 하락장에도 매수가 꾸준히 되는편이라 최악의 상황에서도 환금성 걱정은 덜하셔도 되실거예요..! 집은 투자재이기도 하지만 동시에 누군가 꼭 살아야하는 소비재이기도 하기 때문이예요. 서울이 규제지역으로 묶여서 가격이 더이상 안 오를지 그럼에도 불구하고 오를지, 규제가 26년까지만 지속될지 그 이후로도 지속될지 미래는 아무도 모르기 때문에 이왕 자산재배치도 하셨고 강남 1시간 이내의 지역들에 있는 대장단지들은 서울만큼이나 가치있는 자산이기 때문에 그 안에서 내가 할 수 있는 최선의 단지를 먼저 찾아보고 결정을 할 것 같아요. 오루아님 너무 상심하지 마세요! 서울이 영원히 규제지역이진 않을것이구, 또 투자기회를 분명히 줄것이기 때문에 지금은 내가 할 수 없는 일보다 할 수 있는 최선의 선택에 집중하면서 또 다음 기회를 꽉 붙잡기 위해 노력해볼 것 같아요..!!! 힘내세요 루아님 화이팅입니다🙂
루아님 갑작스러운 규제에 너무 당황스럽고 속상하셨을 것 같아요..! 가족분들과 자산 재배치까지 해가며 모은 소중한 돈을 말씀하신대로 그냥 둘 수는 없고, 그래도 아직도 투자할 수 있는 지역에서 정말 사람들이 좋아하고 가치 있는 자산들을 투자할 수 있는 상황이니, 끝까지 포기하지 않고 해내셨으면 좋겠습니다 규제는 일시적인 상황이고, 그 안에서 결국 할 수 있는 최선을 다하다보면 가치 있는 자산이 남고, 또 다음 시장에서 사람들이 좋아하고 선호하는 자산을 가진 만큼, 규제가 완화되고 기회가 된다면 더 좋은 자산을 고르실 수 있는 돈과 경험이 쌓여있게 될 거에요! 힘들게 모으고 또 투자해놓으시는 만큼 결국 보상 받으실 수있으리라 생각합니다! 저도 같이 응원하고 있을게요 루아님! 화이팅입니다!
