남편 : 생애최초
아내 : 매매 이력 있음
혼인신고 : 아직 안 했음
소득 때문에 은행권 생애최초를 고려 중인데, 아내가 매매이력이 있어 생애최초가 안 되는 걸로 알고 있습니다
- 은행권 생애최초 조건 : 세대구성원, 대출 차주, 명의자에 대한 조건이 어떤지 궁금합니다
- 세대구성원, 차주, 명의자 모두 생애최초여야 한다면, 혼인신고 이전이므로 남편 명의 남편 단독 차주로 생애최초 대출 받아 매입 후 아내가 동거인으로 전입할 경우 문제 없는지 여부
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댓글
안녕하세요 BurinBurin님
남편분은 생애최초 조건에 해당 되시고, 아내분은 생애최초 조건에 해당되지 않으시나 봅니다.
우선 최근 규제 상황을 반영한 생애최초 조건을 잘 정리해주신 글 링크 공유 드립니다.
https://weolbu.com/community/3528106/
생애최초 대출은 세대주 및 세대원 포함 단 한 번도 주택을 매수한 이력이 없어야 된다고 합니다.
청약, 분양권 매수 이력, 도시형 생활주택 보유 여부 등이 있을 경우 생애최초에 해당되지 않습니다.
1) 남편 분의 과거이력이나 현재 거주 형태를 모르겠지만, 혹시 남편분이 다른 곳에 세대원으로 있고 세대주가 매매 이력이 있다면 역시 생애최초에 해당되지 않을 겁니다.
2) 만약에 남편 명의로 생애최초 조건에 해당되고 매수를 한 이후에 아내가 전입을 하게 되는 경우에 차후 자금 증빙 등을 유의하셔야 합니다. (물론 남편분 100%의 자금이라면 해당되지 않을 수 있습니다)
자금 소명 및 증여재산공제와 관련해서 도움될 수 있는 글 링크 공유 드립니다.
https://weolbu.com/community/3123767
안녕하세요. Burinburin님 결혼 너무 축하드립니다!
생애 최초 대출을 하여 물건을 매입하는데 그 조건이 어떻게 되는지 궁금하시군요.
#생초 대출 조건
아래 주택금융공사 대출 조건을 참고해서 봐주세요!
다만 은행권마다 디테일한 조건이 차이가 있을 수 있으니 대출 전 꼭 은행과도 확인해 보셨으면 좋겠습니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do?utm_source=chatgpt.com#
#아내의 전입
내 자금으로 전무 샀다면 괜찮습니다.
다만 아내 분의 명의로 추가 대출을 받아서 사거나, 자금을 합쳐서 구매하셨다면 자금 증빙 시 유의해야 합니다.
특히 규제 지역이라면 허가를 위한 자금 계획서등 많은 서류가 필요하기에 더 그렇습니다.
아무쪼록 잘 알아보시어 좋은 곳 실거주 매수하셨으면 좋겠습니다!
