안녕하세요
좋은자산 모아모아가는 모아가입니다.
벌써 한 달이 지나갔는데요.
시간이 빨리 이렇게나 빠리 지나가는데
남은 11월 12월도 너무 빨리 지나갈것 같은 느낌이네요
시간의 속도가 빠르게 느껴지는 만큼 밀도있게 채울 수 있도록 해보겠습니다.
1)성장과 복기 : 독서
10월 3권
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 긍정의 힘
- 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 긍정의 힘 책을 왜 첫 달 읽으라고 했을까? 라는 생각을 해보았는데 이 책의 궁극적인 메세지는 긍정적인 자세가 모든 문제를 해결하는데 도움이 된다는 것이다. PMA를 실천하면서 중요한 일에 많은 시간을 투자하고 지금 당장 하라는 격언을 통해 명확한 목표를 설정해서 행동해야 한다는 것이다.
행복의 기원
- 행복이라는 개념에 패러다임 점환을 가져온 책이다. 인간도 동물이라는 관점에서 생존을 위해서 행복을 느낀다는 거이다. 모든 생물체으 행동은 생존을 위해서 하는 행동이라고 말하며 행복을 추구하는 것 또한 생존을 위해서 행복을 추구 한다는 것이다. 인간의 행복에 대한 내용을 원초적인 관점에서 풀어냈다는 점에서 행복의 기원의 책은 정말 행복을 위해어 어떻게 봐야할지 어떤게 행복인지 알 수 있는 책이다.
법륜스님의 행복
- 법륜스님의 행복은 일상에사 바로 돌아가는 마음 운영을 어떻게 하는지 알려준다. 책을 읽으면서 느낀 건 나로 인해서 모든 것이 결정되며 모든 일에는 인과법이 있다는 것이다. 그리고 탓하지 말라는 것! 관계 챕터에서 특히 인상적인 건 기대치를 낮추는 훈련이다. 우리는 상대가 내 마음대로 움직이길 기대하는 순간 실망을 예약해 놓는 셈인데 기대를 사실과 요청으로 번역하면 바로 현실에 착지할 수 있다. 직장, 돈, 자녀 같은 생활형 고민들도 마찬가지다. 환경 탓을 멈추고 선택의 관점을 회복하면, 고통의 원인을 바깥에서 글어오지 않아도 된다. 문제를 없애겠다는 거창한 목표보다 오늘 적용 가능한 작은 변경 한 가지 한 문장 줄이기, 한 번 더 멈추기, 등을 권한다.
2)성장과 복기 : 강의
1강 양파링멘토님 강의
- 강의 당시 현재 시장을 진단 해주시면서 이야기를 시작하며, 투자 원칙을 지키며 매수, 매도, 보유를 어떻게 해야하는지 알려주는 강의 였습니다.
- 매수에 대한 내용을 통해 취득세 중과를 어떠한 관점에서 대응해야 하는지 알게 되었고, 매도 관점에서는 매도를 하겠다고 마음을 먹었으면 팔릴 때까지 게속 행동을 해야 하는데 멈추지 말아야 하는 것! 데드라인은 팔릴때까지 잡아야 한다는 것이었습니다. 보유 관점에서는 아무리 좋은 물건을 사도 지켜내지 못한다면 아무 소용이 없다 당연한 말이지만 진짜 중요한 말씀. 내가 사면 무조건 오르는 것이 아니기 때문에 원칙을 지켜 투자한 물건이라면 상황과 감정으로 의사결정을 하면 안된다고 알려주셨습니다.
2강
- 밥잘 튜터님 강의를 들으면서 발잘튜터님의 투자과정은 대중과 반대로 움직이셨다는게 느껴지는 강의였습니다. 평범한 월급쟁이가 30억 자산가가 되기 위해 반드시 갖춰야 되는 3가지 능력을 알려주시며 1-2채로는 노후준비가 되기 힘들다는 것을 예시로 알려주십니다. 이런 이야기를 통해 먼저 10억 달성을 어떻게 해오셨는지 그 과정에서 대중과 반대로 움직이는 행동을 이야기 해주시며 공부를 꾸준히 하면서 투자도 해나가야겠다는 걸 알려주시는 강의였습니다.
3)성장과 복기 : 임장
7월 서울
10월의 수도권은 변화의 장 이었습니다
정부가 10.15 대책을 발표하면서 서울 전역과 경기 12개 지역 지역의 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정되었으며
그외 대출규제, 부동산 거래 감독기구 설치 등 추가 규제및 발표하였습니다.
10.15 대책이 발표되자마자 대부분 16일날 바로 적용되지만 토지거래허가구역 지정만 20일날 부터 적용이 되어,
토지거래허가구역은 공표 이후 5일 후부터 적용된다는 법이 있었다. 그래서 15일 발표 ~ 19일 까지 막차를 탈 수 있는 기간이었습니다.
조정대상지역도 2년 실거주를 해야 비과세 혜택을 받을 수 있지만 비과세 혜택을 받기위한 실거주 2년이 선택이지만 토지거래허가구역은 매수하면 매수하면서 바로 2년 거주를 해야했다. 그래서 전세레버리지를 활용하여 투자를 하는 투자자들에게는 투자를 할 수 없는 조건이 되어버리는 것이었습니다.
실거주자들만 매수가 가능해지는 시기가 된 것이었습니다.
그래서 15일~19일 기간을 5일장이라 불리며 서울시장(임장지)를 경험해보며 지금의 시장을 잊지 않겠다는 다짐을 하며 앞으로의 시장 흐름이 어떻게 흘러가는지도 기억하며 공부 해나가야 겠다 생각했습니다.
10월 4일 분임
10월 9일 임장 1,2
10월 11일 단지임장 3,4
10월 12일 단지임장 5,6
10월 16일 매물임장 7
10월 17일 매물임장 8
10월 18일 매물임장 9,10
10월 23일 매물임장 11
10월 23일 매물임장 12
10월 25일 반임장 13,14
10월 29일 매물임장 15
4)성장과 복기 : 투자
이번 첫 달 투자경험담 발표를 통해
나는 어떠한 과정을 통해서 투자를 했는지 투자경험담을 이야기 할 수 있었다.
투자를 한지 몇달 되지 않아 이번 학기에는 투자를 못할거야 라고 생각했지만
반장님의 발표를 들으면서 나에게 숨어있는 돈이 있을 수도 있겠구나라는 생각을 하게 되었고.
최종 반모임때 이서님의 발표를 들으면서도 어!? 나에게 숨어있는 돈이 있으려나? 하는 생각을 갖게 되었다.
매달 투자금 상황을 파악하고 있지만
나에게 숨어있는 돈이 있을까? 하는 마음으로 한 번 확인해봐야 겠다는 생각이 들었다.
돈이 튀어 나온다 해도 다음 투자는 3주택 이기 때문에 8%의 취득세를 생각하고. 접근해야되기 때문에 소액투자여도 세금이 일반세율보다는 높다는 것을 감안해야한다.
5)성장과 복기 : 나눔
나눔글 3개
처음 나눔글 목표 설정에 한계를 두었다는 점! 그래도 튜턴님과의 대화를 통해 목표치를 상향해서 목표달성 했다는 것!
하면 할 수 있다는 것을 경험하였다. 다음달에 도 해보자! 할 수 있다.
Q&A 20개
Q&A 꾸준히 답변 달아야겠다는 생각이 들었다.
매일 엄청난 양의 질문이 올라오는 것이 아니기 때문에 그 중에서도 내가 아는 질문에 대한 답변을 달기 위해서는 매일 꾸준히 보면서 하는게 중요하다 생각이 들었다.
모아가 11월 계획
[독서]
- 3권
윌씽킹
워런버핏 삶의 원칙
반독모책
[강의]
온라인 3강
오프라인 4강
[임장]
임장 14
부동산 16
매물 40
[임보]
200장
[투자]
투자자로서 성장할 수 있는 한달 보내기! 후회 없는 한 달!
[나눔]
글쓰기 4개
Q&A 30개
글쓰기 주제 정하는게 너무 어렵지만 항상 고민하며 생각하기.
