이번 조원분들은 아라메르 튜터님의 세심한 지도하에
다들 열정적으로 임해주셔서
많이 배우고 성장할 수 있는 귀중한 시간이었다.
무엇보다 튜터링데이 다음으로 기대되는 오프모임이었는데
역시나 다른 분들의 top3 발표를 듣고,
이 지역의 가치가 어떤지,
결론부분은 어떻게 해야할 지,
내 임보를 어떻게 보완해야할지 많이 배울 수 있었던 시간이었다.
전체 지역을 아우르는 지역 보고서를 쓰자!
따간 조장님의 임보를 보니
한 개의 구 임보를 쓰는데도
전체 지역을 아우르면서 보시고,
학군이 약해 보이더라도 전체 지역을 보면서
지역민들이 선호하는 학군은 어디일지
살펴보시는,
깊이있는 임보를 보고 감탄했다.
나는 매번 임보를 쓸 때 빨리 장표 채우기 바빴는데
따간 조장님의 임보를 보니
‘ 아 임보란 저렇게 쓰는 거구나!’ 가 확 와닿았다.
BM#1. 따간 조장님의 임보를 펼쳐서 깊이있는 임보를 쓰자.
(특히 일자리 호재, 도시공간구조 볼 때 중심이 어딘지 보기, 내 투자단지 매도부분 체크 등은
꼭 해보기!)
2. 결론 부분 이 흐름은 꼭 챙기기
1) 현재 시장상황으로 대비해 투자가능한 금액대 설정
2) 앞단부터 단지 다 매임하기. (그 단지 투자가능할 수 있음) , 단 투자금에 들어오는 단지 위주로도 보기.
3) 비교평가 → 투자우선순위 매기기.
4) top3 저환수원리 점검하기
5) 매물 1등으로 뽑은 단지 세세하게 분석 후 투자결정하기.
6) 모의 투자 분석하는 장표만들기
3. 여러 인사이트
1) 지방 나홀로 신축 - 주변 주택, 빌라 수요를 끌어당기는 측면도 있음.
2) top3 는 매임한 단지 중에서, 5분위시세표 : 그 지역 전체 단지 중에서 뽑기.
3) 투자한다면 미친듯이 찾아야 함. (높인지역 + 투자가능지역 + 낮은지역) 매물 100개 보고 하기.
4) 물건 비교평가하기 - 전임, 매임으로 디테일한 부분 챙겨가기.
이번 한 달은 아라메르 튜터님께서 지역 선호도를 인근 지역과 연관되게 파악할 수 있게
잘 알려주셔서 앞마당의 투자 기준을 파악하는데 도움을 많이 받았어요. 한달동안 정말 감사했습니다!
따간 조장님의 위트로 재미있게 임장하며, 또 깊이있는 임보란 무엇인지 알 수 있었어요!
공이님을 보며 분임루트 어떻게 그리는지, 배려란 무엇인지, 투자인사이트가 무엇인지 배울 수 있었고
유머 덕분에 즐겁게 임장했습니다!
아쟈님 덕분에 힘든 지역 임장을 긍정적으로 여기며, 웃으며 임장할 수 있었어요! 긍정마인드 아쟈님 성공적인 1호기 꼬고 하셔요!
푸르님, 푸르님의 그 사고체계, 투자판단의 예리함 꼭 배우고 싶어요! 팔로잉하며 많이 배울게요!
하루님, 진득한 내공으로 매임할 때 많은 도움 받았어요! 글구 항상 얘기 재밌게 해주시고 배려해주셔서 덕분에
임장할 때마다 힘들지 않게, 재밌게 했어요! 하루님도 투자경험담 기대할게요! 넘 잘하실거에요!!
비숍님, 매임 많이 잡아주셔서 덕분에 단지 좀 더 꼼꼼히 볼 수 있었어요! 선함 그 자체 비숍님 튜터링데이 때 스카도 잡아주시고 항상 많이 배려해주셔서 감사해요!
조아님, 늘 평온한 미소로 맞이해주셨는데 더 친해지고 싶었는데 함께 한 시간이 얼마 안 되어 아쉽네요ㅠㅠ 다음에 또 다른 기회로 뵙기를 바래요!
스카이님, 정말 그 많은 걸 어떻게 해내시는지!! 게다가 2호기 투자까지 빠르게 진행하시니 넘 대단하셔요! 2호기 투자 잘하실거에요! 화이팅입니다!!
벌써 한 달이 끝이라니 아쉽네요ㅠㅠ 한 달동안 함께 해주셔서 정말 감사했어요!♥
