[지투기 31기 2번 달 제대로 1낼조 챠밍타임] 상중하 우선순위 찾기 푸산!

안녕하세요~! 

투자자의 시간을 특별하게 보내기 위해 노력하는 챠밍타임 입니다.

자모님 강의는 항상 호소력이 짙은 강의로 매번 인상깊은 강의를 해주셨습니다.😭

이번 자모님 강의가 또 부산 강의였기 때문에 많은 기대가 되었었습니다.

지금은 지방이 하태하태

울산 창원에 대한 공급량 체크를 해주시면서 현재 랜드마크 아파트에 대한 위상을 함께 설명해 주셨습니다.

또한 현재 울산 지역의 상승 흐름과 광역시의 시세 상승 순서를 설명주셨습니다. 

저의 앞마당인 지역에 대해 설명을 해주시니 이해가 더 잘 되었던거 같습니다.

그래서 우리가 지금 볼 지역에 대한 투자가 얼마만큼 의미가 있는 일인지 설명 해주시는 것만 같았습니다.

지금의 부산은?!

부산의 구단위별로 생활권을 키워드로 설명을 주셔서 

제가 임장을 가지 않았던 지역은 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.

부산지역의 입지를 설명주시는데 저에게 가장 기억에 남는 파트는 교통과 공급이였던 거 같습니다.

지방광역시는 당연히 자차를 끌고 다니니 교통이 의미없지 않나? 라고 생각할수 있는 부분에 대해서

역세권 단지들과 비역세권 단지들의 그래프를 비교하면서 설명주셨습니다.

또한 비역세권인데도 불구하고 비싼단지들을 지도에 표시해주시면서 단지그래프로 비교해 주시는데,

입지만을 가지고도 비교 평가를 이런식으로도 할수 있겠구나 생각했습니다.

이번에 임보를 작성하면서 공급 파트를 유의미하게 보아야 겠다고 생각해서 매매지수와 전세지수를 저도 그래프를

그리고 공급입지 지도를 반영하여 작성해 보았습니다. 그래서 더욱 관심이 가게 되었던거 같습니다.

그래프를 보면서 적정 물량에 대한 수요와 지수의 변화를 설명주시는데 

기준점이 한가지 방법으로만 보는것이 아닌 지수가 이상하다면 다르게도 볼줄 알아야 하는구나 

또한 의문점을 가지고 그것에 대한 답을 찾아보는 노력도 필요하겠구나 생각했습니다.

지금의 부산은 투자하기 좋은 시장이라는 설명의 지표가 되고 있었습니다.😎

광역시 투자 할까요? 말까요?

각생활권 별로 21년부터 23년 25년의 각 단지의 가격 흐름과 단지들의 특징을 설명을 주시는 것에 

귀를 귀울이게 되었고 현 시장의 상황이 정말 투자 하기 좋은 시장이구나를 더 확실하게 생각해볼수 있게 되었습니다.

구별로 평당가 비교와 증감을 각 구별로 비교 설명 주시고 투자범위 설정 기준점도 잡아 주셔서 

내가 할수 있는 가장 나은 선택을 어디까지 잡아야 할지에 대한 가이드도 자연스럽게 생기게 되었습니다.

또한 현재의 흐름이 19-20년대와 비슷한 금액으로 흘러가는 구나라는것을 느낄수 있었습니다.

모든 강의가 그렇듯이 마지막은 인사이트를 나눠주시려고 인풋을 넣는 내용을 거의 나누어 주시는데,

자모님이 힘들다고 했던 시기를 떠올리게 하는 그 시기에 대한 얘기를 해주셨습니다.

저도 모르게 눈시울이 붉어졌습니다.

정말 투자자로써 모든걸 포기하고 싶을때가 있을수 있다는 얘기를 

묵묵하게 꺼내기 까지 그동안 견디셨구나 하는 생각에 얼마나 힘드셨을까 싶은 생각을 하게 했습니다.

언젠간 자모님이 얘기하시는 어려움을 그리고 댓가의 시간을 보내게 되겠지요.

하지만 그저 더 좋은 투자자가 되기위해 노력하는것 만으로도 

결과를 만들어 낼수 있다고 응원해 주셨습니다.

그래서 더 인사이트 있는 강의를 하실수 있게 되지 않았나 

더 진정성 있는 강의가 되지 않았나 생각이 듭니다.

우리가 돌아가지 않도록 하게 하기 위한 의미 깊은 강의 였습니다.

자모님 감사합니다~!!☺️

자모님처럼 묵묵히 견디어 내는 그런 투자자로 성장해보겠습니다!