안녕하세요.
보다 나은 내일을 위해
노력하는 투자자
보노퐝입니다.
오늘 지방투자실전반 26기 4조 최종모임을 했습니다.
아침 9시에 시작해서 오후 2시에 모임을 끝내고 식사까지.
총 6시간 이상 함께 이야기 나눴지만…시간은 왜 맨날 부족할까요 ㅎㅎ
최종임보 발표 및 피드백, TOP3 단지 선정 사유 발표 및 피드백, 독서모임
오늘 모임은 크게 3개 파트로 나눠서 진행했습니다.
[임보발표 및 피드백]
감사하게 임보 발표할 수 있는 시간이 있었고,
잘했다고 말씀해주신 부분들은 지속적으로 이어나가 보겠습니다.
투자의사결정을 할 때 가격 뿐만 아니라 랜드마크 가격 수준, 공급상황 등을 함께 고려해보겠습니다.
시장 상황에 따라서 목표 매도가를 달리 설정해야 한다는 부분도 알게 됐습니다.
후보 단지 → 후보 물건까지 들어가서 검토해보고, 이 과정에서 재미를 찾아보겠습니다.
취등록세 8% 투자도 감정이입해서 물건을 뽑아 보겠습니다.
한계를 정하지 않고, ‘혹시~’라는 마음을 가지고 물건을 찾아보고,
‘~겠지’라고 판단하는 것이 아니라 전화를 해서 확인해보는 습관을 기르겠습니다.
(BM)
1등 뽑은 물건들 네이버 부동산 가격 캡쳐해서 올리기
8% 기준으로 취등록세 고려해서 실 투자금으로 가격 올리기.
포트폴리오에 역전세 금액에 대한 부분도 적기.
[독서모임]
투자를 하면서 힘든 시기가 많습니다.
이 시기를 어떤 마음가짐으로 보내면 좋을지 알려주는 책이었습니다.
힘든 상황도 계속 힘들기만 한 것은 아니고 분명 나아지는 시기가 옵니다.
진짜 힘든 기간은 길면 2~3개월 정도.
주기적으로 회사에서 힘들었을 때도 2~3개월 지나면서 상황이 나아졌던 경험이 있습니다.
내가 어떤 이유로 투자를 시작했고, 왜 하고 있는지를 지속적으로 생각해보겠습니다.
크고 작은 문제들이 계속 생기겠지만, 대세에는 지장이 없다는 마음으로 계속해보겠습니다.
그리고 스스로 칭찬하는 시간을 꼭 가질게요!
나라도 나를 아껴줘야겠어요 ㅎㅎ
[감사의 말씀]
튜터님 : 이번 한달을 함께하면서 투자자로 가져야 할 마음가짐과 행동들에 대해서 자세히 알게 됐습니다. 정말 많이 배웠습니다. 단지에서 물건까지 들어가서 투자할 물건들을 찾아보겠습니다. 한달동안 신경써주시고 챙겨주셔서 정말 감사합니다.
톤조장님 : 함께 할 수 있어서 너무 감사했습니다. 그 바쁜 상황에서도 투자를 이어나가는 모습을 보면서, 나도 할 수 있겠다는 용기를 많이 얻었습니다. 꾸준히 해서 조장님 따라가겠습니다. 준비하시는 것도 잘 마무리하세요~
셀리나님 : 이번 과정 잘 마무리해주셔서 감사해요. 전임 목표도 달성하시고~ 걱정하셨던 것들 정면으로 하나하나 깨부시는 모습보면서 많이 배웠습니다. 이번 달도 한발짝 더 나아가봐요~
리안님 : 회사에서 많이 바쁘셨다는거 말씀주시지 않았으면 몰랐을거예요. 과정 중에 좋은 질문들 많이 해주셔서 감사했습니다. 실전반에서도 날아다녀봐요~
으녕님 : 깜짝 선물 감사해요. 미모반 잘 이끌어주셔서 감사합니다. 매임 같이 하면서 물건 진지하게 보며 조건들 맞춰보시는 것 보면서 많이 배웠습니다. 다음달도 많이 바쁘시겠지만 잘 해내실거라 믿어요. 화이팅입니다~
월트님 : 물리적인 상황이 쉽지 않으시지만 투자 활동을 지속적으로 이어나가시는 모습 너무 멋있습니다. 모르는 것들도 적극적으로 찾아서 해보시고. 이런 모습들 보면서 저도 많이 배웠습니다. 조장님 생파할 때 너나위님처럼 되는 것이 목표라고 말씀주셨는데요. 꼭 이룰 수 있다고 생각합니다. 응원할게요~
북이님 : 긍정적인 마인드에 대해 말씀해주신 부분이 인상 깊었어요. 한달 한달 꾸준히 성장하려면 이런 마음가짐을 가져야겠다는 것을 느꼈어요. 투자를 앞두고 문제를 하나하나 쪼개보는 방법도 좋았어요. 저는 행동이 많이 앞서는 성향이 강해서…앞으로는 북이님처럼 미리 어떻게 해야할지 그림도 함께 그려보겠습니다~
리아님 : 지곰이들의 막내 리아님! 감일 배달하고, 댓글 많이 남겨주셔서 감사했어요. 정성스러운 댓글 보면서 마음이 많이 따뜻해졌습니다 ㅎㅎ 부동산 공부하면서 미안한 마음이 저도 많았는데요. 미안하다는 마음 대신 감사하다는 마음으로 바꿔보는 것도 좋지 않을까 싶어요~ 저도 잘 못하지만 스스로 칭찬도 많이해주시구요!! 패딩입기 전에 투자도 꼭 합시다~투자하시고 겨울에 패딩은 입고 다니셔야죠 ㅎㅎ
부아님 : 다양한 시도를 해보면서 자산을 적극적으로 불려 나가려는 모습이 멋있었어요. 단지임장을 함께하지 못해 일정을 따라오기 쉽지 않겠다고 생각했었는데. 평일에 단지임장 채워나가는 모습을 보면서, 목표로 하시는 것들도 꼭 이루실 수 있겠다는 생각을 했습니다. 투자 준비하시는 것도 잘 마무리하세요~!
[25년 10월 실적]
- 원씽 : 5천만원 투자금으로 할 수 있는 단지 5개 선정(O)
- 원씽 세부목표 3가지
1) 매일 2개구씩 시세트래킹(w/양식 업뎃. ~10/16) (O)
2) 시세스캐닝 및 전수조사 지역 선정(10/17) (O)
3) 시세스캐닝 하루 3개, 전수조사 진행(10/18~24) (시세스캐닝 X, 전수조사 O)
- 독서 : 3권(후기2권). 아작습힘, 돈의 얼굴(후기까지), 맨탈의 연금술(후기까지).
- 강의 : 정규 강의 및 튜터링 참석 및 후기 작성 완료
- 임장 : 전화임장 목표 한참 미달 → 전화임장에 대한 의미를 명확히 알지 못했음 → 25년 11월 개선 포인트
- 투자 : 매도 1건, 매수 1건. 매코 1건
[25년 누적]
[25년 11월 BM List]
[25년 11월 목표]
- 원씽 : 8천만원 투자금으로 할 수 있는 물건 3개 선정
- 원씽 세부목표 3가지
1) 매일 2개구 시세트래킹(수도권 1개, 지방 1개)
2) 매일 시세스캐닝 1.1억까지 넓혀서
3) 전화임장 5개(월~금). 총 100회 목표.
- 독서 : 4권(백만장자 시크릿, 길위의 뇌, 부자들의 생각법, 미라클모닝)
- 강의 : 재테기 수강
- 임장 : 전화임장 100개
- 투자 : 취등록세 8% 반영 후 투자 후보 단지 선정
