안녕하세요~
투자, 인생 2가지 정답을 찾아
워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은
딩동댕2입니다~
두근두근 10월의 마지막 반모임!
사임 이후 1주일이라는 짧은 시간 동안
짧고 굵게 결론을 내준 진심이들의 결론과
진담 튜터님의 인사이트를 들을 수 있었던 시간이었습니다.
찐투자로 이어지는 단지분석
사실 1주일이라는 시간동안
임장지의 모든 단지를 다 분석하기는
정말 쉽지 않았는데요.
든부님께서 정말 세세하게
임장지 단지 하나하나를
생각을 담아 선호도를 나누는 과정을
배울 수 있었습니다.
인접 지역과 비교하며 저평가 판단하기
매매가 뿐만 아니라 전세가 수준 파악하기
흐름이 오지 않는 단지의 특징 파악하기
투자금으로 단지 우선순위 잡기
애매한 영역이 줄어들수록 실력이 됩니다
투자는 퉁쳐서는 절대 안됩니다!
- 진담 튜터님 -
단지분석을 하다보면
애매하다보니 그저 하나의 그룹으로
퉁쳐서 보는 경향이 많았는데,
먼저 흐름이 어느 단지가 먼저 왔는지
지난 상승/하락장에서 어떻게 되었는지
현장 임장했을 때는 어땠는지
등등 하나하나 집요하게 파야
좀 더 뾰족한 투자의사결정을
내릴 수 있음을 배울 수 있었습니다.
틀이 짜여진 프로세스가 곧 실력이 된다
마지막엔 우리 반의 시세왕
화지님께서 결론 프로세스를
자세하게 설명해주셨습니다.
원래부터 루틴으로
생각을 가득 넣어주셨는데
매매가 > 투자금 > 상황에 맞는 단지
라는 프로세스로
저평가부터, 최선의 투자까지
결론의 정석을 보여주셨습니다.
마지막에는 튜터님께서
현재 시장 상황과
어떤 상황에서 어떤 우선순위로
투자 물건을 뽑아야 하는지
세세하게 가이드를 주셔서
다음 달 결론에 대한 청사진을
미리 그려볼 수 있었습니다.
투자는 나로부터 시작하는 것입니다
마지막엔 모의투자로 꼭 복기해보세요
- 진담 튜터님 -
이제는 그저 단지로만 끝내는 것이 아니라
매물까지 이어서 마무리를 하고
최종적으로는 매물문의까지 완성하여
생생한 앞마당을 만들어
준비된 투자자가 되겠습니다.
전국 시장 상황을 알아야 하는 이유
이번 10월 규제로
조정지역을 묶이게 되면서
개인적으로 앞마당을
좁게 보기도 했었습니다.
물론, 비교평가를 안한건 아니지만
최종 의사결정에 조정지역으로 묶인
지역들을 따로 연관지어 생각해보지
않았던 것은 매우 아쉬웠었는데요.
시장 상황은 어떻게 될지 모릅니다.
언제든지 기회를 잡을 수 있는 투자자가 되어야 해요
- 진담 튜터님 -
외면 받았던 비규제 지역이
뜨거운 불장이 되는 것을 보며
준비가 되지 않으면
놓칠 수 밖에 없음을 새삼 느끼게 됩니다.
만약에 시장이 갑자기 차가워져서
앞서 상급지 시장이 다 풀리게 된다면?
그 때 그 지역들을 보지 않았다면
과거와 같은 실수를 반복할 수 밖에 없습니다.
시세를 들여다보는 과정이
아직까지 딱 습관으로 잡혀져 있지 않지만
루틴이 곧 투자자의 꾸준함이 되고
실력있는 투자자로 연결됨을 다시 한번 깨닫고
꾸준히 시세를 들여다보는 루틴을 잡아보겠습니다.
오늘 멋진 발표해주신
든부님, 화지님 진짜 찢었다....
바로 BM해보겠습니다.
전국의 앞마당을 뒤지며
최선의 TOP3를 뽑아오신
진심이들 감사합니다.
마지막으로 개인 별로 세세하게
피드백을 나눠주시며
진심이 담긴 인사이트를 나눠주시는
진담 튜터님 진심으로 감사드립니다 ♥
이제 11월이 되었습니다.
얼마 남지 않은 연말
춥지 않을 정도의 열정으로
다시 한번 불태워보겠습니다.
화이팅!!!
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