대구 동구
1) 매물 현황
•매매 : 지난달 5686개에서 5586개로 줄어듬 (▼100개)
•전세 : 지난달 364개에서 368개로 비슷함 (▲4개)
2) 거래 현황
•매매거래량 : 수도권과 달리 거래량의 큰 변화 없이 유지됨
•전세거래량 : 전세매물이 줄면서 최근 거래량도 소폭 줄어듬
3) 매매/전세 가격변동
•매매가는 여전히 하락중이지만 전세가는 최근 상승하면서 바닥을 다지는 모습
4) 가격특징
구분 | 20평대 | 30평대 |
신축 | 2.35억(안심역삼정그린코아더베스트) ~ 5.5억(더샵디어엘로) | 3.35억(안심역삼정그린코아더베스트) ~ 7.1억(이안센트럴D(주복)) |
준신축 | 1.88억(대구혁신LH4단지) ~ 4.3억(동대구반도유보라) | 2.35억(대구혁신LH천년나무3단지) ~ 4.95억(이안동대구) |
준구축 | 1.3억(신서그린빌) ~ 2.75억(신천청아람) | 1.85억(봉무청구새들마을) ~ 3.8억(화성파크드림이스트밸리) |
구축 | 1.1억(신서청구타운) ~ 2.2억(동서청기와) | 1.7억(태왕그린힐즈) ~ 3.0억(동서청기와) |
•지난달 대비 상승 32개(15%), 147개(71%), 29개(14%) : 동대구역센텀화성파크드림이 신고가를 찍으면서 호가를 올림. 그외 신축들의 호가를 1~3천 정도 올라감. 더샵디어엘로는 전세가 없으니 호가를 1억을 올려서 나옴
가격 | 관심 단지 (투자금 기준) |
5천 이하 |
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5천 ~ 1억 |
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1억 ~ 1.5억 | 동대구역더샵센터시티㈜ 32 5.15/3.7(1.45), 동대구해모로스퀘어이스트 32 4.4/3.1(1.3), 동대구더센트로데시앙 23 4.5/3(1.5), 동대구반도유보라 33 4.3/2.9(1.4) |
1.5억 ~ 2억 | 동대구더센트로데시앙 29 5.15/3.2(1.95), 동대구해모로스퀘어웨스트 33 5/3.2(1.8), 동대구우방아이유쉘 33 4.7/3.0(1.7), 동대구에일린의뜰 33 4.8/3.2(1.6) |
5) 입주
6) 전수조사
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