[강의후기_네소] 자모님과의 약속_2026년 8월까지 꼭 투자하겠습니다

투자는 안하는게 제일 나쁜 것!

=> 절대 중간에 포기하지말자! 난 10년동안 할꺼니까 길게 보자 중간에 어떤 일이 있어도 포기만 말자

투자로 끝나는게 아니라 보유도 실력이다.

=> 투자를 위해 1년이란 시간을 쏟겠지만 투자 후에는 보유를 위해 노력해야하는 점을 잊지말자!

보유하면서 계속 시세트레킹으로 다음 전세를 맞출지 매도를 할지 방향성 정하기 (지방 매도시점 2/4년)

지방도 규제지역으로 묶일 수 있다. (과거 시장에는 지방광역시 뿐만 아니라 다른 지방들도 다 묶였다.)

=> 지방시장도 묶일 수 있다니.. 자모님이 목에서 피가 나오도록 상반기까지는 하라는 이유가 있다..

아직까지도 경기도 수원까지 묶인게 제일 충격적~ ㅎ

사실상 임장보고서는 시세까지 다 따놓고 분임을 하는게 좋다고 하심

가능하면 지방은 최대한 손품을 많이 팔아야한다!!

=> 갈수록 임장보고서의 중요성을 더 깨닫게 된다.

임장보고서에 인구 몇명 일자리 몇개~ 이렇게 말고

계속 생각을 던져보면서 임보를 작성해보자!! 

지방은 마산만 볼게 아니라 시전체를 보고 하나하나 뜯어봐야한다.

=> 창원에서도 성산구 의창구 마산구 진해구의 흐름을 파악해야 할것 같다

학군지는 그냥 형성되는게 아니다.

학원이 많다고 형성되는게 아님. 지지해주는 부모와 2-3% 성적의 아이가 있어야 형성됌

그래서 신도시에 쉽게 학군지가 생성되지 않는 이유

=> 이걸 듣고 제일 놀랐다. 단순히 학원가 갯수가 아니라 사람에 대한 이해도가 여기까지 통달해야하는 구나 싶었다.

다른 사람들의 삶에 대해 더욱 눈여겨보고 여기 지역 사람들은 이렇구나를 좀 더 볼 수 있는 시각을 갖는게 중요!!

지방은 공급이 곧 생명. 3년내 공급+임대물량까지 체크하는게 좋음

=> 앞으로 들어올 공급에 대해 임장지도에 올려보기

시세트레킹

→ 상/중/하로 지방 아파트의 가격 흐름 파악하기

투자금에 딱 맞게 찾아볼게 아님. +3천 +5천까지도 찾아봐야함. 전세가가 올라올 확률 있음

도광양회

=> 어둠속에서 빛을 발할 때를 기다린다.

자모님이 불과 1년 전만 해도 힘든 과거를 떠올리면서 힘들어했다.

그렇게 활발하게 활동하셨는데 죽을만큼 힘든 문제가 있었다니..

그럼에도 불구하고 빛을 발할 때를 기다렸더니 지금은 다 좋아졌다고 한다

그 기간이 얼마나 힘들지 가늠할 수 없지만

나도 내가 하고 있는게 맞는지 뭔지 몰라도

기다리고 다시 일어서다보면

빛이 발할 때가 오지 않을까

몸살 때문에 임장 못가서 속상했는데

그래도 다시 괜찮아져서 완강할 수 있어서 다행이다 싶다!!

[임장스케줄]

11/1 창원 마산 단임마무리

11/7 창원 마산 매임 + 결론

[강의계획]

11월 - 실전임장클래쓰, 돈독모

12월 - 열기반