안녕하세요.^^ 부자를 꿈꾸는 해바라기, 꿈꾸해입니다~
서울투자기초반 2강은 양파링님의
서울 동북권 핵심분석에 대한 내용으로 알찬 강의를 들었습니다~
서울에서 생활한 지 15년이 다되어가지만
수업을 들을 때마다 어찌나 낯선지.. 강의를 들을 때마다 새삼 깨닫습니다..ㅠ_ㅠ
동북권은 투자 요소에 있어서
직장(일자리)이 중요한 요소이지만
베드타운이더라도 대체지로써 충분한 수요가 있을 수 있다!
또한 시장은 결국 반복되기 때문에 현재 시장과 비슷했던 년도의 기사를 찾아보면
어떠한 분위기였고 앞으로 어떻게 변해갈 지 어느 정도 예측해 볼 수 있고
그 시기가 언제 올지 모르기 때문에 지금 미리 공부하며 대비해야 한다는 것!
강의 중간에 Q & A를 통한 급지 비교, 신축/구축/아파트 구조에 따른 비교 평가 하는 법에 대해 알려주셔서
단순히 감으로 판단하는 것이 아닌 근거를 가지고 내가 다른 사람을 설득할 수 있어야겠다는 생각이 들었습니다.
☆ B.M : 소득/직장/교통/학군/환경/공급에 대해 구별로 한 장으로 놓고 비교해보기!
저평가 단지 찾는 방법에 대해 순서대로 5가지 적용해보기!
1) 연식, 세대수, 구조
2) 위치(직장 접근성)
3) 환경
4) 전고, 전저점
5) 전고점 대비 하락률
