안녕하세요!
지난 10월 실전준비반 들으면서
첫 임보를 작성하게 되었는데요
다음 강의 전
과제 미흡했던 부분 채워나가고 있습니다!
단지분석 템플릿 중
단지분석에서 입지평가 등급 매기는 것에서 막혀서 질문 드립니다.
임장보고서의 지역입지분석의 기준대로
학군, 교통, 환경을 SABC등급으로 매기는게 맞다면
교통, 환경은 수월한데
학군의 경우
주변 중학교 학업성취도 95%, 90%, 85% 이상 각각 해당되는지 확인 후 등급 매기면 될까요?
그렇다면
- '주변' 중학교 기준이 무엇인지, 해당 동의 중학교들로 하는지,
- 원래 지역입지분석의 경우 각 학업성취도 기준(95,90,85%)에 부합하는 3개 이상 학교가 있어야 하는데.
아파트단지 기준으로보면 1개 이상만 되면 각 등급으로 매기면 되는지 질문 드립니다.
너무 세세하게 질문드리는건가 싶긴한데ㅠㅠ 첫 임보라 어렵네요
미리 답변주셔서 감사합니다
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댓글
안녕하세요, 니부님 과제 복습하시는 모습 너무 멋지십니다 단지분석 중 입지평가에서 학군의 경우 해당 단지의 중학교 배정 하나를 선택하시고 등급을 매기면 되시는데요. 아실에서 단지를 찾아 확인해보시는 방법이 있고, 호갱노노에서 거주민들의 이야기, 부사님에게 전화임장으로 확인하는 방법이 있습니다. 중학교는 랜덤배정이나 아파트는 어느정도 정해져있다고 합니다. 학군지의 경우 단지별로 조금 나뉠 수도 있지만 그게 아니라고 한다면 비슷하게 보셔도 될 것 같습니다 니부님 화이팅 :)
안녕하세요 주변 중학교의 기준은 해당 단지가 배정받을 수 있는 중학교를 보시면 됩니다. 지역의 입지요소를 분석할 때는 학업성취도 기준의 학교가 몇 개교인지를 확인하는데요. 단지의 입지요소를 분석할 때는 지역분석 때처럼 배정받는 중학교의 학업성취도로 판단하는 것도 방법이 될 수 있습니다만, 단지분석은 더 세밀하게 들어가는 부분이므로 보다 종합적으로 고려하게 됩니다. 예로 저는 단지분석 시 학군 등급을 매길 때, 해당 지역에서 선호하는 중학교로 배정받을 수 있는지, 선호 학원가 접근성은 어떤 지, 초등학교 접근성은 양호한지 등을 종합적으로 고려하여 매겨본 후, 호갱노노에서 거주민 이야기를 열람하거나 네이버에서 학교 검색 후 나오는 맘카페 게시글을 참고하여 매기는 편입니다. 아무쪼록 도움이 되었으면 좋겠습니다. 화이팅하세요!
안녕하세요 세니부님 입지분석 / 학군 - 임장지의 전체적인 학군수준 단지분석 / 학군 - 각 단지의 배정중학교/배정초등학교 로 인한 단지마다의 차이 이렇게 정리가 될 것 같습니다! 위에서 말씀하셨듯이 중학교는 전임(단지내 부동산)/ 호갱노노(단지이야기에서 ’배정‘‘중학교’ 검색)통해서 어느정도 확인이 가능하고 초등학교는 네이버부동산 같은 여러 어플에서 배정지가 확인가능합니다. 파이팅입니다!
