안녕하세요 행복한썬지입니다.
이번 선배님들강의를 듣고
더욱더 현장에서 접목해볼만한 내용을 접할수 있었습니다.
만든 앞마당 돌보기
이번 강의때 제일 와닿은 내용이었습니다.
사실 앞마당 갯수만 늘리기에 급급했지
지금까지 늘렸던 앞마당에는 눈길조차 주지 않았던 저를 반성하게 되었습니다.
1.대표단지를 선정하여 시세트레킹을 하고,
2.원페이지정리를 하고
3.투자우선지역으로 3곳 전수조사 하는 방식
꼭 접목해보겠습니다.
시세트레킹으로 단순히 숫자기록하지 않고
그래프로 상중하인 단지를 보면서 시장분위기를 파악하겠습니다.
지방은 매도가 중요하니 시장흐름을 파악하기 위해서는
매수를 했다고 해도 트레킹이 중요함을 느꼇습니다.
계약프로세스 꿀팁 대방출
이번 강의는 최근 2호기를 하며 제가 빠뜨린게 있는지 없는지
확인해보고 복기의 시간이 되었습니다.
KB시세를 확인은 했지만 정확히 왜 보는지의 이유는 몰랐는데
이번 기회를 통해 알게되었습니다.
그리고 채권채고액이 너무 높으면 이건안되겠다 라고 바로 맘을 접었는데,
금융거래확인서를 통해서 집주인이 그동안 얼마를 더 갚았는지
아니면 단순히 다 갚았는데 말소만 안하건지를
다시한번 확인하여 좋은 물건을 놓치지 않아야겠다고 생각했습니다.
차후에 매도시에는 임차인에게 먼저 매수용의를 여쭤보는것이 먼저라는것,
제증명,부가세는 원래 법무 수수료에 포함되어야할 금액이라는것,
법인으로 계약시 꼭 넣어야 할 특약들,
등 에 대해서 알려주셔서 감사합니다 튜터님
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