자금조달 계획서 작성관련 문의드립니다.
계약금 3천만원 입금완료상황이며, 계약일날 종이 전달주시며 일주일내에 작성해서 부사님께 전달하면 된다고 답변받은 상황입니다.
-매매가 7.4억
-투자금 2.6억
-전세금 4.8억
위 조건으로 투자 진행하였고, 투자금 2.6억 (계약금 3천)으로 진행
질문1. 위 조건진행시 아래처럼 작성하면 될까요?
질문2. 투자금 중 3천만원을 가족 or 신용대출중 어떻게 진행할지 아직정해지지 않은 상황이면, 어떻게 적어야할까요
질문3. 입주계획은 임대로 체크해도될까요? 부사님께서 본인외 가족입주체크를 표시하라고 하셨는데, 사유를 정확히 여쭤보지 못했고, 한번더 확인차 문의드립니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
새뜻님~ 안녕하세요 ^^
이전의 취득세준비는 잘하셨는지요~~
이제 거의 막바지에 오셨네요~ 너무 고생 많으셨습니다.
제가 작성한 경험을 토대로 말씀드리면
투자금은 금융기관예치금으로 작성하고 차입금은 임대보증금으로 작성했던 바가 있습니다.
다만 세입자가 계신상태에서 매수하신경우로 입주계획에 본인외 가족입주로 체크가 아닌 임대로 체크해야 되는것 같습니다.
이 부분은 부사님께 한번 여쭈어 보면 좋을것 같습니다.
그리고 월부선배님이 남겨주신 자금조달계획서에 대한 나눔글 함꼐 보내드리니 참고하시면 도움되실것 같습니다
https://cafe.naver.com/wecando7/11520025
마지막 등기까지 완성하는 그날까지 화이팅입니다.🩷
안녀하세요 새뜻님, 자금조달 계획서 준비 중이시군요! 바쁜 시장상황에도 행동하시고 결과를 보신점 축하드립니다! 우선 2.6억을 전부 현금으로 작성하시는 경우와 신용대출을 사용하는 경우 신대 3천만원을 차입금등 항목에 기재하실 수 있기 때문에 그부분을 확정하셔야 할 것으로 보이고 만약 3천만원을 가족에게서 무상으로 받는다면 자기자금-증여 항목에 기재하여야 할 것으로 보입니다. 만약 3천만원을 가족에게서 대여의 형태라면 차입금 등 항목에 기재하셔야 하고 금전대차계약서 등을 제출해야 할 수 있습니다. 3천만원을 무상으로 증여받거나 금전대차의 경우 증여세 문제 때문에 국세청 등으로 통보될 수 있음을 참조하세요! 그럼 새뜻님 자금조달계획서까지 잘 마무리하시길 바랍니다!
새뜻님 먼저 매수 축하드립니다 :) 자금조달계획서는 작성하신것처럼 그대로 하시면 될 것 같고 앞서 다꼼이님께서 디테일하게 설명해주신것처럼 3천만원에 대한 차입금만 출처를 정하시고 작성하시면 될 것 같아요^^ 가족간 무상증여 한도는 10년간 배우자는6억, 직계존비속간에는 5천만원입니다.저도 임대를 맞추면서 자금조달계획서를 썼었는데 임대에 체크했습니다! 이부분은 부사님께 다시한번 확인해보셔요🙂 혹시 공동명의는 아니시지요? 공동명의라면 각 지분에 맞게 자금조달계획서를 두장 쓰셔야한다는 점도 참고하세요! 새뜸님 마무리까지 화이팅입니다!
