안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다
5주차 강의 후기 제출합니다
마지막 5주차는 강의를 통해 성과를 내는 투자자가 되는 법에 대한 알찬 강의였습니다
지금처럼 혼란스런 분위기에서 중심을 잡을 것이 중요하며 이럴 때 일수록 필요한 역량을 키울 수 있어야 한다고 하셨습니다 또한 지금의 이러한 규제는 자연스런 과정이니 과한 걱정은 금물이며 이탈을 걱정하셨습니다
적용할 점
1. 성장 마인드 셋 - 실패는 학습기회이며 피드백을 기꺼이 받아들이며 성장한다
2. 지방에서 팔고 나올 땐 나와야함 - 지방은 매수 할 때 매도가 잘 될 물건 구하기
3. 세금보다는 가치를 보자 (공시지가 2억 X)
4. 매매할 때 이유 있는 가격 제안을 하고 매도자에게 편익을 제공하자
5. 시장 상황에 따라 목표 매수가 조정하며 가격 조율 보다는 좋은 물건 적절한 가격에 볼 것
마인드 부분에서 마음 다 잡을 수 있는 강의 해주신 마스터님 감사합니다
성장후기
1강
보유하면서 가치를 가격이 따라 간다는 믿음 중요
- 내 선택이 최고인가는 시간이 지나봐야 안다 최선의 대응을 해 나갈 뿐이고 그 상황에서 최선의 대응이 뭔지 알려면 늘 준비가 되어 있어야 한다
- 선호도도 당연히 중요하지만 환금성을 생각하는 매도 타이밍도 보자
- 그동안 겪어온 많은 문제들을 극복 - 해결보다는 하다보니 점점 나아진다. 해결할려고 히기보다는 하다보면 지금까지 한 것처럼 더 나아질 것이다. 킵고잉~~
2강
- 현 임장지에서 환경이냐 신축이냐 공식처럼 생각하지 않고 이 곳 지역별 특징과 단지 자체 선호도를 찾아 보자
- 현 임장지에서 희소한 (대체되기 어려운) 선호도 찾기
- 현 암장지에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 찾기(지역선호도)
- 현 임장지에서 1Page 가설 검증하기
- 결론에 투자 그룹핑 넣기 (절대가, 투자금)
- 투자 전 리스크 계량화하기 예시 따라하기
- 무엇을 투자해도 좋은 물건들이라면 현장에서 가격 조율이 더 의미가 있다
3강
- 적정 투자금의 중요성은 그동안 가치를 먼저 생각한다고 했지만 투자금에 대한 프레임에 갇쳐 있던 저에게 왜 가치를 먼저 봐야하는지를 실감하는 내용이어서 이제부터는 투자금보다 가치를 먼저 보며 더 좋은 것을 먼저 볼려고 할 것 같아 이번 튜터링이 그 중요한 포인트가 될 것 같음
- 최대 효율적으로 지역 비교하며 적절한 시기에 매수 타이밍도 중요함(현 임장지)
4강
첫번째는 윤이나 선배님의 강의로 앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우에 대한 강의 였습니다
투자가 가능한 지역을 선별할 수 있고 투자 가능 지역 내 투자할 단지를 찾아서 투자자의 루틴을 통해 빠르고 정확하게 투자 할 수 있으며 스스로 투자처를 찿고 자신 있게 투자 결정할 수 있는 투자자가 된다
두 번째는 재이리님의 지방 투자의 계약 프로세스의 모든 것에 대한 강의로 여러 실전 투자 경험을 통해 값진 인사이트를 얻어 갑니다
개인적으로는 현재 매도 진행중인 상태에서 매도 프로세스가 많은 도움이 되었습니다
강의 - 강의를 통해 성장한 부분은 지방에서의 매도 타이밍과 환금성에 대한 구체적으로 생각하게 되었고 매수할 때 부터 매도를 생각하는 프로세스를 가지게 된 점이 한달 동안 성장한 부분으로 생각 됨
임장 - 지금까지의 임장보다 더 지역의 선호도를 찾을려고 했고 현 임장지에서 가격에 영향을 주는 요소를 찾으며 임장할려고 한 점이 이번 달 성장한 부분이라고 생각함
투자 - 그동안 갈아타기에 대한 생각만 가진채 아무런 행동은 하지 않았다면 이번 지투반에서 돈죠앙튜터님 덕분에 생각만 하지않고 계산을 해보고 상황을 만들어 가고 있는점이 성장한 부분으로 생각함 - 이번에 배운대로 갈아타기 진행
돈죠앙 튜터님과 함께한 한달 동안 강의와 인사이트를 이론이나 과제에서 벗어나 정말 투자로 연결할 수 있는 값진 시간을 보내서 감사하고 11월에는 복습하며 배운대로 행동해서 준비 중인 목표에 잘 적용하겠습니다
