안녕하하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다!
월부학교 3강은
오렌지하늘 튜터님께서 열어주셨는데요!
10억 달성으로 가는 투자결정방법이라는
주제로 강의를 해주셨습니다!
현재 투자를 준비하고 계신 모든 분들에게
큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었으며
당장은 투자를 하지 못하더라도
앞으로 투자를 해나갈 때
실전에서 바로 적용할 수 있겠다는 생각이 들어서
정말 좋았던 강의였습니다!!
| 현재 부동산 시장 정리
먼저 서울과 경기, 지방의 가격 수준이
전고점 기준으로 얼만큼 상승했고
또 얼만큼 하락했는지
전체적으로 큰 그림을 그려주셨습니다.
선호하는 상급지는
전고를 넘은 단지들의 비율이
50% 이상일 정도로 많이 올랐지만,
그 아래 급지들은 아직 상대적으로
덜 올랐다는 것을 알 수 있었는데요!
만약 제가 수도권 투자를
준비하는 상황이었다면
규제로 투자할 수 없게 되어
너무 속상하고 아쉬운 마음이 들겠지만,
투자할 수 없는 그 지역을
계속 바라보며 기다리기 보다는
현재 할 수 있는 투자를 해야 된다는 것을
다시 상기시켜 주셨습니다.
BM
최근 시장 흐름 정리하기
가격대별 단지 알기
| 수도권 비규제 지역 정리
수도권 지역들이 규제지역으로 묶이면서
비규제 지역을 투자 후보로
두고 계신 분들이 많으실 텐데요!
튜터님께서는 비규제 지역을 투자할 때
앞단에 있는 서울 지역 분위기를
봐야한다고 말씀을 해주셨는데
흐름이 어떻게 흘러가는지를 아는 게
중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다.
그리고 비규제 5개 지역으로
비교평가를 해주셨는데요!
전체적인 지역 설명과 단지 가치 설명을 해주셔서
강의를 들으며 어떤 단지가 더 나을지를
스스로 고민해보는데 큰 도움이 되었습니다.
또한 이런 비규제 지역에서는
어떤 것을 우선순위로 봐야하는지를 말씀해주시며
전고점을 먼저 보면 안된다는 것도 강조하셨습니다.
단지대 단지로 비교할 때 헷갈릴 때마다
그래프부터 붙여보는 안 좋은 습관이 있었는데
항상 가치를 우선적으로 보도록 하겠습니다!
또 기억에 남는 부분은
상대적으로 가치가 덜 좋은 단지더라도
투자 관점에서는 투자 할 수도 있다는 것인데요!
무조건 A가 더 좋고, 무조건 B가 더 좋고
이런 건 없으며 그래서 정답은 없으며
내 상황에서 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하면 된다는 것도
다시 상기시킬 수 있었습니다.
BM
생활권별 가격 레벨 정리
항상 가치 → 가격 → 투자금순으로!
매도자 입장에서 전임
| 현 시장에 맞는 투자결정방법
이제 다음 달이면 자율 임장지를 가게 될텐데요!
어느 지역을 가면 좋을지 스스로 결정할 수 있도록
가이드를 주셨습니다.
그리고 투자 검토 사례를 보여주시며
종잣돈, 연 저축액, 투자 포트폴리에오 따라
수도권, 지방 중 어느 어디에 투자를 하는 것이
더 나을지를 말씀해주셔서
저의 상황을 대입해서 생각해볼 수 있었습니다.
그리고 투자 검토를 할 때
케이스별로 꼭 나눠서 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
마지막으로 성공 경험을
많이 쌓아야 된다는 말씀이 기억에 남습니다.
많은 분들이 직장, 가족, 건강, 투자
이 모든 것을 지키기 위해 고군분투 하고 계십니다.
그런데 투자를 해나가다보면
반드시 이 중에 문제가 발생하는 경우가 생기는데요.
튜터님께서는 공의 크기는 바뀔 수 있지만
공의 개수는 바꾸지 말라고 하시며
어려움이 있더라도
쭉 밀고 나가라는 말씀을 해주셨습니다.
지금은 성공경험을 쌓고 있는 중이라고 생각하며
한 걸음, 한 걸음 앞으로 나아가
꼭 목표를 이루겠습니다!!!
BM
채수가 늘어갈 수록 과도한 전세 상승 유의
4가지 케이스로 투자 검토
계속해서 성공경험 쌓기
긴 시간 동안 좋은 강의 해주신
오렌지하늘 튜터님, 감사합니다🧡
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