안녕하세요~ 내일 잔금을 치는데 법무사 비용에 관련해서 궁금한 게 있어서요!
제가 가리지 않은 항목은 법무사님의 재량으로 정해지는 건가요? 저중에 고정 항목이 있는지 궁금합니다!
그리고 처음 매수를 해 봐서 잘 모르는데 이 정도 비용이 평균인가요?
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안녕하세요 오루아님 법무사비 산정 기준이 궁금하시군요!! 위 비용들 중 증지대, 재증명 정도를 제외하면 거의 법무사마다 다 다르게 견적을 줄 수 있어요. 법무사 기본 보수도 과세표준액 기본보수(산정방법) 5천만원까지 210,000원 5천만원초과 1억원까지 210,000원 + 5천만원초과액의 10/10,000 1억원초과 3억원까지 260,000원 + 1억원초과액의 9/10,000 3억원초과 5억원까지 440,000원 + 3억원초과액의 8/10,000 5억원초과 10억원까지 600,000원 + 5억원초과액의 7/10,000 10억원초과 20억원까지 950,000원 + 10억원초과액의 5/10,000 20억원초과 200억원까지 1,450,000원 + 20억원초과액의 4/10,000 200억원초과 8,650,000원 + 200억원초과액의 1/10,000 가용 범위가 넓기 때문에 매매가가 동일해도 차이가 큽니다 :) 여러 법무사님에게 견적받아보시고 비교해보시면 좋을 듯 해요. 보통 25만원~30만원 사이가 저렴한 구간입니다. 계약까지 화이팅입니다 오루아님!!!
오루아님 안녕하세요! 매수 축하드립니다~ 법무사 견적서 중 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 인지대, 등기신청수수료(증지), 국민주택채권할인액을 제외한 모든 비용은 협의입니다. 가리지 않은 항목에서는 증지대 제외하고는 다 협의 가능한 것으로 보이는데, 이 부분 법무사분과 논의 해보시면 좋겠습니다. 일반적으로 법무사 수수료는 재량 금액 부분을 다 합쳐서 25~30만원 이내가 적당하다고 보고 있습니다. 부동산 소개 법무사 혹은 법무통 이용해서 저렴한 가격에 이용할 수 있는지 알아보시면 좋을 것 같아요! 참고로 채권할인액의 경우 매일 바뀌는 부분인데, 가끔 견적서와 다른 경우도 있습니다. 잔금 당일 아침에 한번 확인하시고 가는 것을 추천드립니다! *국민주택채권금액 조회 방법 1)공시가격 확인: 부동산 공시가격알리미 또는 네이버 부동산에서 공시가격 확인 2)채권매입금액 확인: 주택도시기금-청약/채권-제1종국민주택채권-매입대상금액조회 클릭, 공시가격 입력 3)본인부담금 확인: 고객부담금조회-채권매입금액입력-즉시매도시 본인부담금 조회 잔금 화이팅입니다!
안녕하세요 오루아님 지니님과 나울님이 잘 설명해주신 것 같습니다. 교통비, 신고대행, 수수료 등은 협의가 가능한 부분입니다. 법무사 수수료는 현금영수증 처리를 해주기 때문에 일반적으로 부가세를 포함하게 되는데요. 부가세 포함 25 ~ 30만원 정도로 협의해보면 어떨까 싶습니다. (수수료 + 취득세신고대행 + 교통비 일당 + 원인증서 작성 + 채권매입 대행 포함한 금액을 해볼 것 같아요!)
