[실전 임장 클래스_탈피87] 긍정(긍휼과열정)님과 함께하는 찐 투자자가 집중하는 임장이란!?

진짜 진짜 주변 동료들이 먼저 수강하고 강추해준 실전임장클래스!!!

저도 진작부터 수강하고 싶었는데, 앞서 투자 먼저 하자~ 투자 후엔 멘탈 케어 하자~

하면서 소중히 미뤄미뤄 뒀던 임장클래스였습니다!

김칫국이죠?ㅋㅋㅋ 우선 광클부터 되야했는데 ㅎㅎㅎ

아니 근데 그냥 임장하는 거 알려주신다고 해서.. 음? 그냥 하면 되지 않나? 싶은 생각도 있었어요

근데, 그 생각이 들더라구요.

강의 듣는다고 그대로 내가 하고 있나?

실제 투자하기 위해 제대로 잘 행동하고 있는거 맞나?

안다고 생각하는 것 말고 제대로 행동하고 있는지, 그리고 무엇보다 투자 선배들은 과연 어떻게 해갈까?

주변 덕분에 투자 한것 말고, 이제부터가 진짜라는 생각이 들었습니다.

이제 그냥 대충 시장상황 덕분에 하는 거 말고, 잘 해내야겠다라는 생각이 들었거든요.

그.래.서.

특히 매물임장, 즉 투자자의 찐 물건보기와 매물임장으로 투자물건 확인하면서

무엇을 빠르게 확인하고, 가격 협상을 하면서 실제 호가와 실제 거래될 수 있는 상황으로 만들어갈까가 매우 궁금했습니다.

부천의 가장 주요 생활권을 기준으로 하여, 분임 경로, 매임3건을 포함한 일정을 사전 공유 받아서 착착 진행되었습니다.

앞서 사전 핵심사항에 대해 먼저 알려주셔서 파악해왔고, 부천에 대한 브리핑을 간략히 진행 후 분임으로 시작하였습니다.

상권 / 생활권 / 대장단지

그렇게 시작된 임잠을 시작하면서, 오랜만에 부천 임장을 하게 되었구요.(쪼꼬미 시절에 왔었습니다 ㅎㅎㅎ)

저의 관심사인 매임에 대해 사전에 질문 3개도 적어 준비해뒀었는데

사전 브리핑하면서 임장하고나면 알게될 거라면서 먼저 브리핑에서 말씀해주신 부분에

제 질문 내용이 포함되어 너무 좋았습니다!!

바로 그거거등요! 제가 궁금한 것이!! ㅎㅎㅎㅎ

우선, 매임장소가 3곳이어서 너무 좋았습니다.

정말 최적의 장소구나 싶었던게,

딱 루트 일정도 좋았는데,

매임 후보 단지가

구축 / 준구축 / (준)신축

이었습니다.

연식에 따른 수리범위가 어떻게 될지,

가격 협상요소는 어떨지?

가성비 수리란 어떤 것인지?

신축이라고 다 좋을까?

아주 다양한 큰 질문에 대한 생각들과

그 다양한 매임단계마다

긍정님의 다양한 투자 경험, 수리 경험 사례를

녹여 녹여 이야기 해주셔서 정말 와… 얼마나 많은 경험을 하신 걸까!

이번 임장 클래스를 통해 배운 걸

앞으로 나의 임장지에서 잘 써먹어봐야겠다

그리고 목적에 맞는 반복으로 숙달시켜봐야겠다는 욕구가 정말 끓어올랐습니다!!

그리고 특히나, 가격 협상 요소로 언급된 것들이 정말 중요했는데요.

그냥 깎아달라고 떼를 쓰는 건 초보죠?

내어주고 나도 원하는 것을 얻어야 하는 거니까요!

내가 내어줄수 있는 것과는 이번 임장에서는 별개이고,

이번 매물 임장을 통해서는 중고 물건을 사는 것과 같다는 긍정님의 말씀에 따라

가격 협상할 건수들을 잘 파악해야겠다라는 걸 알았습니다.

그렇게 알게 된 가장 강력한 포인트 5가지!!!

ㅅㅅ, ㅇㅅ, ㅅㅋㄷ, ㄴㅅ, ㄱㄹ

물론 이건 매매 거래를 할 때 가격 협상을 할 요소이고,

실제 세입자를 두는 경우, 생활흔적들 소소한 것들에 대해 굳이 수리를 할 필요가 없는 것들에 대해서는

투자금을 더 들여서 굳이 하지는 않는 다는 말씀을 해주시며

경험들을 나열해 주셨어요!

그치만 초창기 종잣돈이 부족할 때의 이야기이고

실제 매도를 해야하는 경우를 고려하면

결국 끝내 수리를 하여 매도하게 되긴 했다는 말씀도 해주셨습니다.

특히나, 앞으로 지방투자를 앞두고 있는 입장에서 정말 와닿는 말씀이셨어요.

(수도권 외곽 투자가 가능해진 지금 시점에도 매도는 필연적인 상황이긴 하구요)

진짜 다양한 걸 많이 배웠는데,

그 와중에 그룹코칭급에 가까운 질의응답시간을 가지면서 정말 많은 것을 배웠어요.

이제 곧 투자를 앞둔 분, 2호기를 하고 다음 투자를 위해 해나갈 분,

지방, 또는 수도권 등 그리고 규제에 대한 이야기도 많이 나눴습니다.

다들 다양한 경우로 질문을 하고 답변이 이어졌는데

결국 투자는 계속 꾸준히 이뤄져야 큰 목표에 다다를 수 있으며.

언제 어떤 투자금으로 투자처가 바뀔지 모르는 상황이기 때문에

오히려 차근차근 준비할 수 있도록 스스로 갈고 닦아야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

오늘 정말 하루를 같이 보내면서 알차고 즐거웠는데

한 분 한 분 질문이 정말 소중했고,

덕분에 배워가는 게 많았습니다.

정말 하나부터 열까지 소중한 경험 나눠 주신 덕분에

6년 투자자 선배인 긍정님의 경험 레버리지를 해서

앞으로 더 자산을 잘 지키고 키워나갈 수 있는

투자를 해야겠습니다.

정말……수강하길 잘 했다!!!

장점

1) 스스로의 매임 방식 메타인지 및 교정

2) 질의응답(투자코칭st)

강춥니다 진짜…!!!!!!!!!>ㅁ<ㅋㅋㅋㅋㅋ

오늘 다같이 서로를 알아가고,

투자로서 공감하고,

응원할 수 있는 동료분들을 알게 된것도 감사합니다!

다들 목표 달성하고 월부에서 또 만나요!!

긍휼과열정 / 김실력 / 꼬미아버지 / 꿈미래 / 보보12 

아자아쟈 / 엔트로피s / 필요한곳에 / 무한한상상