투자와 직결되는 앞마당 관리 및 투자 프로세스★윤이나선배님, 재이리 선배님의 실전 투자 강의

안녕하세요 바람숲 입니다 :)

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지방투자 실전반 4강은

우리보다 먼저 투자를 시작하신 선배님들의 강의 입니다.

선배님들의 강의가 좋은 이유는 

지금 우리가 겪고 있는 어려움들을 누구보다 잘 이해하고 있기에

그에 딱 맞는 조언을 해주시기 때문이라 생각합니다.

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이번 강의는

윤이나 선배님의 앞마당 관리와

재이리 선배님의 계약 프로세스에 대한 내용이었습니다.

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투자를 진행함에 있어서 정말 중요한 것을 딱 하나만 뽑아보라면

바로 이 앞마당 관리가 아닐까 싶습니다.

한달 동안 열심히 앞마당을 만들었어도

자주 들여다 보고 관리하고 단지를 트래킹 하지 않으면

절대로 투자 기회를 잡을 수 없다고 생각합니다.

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뿐만 아니라 투자 경험이 많지 않아

계약 진행 과정이 어떻게 흘러가는지

전혀 모르거나 익숙하지 않다면

매수, 전세세팅, 매도 과정 자체가 큰 벽이 됩니다.

투자를 앞두고 있다면

각 단계별로 무엇을 확인하고 챙겨야 하는지 미리 점검이 필요합니다.

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이번 선배강의는 이러한 후배들의 어려움을 완전히 저격한!!

맞춤형 강의였습니다 :)

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투자를 위한 제대로 된 앞마당 관리

부끄럽지만 

저는 앞마당 관리는 상당히 늦게 시작했습니다.

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뭘 어떻게 해야 할지도 몰랐고

일단 현 임장지를 챙기는 것만으로도 벅차

거기까지 할 수 없었습니다.

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그래서 한번에 하나씩 개선하자는 마음으로

앞마당 관리는 잠시 미뤄뒀었죠.

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그래도 잘 했다 생각한 점은

투자를 위해 앞마당 관리가 반드시 필요함을 알고 있었다는 점, 

그래서 그 방향으로 나아가야 함을 늘 염두에 두고 있었다는 점,

임장, 임보의 기본을 배우고 어느정도 익숙해졌을 때

앞마당 관리를 늦게나마 시작했다는 점 입니다.

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그럼에도 불구하고 돌아보니 아쉬운 점은

확실히 이미 앞마당이 쌓이고 난 후에 관리를 시작해서

처음에 전체 앞마당에 대한 세팅을 하기까지 

정말정말 힘들었다는 점,

힘든건 둘째치고, 그 동안 앞마당을 관리하며

쌓을 수 있었던 시장에 흐름에 대한 인사이트를 

흘려보냈다는 점

입니다.

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죽이되든 밥이되든

처음부터 완벽하게 이해하고 어떤 행위를 하는건 아닌데,

시행착오를 겪더라도 일단 앞마당 관리를 시작하는게 중요함을

강의를 통해서도 한번 더 느낄 수 있었습니다.

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뿐만아니라 윤이나 선배님 강의에서는

내 상황에 따라서 

몇개의 단지를, 어떻게 선별해서, 어떻게 관리할지

시세트래킹, 원페이지 정리, 전수조사의 측면에서

정말 소상히!!! 설명해주셨고,

이것이 어떻게 투자로 연결되는지 보여주셨습니다.

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아직 앞마당 관리를 시작하지 못했다면

그냥 강의 교안을 그대~~~~~로 따라하면 되고, 

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저처럼 이미 앞마당 관리를 하고 있다면,

그 안에서 내가 놓치고 있는 것은 없는지,

투자로 이어져야 하는데 

단순작업을 반복하고 있진 않는지 돌아보고

부족한 점을 개석하는 방향으로 나아가면 되겠다 생각했습니다.

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BM 시세트래킹 > 원페이지정리 > 전수조사 프로세스 따라하기 (기존 하던 것에서 부족한 점 보완)

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투자를 위해 반드시 알아둬야 할 실무

투자를 한번도 해보지 않은 사람 입장에서는

어떤 과정으로 매수, 전세세팅, 보유, 매도가 일어나는지

사실 감이 잘 오지 않습니다.

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실제로 한 채를 매수해서 한 바퀴 돌려보는 경험을 직접 하지 않는 이상

어떤 상황에서 내가 무엇을 신경쓰고 챙겨하야 하는지

실무적인 부분이 제일 궁금합니다.

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재이리 선배님의 강의는

이러한 후배들의 궁금증을

정말 박박!! 긁어주는 강의였습니다 :)

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매수든 전세세팅이든 보유와 매도든

각 단계에서 반드시 짚고 넘어가야 할 것들,

임대 사업자로서, CEO의 마음으로

꼭 챙겨야 하는 것들으

진짜 하나하나 짚어주셔서

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아직 투자경험이 없는 분들께는

앞으로 이런 것들을 챙겨야겠다,

하고 배울 기회가 될 수 있었고

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투자를 했던 사람들에게는

내 투자과정을 복기하고

각 단계별로 빠뜨린 것은 없는지,

다음에는 어떤 부분을 더 챙겨야 할지

돌아볼 기회가 되었습니다.

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각 단계에서 반드시 해야 할 것들을

만약 놓친다면, 

혹은 좋은게 좋은거지 하고 넘긴다면,

아니면 해야함을 알지만 어떤 이유에서건 외면한다면

그것이 어떻게 나에게 리스크로 다가올 수 있는지 배울 수 있었고,

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자산을 매수하고 보유하고 수익이 날 때까지

어떻게 자산을 지켜나갈 수 있는지

방법적인 부분들을

정말 소상히! 디테일하게! 다 알려주셔서!

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그저 내가 마음 먹고 따라만 하면 되는 어마어마한 강의였답니다 :)

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제 경우 아직 매도 경험이 없고

매도를 앞두고 있는 상황에서

가격설정과 임차인과의 조율, 부동산 광고를

어떻게 해야 하는지 배울 수 있어서 특히 좋았습니다.

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BM 매수, 전세세팅, 보유, 매도 각 단계별 체크리스트와 대응 방안 정리본 업데이트(강의내용 반영)

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강의를 들으며

실제로 저희가 고민하고 어려워하는 부분들을

어떻게 하면 잘 알려줄 수 있을까 하고

선배님들께서 얼마나 애를 쓰셨을지

그 마음이 참 많이 와닿았습니다.

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정말 디테일하게 하나하나 쪼개서 설명해주셔서

몰라서 못했다, 라는 변명도 할수 없게끔 ㅋㅋㅋㅋ

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이렇게 열심히 알려주신것들

절대 썩히지 않고 다 체화해서,

언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있게끔 

평소 앞마당 관리를 생활화 하는!

그리고 투자의 어떤 단계에서도 당황하지 않고,

CEO의 마음으로 해야 할 것들을 빠뜨리지 않고 해내는!

그런 투자자가 되겠습니다.

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긴 시간동안 진심이 담긴 열정적인 강의해주신

윤이나 선배님, 재이리 선배님!!

정말 감사드립니다 :)