실전준비반 단지 분석 중 입지평가-학군에서 질문드립니다.

안녕하세요, 니부님 과제 복습하시는 모습 너무 멋지십니다 단지분석 중 입지평가에서 학군의 경우 해당 단지의 중학교 배정 하나를 선택하시고 등급을 매기면 되시는데요. 아실에서 단지를 찾아 확인해보시는 방법이 있고, 호갱노노에서 거주민들의 이야기, 부사님에게 전화임장으로 확인하는 방법이 있습니다. 중학교는 랜덤배정이나 아파트는 어느정도 정해져있다고 합니다. 학군지의 경우 단지별로 조금 나뉠 수도 있지만 그게 아니라고 한다면 비슷하게 보셔도 될 것 같습니다 니부님 화이팅 :)

안녕하세요 주변 중학교의 기준은 해당 단지가 배정받을 수 있는 중학교를 보시면 됩니다. 지역의 입지요소를 분석할 때는 학업성취도 기준의 학교가 몇 개교인지를 확인하는데요. 단지의 입지요소를 분석할 때는 지역분석 때처럼 배정받는 중학교의 학업성취도로 판단하는 것도 방법이 될 수 있습니다만, 단지분석은 더 세밀하게 들어가는 부분이므로 보다 종합적으로 고려하게 됩니다. 예로 저는 단지분석 시 학군 등급을 매길 때, 해당 지역에서 선호하는 중학교로 배정받을 수 있는지, 선호 학원가 접근성은 어떤 지, 초등학교 접근성은 양호한지 등을 종합적으로 고려하여 매겨본 후, 호갱노노에서 거주민 이야기를 열람하거나 네이버에서 학교 검색 후 나오는 맘카페 게시글을 참고하여 매기는 편입니다. 아무쪼록 도움이 되었으면 좋겠습니다. 화이팅하세요!

안녕하세요 세니부님 입지분석 / 학군 - 임장지의 전체적인 학군수준 단지분석 / 학군 - 각 단지의 배정중학교/배정초등학교 로 인한 단지마다의 차이 이렇게 정리가 될 것 같습니다! 위에서 말씀하셨듯이 중학교는 전임(단지내 부동산)/ 호갱노노(단지이야기에서 ’배정‘‘중학교’ 검색)통해서 어느정도 확인이 가능하고 초등학교는 네이버부동산 같은 여러 어플에서 배정지가 확인가능합니다. 파이팅입니다!

안녕하세요 세니부님~ 단지분석간 학군 입지평가에 대해서 궁금하시군요 학군 입지평가 지역의 학군 - 전체에서 이지역이 학업성취도 높은 학교가 몇개가 있는지. 생활권 입주 분석- 나눠보신 생활권내에 학업성취도 높은 학교가 몇개가 있는지. 단지별 입주 분석 - 해당 단지에서 보내는 학교는 어디인지 판단. 단지별은 보통 근거리로 잡습니다. 근거리 잡는법은 위에서 잘 정리해 주신거 같습니다. 그리고 지역, 단지마다 근거리가 맞지 않은 경우가 있습니다. 그래서 호갱노노 입주민글 등을 읽어보면서 확인하거나 전임을 통해서 알아 가는데요 정확하게 하면 좋지만 임보를 쓰면서 다 챙겨갈 수 없는 부분이 있어서 근거리로 잡아서 평가하고 매임가서 더 정확하게 판단하는 편입니다.

안녕하세요 세니부님~ 단지분석 중이시군요~~ 단지의 가치를 알아가는데 단지분석에 대한 중요성에 대해 느끼고 있는 지금 세니부님의 질문을 통해 단지분석에 대한 생각 정리해 볼 수 있어서 감사합니다. 우선 학군은 단지에서 배정되는 중학교의 기준으로 학업성취율에 따라 등급을 매깁니다. 단지마다 배정되는 중학교는 전임을 통해 알아보거나. 호갱노노에 중학교라 검색하여 알아보는 편입니다. 그리고 제가 생각하는 학군에서는 중학교의 학업성취율에 플러스로 초등학교배정과 학교까지의이동을 확인하고 있습니다. 초등학교는 등급에는 영향이 없지만 단지의 선호도를 파악하는데 선호초등학교와 학교와의 이동경로 및 시간도 영향을 미치는 사항입니다. 배정되는 초등학교가 아파트의 균질성 있는 단지들과 배정되는지. 주택들과의 비균질한환경으로 배정되는지와 단지에서 초등학교까지의 이동이 아이들에게 안전한지등도 단지분석에서 확인하고 있습니다. 중학교와 더불어 초등학교까지의 의미까지 포함되면 단지분석의 선호도에 더 이해도 좋으실것 같습니다. 세니부님 단지분석 화이팅입니다 💖

안녕하세요 세니부님. 궁금한 걸 바로 물어보신 점. 너무 좋다고 생각합니다. 윗분들 저도 지역을 분석할 때는 임장지 전체에서 95/90/85% 이상 되는 중학교 수를 뽑고 단지분석 할 때는 배정되는 학교를 전임이나 호갱노노 에서 '학군, 중학교'로 검색해서 알아보고 있습니다. 만약 16년 이후 신설된 학교나 데이터로 봤는데 이해가 되지 않는 학교는 학교알리미를 이용합니다. 학교알리미-학교별공시정보-중학교검색-학업성취사항-교과별학업성취사항으로 선택하여 들어가셔서 전국에서 지역내 공부잘하는 중학교와 단지 주변 중학교를 비교해가며 학군에 대해서 봤던 거 같습니다.

안녕하세요 세니부님 ! 이런 질문 해주시는 거 너무 좋습니다 ㅎㅎ 아파트마다 '학군'에 어떤 등급을 줘야할지 고민이시군요. 우선 해당 지역이 어떤 방식으로 중학교 배정을 하는지 알아보면 좋을 것 같습니다. 주거지 고려 근거리 배정인지, 주거지 고려 추첨인지, 졸업한 초등학교를 기준으로 한 배정인지 ··· 해당 내용은 해당 지역 교육지원청에 전화문의 하셔도 좋고, '중학교 입학' 관련 문서 찾으시면 나와있습니다 ! (교육지원청마다 배너가 다 달라서 링크를 걸어드리긴 어렵네요 ㅠㅠ 어려우시면 호갱노노 이야기 찾아보시는 것도 도움이 됩니다) 추가로 2번 질문에 대해서 저는 갈 수 있는 학교 중 가장 좋은 학업성취도를 갖고 있는 중학교를 기준으로 입지 등급을 매깁니다 ! 니부님 화이팅입니다 😊