실거주 의무가 있는 아파트에 실거주가 어렵다면...

에볼루션님 안녕하세요! 조정지역 실거주 의무 때문에 고민 이시군요..! 혹시 배우자 분이 계실까요? 부부가 따로 전입신고 하는것도 부부는 아파트 청약이든 세금이든 무조건 동일 세대로 취급되죠.. 배우자가 함께 거주를 하지 않더라도, 생계를 같이 하지 않더라도 배우자는 동일 세대로 취급되는데요. 생계 독립성 입증 필요하지만 부부가 직장 문제 등으로 각각 실제 거주할 때 부부 중 한쪽이 다른 주소로 세대분리 전입신고 가능한데, 직장때문에 생계독립성 입증이 가능하다면 동사무소에 이런 일이 있는데 이렇게 전입 신고 부부가 따로 전입신고 해도 되는건지? 법적인 문제가 없는지 문의 해보시면 좋을것 같습니다!

에볼루션님 안녕하세요~ 기존에 말씀 주신 상황이, * 조정대상 지역에 1개의 주택 매수(최근) * 기존 실거주집 1채 보유 맞으실까요? 최근 매수한 집의 경우 실거주집은 매도할 생각으로 매수하신거구요. 그리고 현재 고민은 * 기존 실거주집 1채가 쉽게 매도되지 않는 점 * 조정대상 지역에 실거주가 쉽지 않음 * 외곽지역 비교적 세 싼 집을 임차해서 실거주 고민중 인듯 보이는데요. 1) 우선 위에 많은 분들이 이야기주신 것 처럼 조정대상 지역에 실거주를 하는 요건이 전입신고만 하는 것은 아닙니다. ('실제 생활기록'등이 증명되어야하는데요. 예를 들어 거주지 주변 구매내역, 더 촘촘하게는 ip주소 내역까지 보기도 한다고 알고 있습니다) 이 부분이 에볼루션님께 가장 중요하기에 실제로 거주하는 부분을 좀 더 고려해보시면 어떨까 합니다. +) 더불어 혹시나 하는 마음에.. 바뀐 규제로 인해 잔금여부도 한번 더 확인해보시는 것이 좋을 것 같아요. 2) 현재 상황상 임차는 어려워보이지만, 타 방법이 있다고 하여도 1주택자 전세대출도 DSR 에 들어간다는 점도 유의해서 잘 알아보셔야할 듯합니다 그럼에도 불구하고, 여기서 답변 드리는 것은 표면적인 부분만 보고 말씀 드리는 것이라 네이버 엑스퍼트를 활용해보시고 개인 자산상황에 대해 구체적으로 상담받아보시면 좋을 것 같습니다. 에볼루션님, 최근 조정지역에 매수하셨다면 시기를 놓치지 않고 잘 매수하신 것일테니 지금은 답답하더라도 분명 그때 너무 잘했다 하는 순간이 올겁니다. 어려우시겠지만 어떻게든 조건 맞추어 이 시기를 잘 넘겨내시면 좋겠습니다 너무너무 응원드립니다!! ❤️

에볼루션님 안녕하세요, 조정지역 비과세 실거주 등으로 고민이 많으시군요 세금은, 결국 다주택 투자자라면 넘어야 하는 산인것 같아요 이런 저런 고민들 세무사님과 많이 해 보실 수 있지만 어쩌면 세금 내는 것을 받아들여 버리시고 행동계획 하시는건 어떠실까요? :) 우린 한 채 두 채 사고 말 것도 아니고 세금보다 더 벌면 되지 않을까요? :) 제 이 도발적인 답변이 새로운 바람이 되었으면 하는 마음으로 남겨봅니다. 에볼루션님 좋은 결정 하시길 바랄게요!! 파이팅!