부린이 서울 빌라 매도 도와주세요

캠벨님 서울 빌라 매도를 준비하고 계시군요. 빌라가 아파트에 비해 적정 매도 가격을 산정하기 어려운 것을 사실입니다. 하지만, 저라면 주변의 여러 부동산까지 모두 가보시고, 매도에 적극적이고 도움을 주실 수 있는 부동산 사장님을 찾아볼 것 같습니다. 그리고 캠벨님이 가지고 계신 빌라와 최대한 비슷한(입지, 평형, 상태, 연식)을 비교해서 보시고 매도금액을 정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 최근에 주변에 빌라가 매도된 사례가 있는지, 가격은 어느정도 였는지 알아보시고 물건을 내놓아보시고 매수세가 좀 있는지, 집을 보러는 오는지 등등 분위기를 한번 보시고 매도하셔도 좋을 것 같습니다. 빠른 매도를 원하시면 아무래도 부동산 중개비나 매도가격을 낮추셔야 할 것 같은데, 어떻게 하실지 고민해보시고 결정하시기를 바랍니다. 힘내세요!!

캠벨님 안녕하세요. 저도 서울의 빌라를 매도 하는 과정에 어려움을 겪어본 적이 있어 매우 공감되는 글입니다. 빌라의 경우 많은 분들이 말씀하신 것 과 같이 형태와 평형들이 제각각이기 때문에 매도가를 명확하게 선정하는 것이 어렵습니다. 저는 빌라 매도시 기존 빌라의 매매 히스토리를 찾아보며 희망가와 하한선을 각각 정리하고 최근 같은 동네, 같은 권역의 유사한 빌라의 매매가 자료를 수집하여 공시가격과 전, 월세가도 참고하여 가격을 설정 했던 것 같습니다. 설정한 가격을 토대로 주변의 부동산 사장님들을 여럿 만나보며 제가 생각한 가격과 시장 가격을 맞춰 본 후, 의욕적으로 임해주시는 부동산 사장님이 계신 곳에 물건을 여럿 내놓았습니다. 따라서 구지 현재의 가격보다 1천만원 더 높게 가격을 올려서 받는 곳보다 성실하고 의욕적으로 움직여주실 다른 곳을 선택하시어 매도 진행하시는 것이 좋다고 생각됩니다.

캠벨님 빌라 매도 중이시군요!
저도 빌라를 매도한 적이 있는데 생각보다 시간이 오래걸렸습니다.
부동산에 전화해보고 친절한 사장님, 적극적인 사장님 위주로 광고 내었습니다.
무조건 적으로 많이 내놓기 보다 전화해보고, 동네와 시세를 잘 아시는 분들 우선 찾아보시길 추천드립니다.

https://weolbu.com/s/IRkwsug7LK
빌라 매도와 관련하여 도움이 되는 글도 첨부드립니다. 매도 응원합니다!

캠밸님 안녕하세요 저도 인천빌라를 매도하면서 고생한경험이 있었는데요. 앞서 다른분들이 말씀주신것처럼 친절하고 적극적인사장님을 찾는게 정말중요하더라구요. 저는 그동네 부동산에 다전화를드렸고, 다른분들은 무관심하시거나 냉랭하셨는데, 적극적으로 집상태나 상황에 대해 물어보시면서 매도해보겠다(매도할수있다)고 이야기해주시는 부동산 2곳을 찾았고, 한달만에 매도를 할수있었습니다. 그동네 부동산에 전화돌려보시면서 마음맞고 적극적인 부동산 찾아보시면좋을것같습니다

빌라 주택 매도는 정말 힘들더라구요 최근에 주택 매도 경험이 있었는데요 아파트와는 달리 매도가를 정하는 것 부터가 어려웠어요 근처 부동산에서 전화 싹다 돌려서 비슷한 스펙의 물건 최근 거래된 가격과 현재 나와있는 경쟁물건 시세조사 먼저 했어요 동시에 소통 잘 되고 적극적인 사장님 체크해두고 물건을 내놓기 시작했습니다 매도가 쉽지 않다는걸 부사님이 더 잘아시기때문에 중개수수료 제외 수고비를 먼저 제안하시기도 했고 물건 가격을 제가 원하는 가격보다 업해서 팔고 그 차익은 본인이 가져가겠다고도 하시더라구요 ㅎㅎ 저는 오로지 적정가격에 매도가 목적이여서 일잘러부사님께 맡겼고 결국 매도까지 이어졌어요 결국 일잘하는 부사님을 잘 찾는것과 팔릴 수 있는 가격에 내놓는것이 매도 확률을 높이는것 같아요!! 부동산 연락해보시고 소통 잘 되는 적극적인 사장님 만나시길 바랄게요^^

안녕하세요. 저도 몇 달 전 빌라 매도 했습니다. 매도까지 6개월 정도 걸렸어요 네이버 부동산이나 집품에서 주변 시세 확인해 보시고 가격 책정하시면 좋을 것 같습니다. 저는 처음에 부동산 사장님 말 듣고 가격 책정했다가 주변 시세 보고 다시 가격 올려서 조정했습니다. 다만 계약 후 그리고 잔금 완료 후에도 부동산 사장님이 매수자 입장에서만 말도 안 될 정도로 저에게 요구하시는 게 많아서 애먹었습니다. 연락 오면 알아보겠다고 하고 검색 해보고 다른 부동산 가서 물어보고도 해서 잘 해결해 나갔습니다. (몰랐으면 다 제가 해줄 뻔했어요) 젤 중요한 건 계약서 쓰실 때 특약 하자 보수 이런 거 꼼꼼히 체크하시고 두번 세번 잘 확인하시길 바랍니다.

나오미캠벨님 안녕하세요. 빌라 매매시 여러 부동산에 내놓아도 됩니다. 빌라가 아파트와 다르게 적정 가격을 알기 어렵기 때문에 주변 여러 부동산에 가격을 물어 보시면서 가격감을 잡으시고 통화하시면서 매도에 자신감을 가지시는 사장님들께 매도 놓으셔도 될 꺼 같아요. 너무 한 부동산에만 내놓으지시 않으셔도 됩니다. 꼭 원하시는 가격에 잘 매도 되시길 바랍니다.