안녕하세요 희망의 증거가 될 투자자 결국 될 사람 안판사입니다.
튜터님과 쏘울즈들과의 찐한 최종모임 후기 남겨봅니다.
벌써 한달이 되었다니 새삼 시간이 빠르구나란 생각이 들었습니다.
금요일부터 계속 기대했는데 토요일이 빨리 왔습니다ㅎ
튜터님이랑 한달동안 함께해준 고마운 동료들을 뵈러 갈 생각에 신이 났습니다.
최고의 총무 키링남 하유님이 마련해주신 스터디 장소가 아주 쾌적했습니다.
가보니 열심히 쏘울이를 그리고 있던 또박님 ㅋㅋㅋㅋㅋ 졸려라고 또 묻고 싶었습니다.
서울까지 가는 길이 의외로 험난하였지만ㅎㅎㅎ
동료들 얼굴을 보니 오늘 하루도 즐겁겠구나란 생각이 들고 튜터님 빨리 뵙고 싶다는 생각이 들었습니다.
튜터링데이 일정은 1. 최임 발표 및 피드백 2. 투자하는 방법에 대한 최종튜터링으로 진행되었습니다.
제일먼저 발표할때 고유명사스러운 ㅋㅋㅋ 사랑스러운 파랑님의 사랑스럽지 않은 어마어마한 임보발표 시간이 있었습니다.
[파랑님 최종 임장보고서 피드백]
p.147 예상 전세가 설정 => 전임으로 꼭 분위기를 파악해봐야한다.
p154 앞마당 원페이지 => 루틴으로 30분, 1시간 시간넘어가면 단지수 줄이기, 투자에 유념한 지역위주로
p.163-4 5순위 시세표 59, 84 한페이지로
p.165 저평가 단지 추렸다면 금액대별 그루핑 해보기
p.167 주상복합은 땅 자체가 리스크
p172 결론 임장보고서 요약 우리조 모두 꼭 bm하세요
파랑님 임보 볼때마다 정말 가제트팔이 아니신지. 정말 놀랍습니다.
보는데도 어지러운데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이걸 어떻게 쓴건지 너무 멋있습니다.
분명 동생이시겠지만 언니라고 부르고 싶은 그녀
단발머리가 아주 사랑스러웠어요.
한달동안 너무 많이 배웠습니다. 튜터님께서 피드백 주신거 다음임보에 꼭 BM할게요
멋진임보를 통해서 많이 가르쳐주신 파랑님 감사드립니다.
[프로님 최종 임장보고서 피드백]
p.86 단지분석 다하면 좋지만 시간 한정되어 있으니 우선순위 위주로(단지분석대상아파트 선정한 부분)
p.89-90 세세한 단지에 대한 분석내용은 10년 나에게 보내는 편지
p.99 ㅁㅊㅇㅂ ㅈㅇㅁㅅ 가설검증 재건축, 투자금에 대한 기회비용 생각해봐야 합니다.(5년 걸린다고 하셨음)
p.111-12 ㅎㄱㄷ 3등인 이유? 학군
p.113 ㅋㄱㅍ는 84가 우선순위, 59는 나중에(연식까지 내려왔는데, 평형까지 낮추면 선호도가 많이 낮아지는 것)
p.121 ㅅㄹㅌ vs ㄷㄱㅎㅍㅋㄷㄹ vs ㅈㄱㄷㅅ 선호도 차이분석
p.125 동일하이ㅂㄹㅇㅋㅅㅌ, ㅈㄱㅅㄷㅊㅇㄹ 우선순위 아닌데, 신축 날아가면 소액으로 해볼만한 단지
p.131-5 구해줘월부, 1000원 특강 레버리지
p.163 후보단지 모의투자 ㅍㄹㄴㅊㅇ
ㅊㄱ님은 잠을 주무시지 않습니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
교대근무하면서 이렇게 써내리면 제가 뭐가 되죠ㅎㅎㅎㅎㅎ
역시 구해줘월부 출신 성골이란 당해낼 수가 없군요
테토스럽게 우산은 쓰지 않지만 늘 저에게 건치미소를 보여주신 마음 따뜻한 프로님ㅎㅎ
저희가 비교분임때 혼자 임장다니시는데 길 잃으면 어떡하냐고 극딜한거 송구스럽습니다.
쉽지 않은 상황속에서도 늘 해내시는 모습을 보면서 저도 프로님처럼 결과를 내는 투자자가 되겠다는 다짐을 합니다.
ㅊㄱ님 아기 너무 귀엽습니다ㅎㅎ
[하유님 최종 임장보고서 피드백]
p. 99 지역의 우선순위에 맞게 가치비교
p. 107 그래서 현재 임장지 시작의 계절은? 아직 많이 오르지 않아서 판단이 어려울뿐
p. 125 보유물건과 지난선택에 대한 복기로 향후 투자의 개선점을 알아갈 수 있는것, 우리조 모두 bm
보유주택 현황 및 투자금 검토
p. 129 지방투자시 가격대별 비교평가, 싸이클
임시남편 하유님ㅎ 깔끔하고 생각이 꽉찬 임보 발표 너무 잘들었습니다.
매번 장난치고 그래도 잘 받아주시고 넘 재밌게 해주시고ㅎㅎㅎ 맛있는 음식, 쾌적한 스카 예약해주셔서 감사합니다.
매임하면서 하유님 덕분에 매물에 대해서 자세히 듣고 많이 배울 수 있었습니다.
보유주택 현황 및 투자금 검토 부분은 다음달에 꼭 BM하겠습니다. 감사합니다.
[판사님 최종 임장보고서 피드백]
단지분석 하는 법 나눔글로 작성해서 업로드 해주셨으면 좋겠습니다.
현장감이 담긴 단지분석, 정답이 없는 것입니다.
가격상승력을 보실떄, 생활권별 선호도 상-중-하 붙여서 한페이지로 보기, 어느 단지가 더 반응하느냐
우리모두의 사랑이였지만 사랑이면 안됐었던 단지 < 지역내 대장(반례)
튜터님 나눔글...ㅋㅋㅋ 일처럼 생각지 않고 꼭 쓰도록 하겠습니다.
남에게 설명해줄때 내가 가장 크게 배운다!
늘 저의 가당치도 않은 임보발표 재밌게 들었다고 해주시고 많이 독려해주시고 알려주셔서 감사합니다.
말씀하신 피드백 부분 다음달 임보에 모두 반영하겠습니다! 전 쏘울즈니까 반드시 해낼게용
[조장님 최종 임장보고서 피드백]
조장님의 단지추리기 루틴
사람들이 좋아하는 단지를 투자하는게 맞습니다.
그 단지를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 하는게 실력입니다.
ㅇㅎㄷㅇㅈㅁㅌㄹ - ㅋㄱㅍ 같이 트레킹하면서 흐름보기
84로 한다고 생각하면 좋을 것 같습니다.
조장님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1등뽑는 엑셀보고 놀랐잖아요ㅎㅎㅎㅎ
조터링도 안해주시고 전화도 해주시지 않았지만ㅎㅎㅎㅎ
한달동안 조장님 덕분에 잘 보낼 수 있었습니다.
시세트래킹 조장님께 배워서 정착하겠습니다.
마구마구 질문할테니 카톡 차단하지 말기로 약속해주세요.
우린 친구니까...><
[또박님 최종 임장보고서 피드백]
임장보고서를 쓰고, 매물을 보고 그 과정을 통해서 지역에 대한 이해와 가치를 보는 법을 익혀나가는게 중요한대,
이번달 마무리의 마침표!
질문봇 또박님 마침표! 매도까지 하고 이렇게 멋질 수가 있나요?
밥도 잘먹고 진짜... 졸려라고 맨날 플러팅하고 싶잖아여!
[센펌님 최종 임장보고서 피드백]
지난달보다 나아지는 것
실력도 중요한데 투자하는 것도 중요! 과정을 생략하는 것보다, 하나씩 하면서 늘려가는게 중요
카페 레버리지 적극 활용, 내집마련 가장 좋음
센펀님 한달동안 임보 쓰시느라 넘 고생 많으셨습니다. 과제 닦달해서 죄송해요.
내집마련 응원할게용.
[캐롯님 최종 임장보고서 피드백]
무분별적인 수용보다 비판적인 사고로 바라보는 모습
(검증해보고 많다면 레버리지)
매물 많이 보기 다들 BM하셨으면 좋겠습니다. 지방에서 매물의 상태가 아주 중요
이 매물이 좋나, 저 매물이 좋나 고민해보는 과정이 투자자로 성장하는 과정
수성구 앞마당이셔서 단지 임장할때 길 많이 알려주셔서 감사했습니다.
무엇보다 재밌으신분인거 쿼님이 말해주셨는데 저랑 약간 쏘울이 맞는 것 같아서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 기뻤어요
유쾌하신분 ㅋㅋㅋㅋ 매물 많이많이 보겠습니다. ㅂㅊ 화이팅!
[다올님 최종 임장보고서 피드백]
투자기준 정리 => 지방 / 수도권 지역별로
뽑은 단지에 대한 이유를 정리하고 적는 것 정말 좋고 중요
지방에서는 리스크를 보는게 중요합니다.
저.환.수.원.리를 적어보면서 투자결론을 적어 보는게 중요
다올님 N억 투자 너무 부러웠어요.
조만간 투자 소식 반드시 들려주실거라 기대하고 있습니다. 화이팅입니다.
조원분들 임보 발표 및 피드백이 끝나고 쏘울즈 편지전달식과 사진촬영이 있었습니다.
스케치북이 좀 커서 ㅋㅋㅋㅋ 액자에 안맞는 해프닝이 있었지만
튜터님께서 걸어두신다고 하셔서 넘넘 기뻤습니다.
