[실전임장클래스 긍정님과 함께!_꼬미아버지]실전임장클래스 알토란 같은 꽉찬 하루

안녕하세요 꼬미아버지입니다.

오늘은 긍휼과 열정 (긍정) 튜터님과 조원분들과 함께 실전임장클래스 임장을 하였는데요.

정말 알찬 하루를 보냈던 것 같습니다.

부천에서 분임, 단임, 매임까지 진행했는데요.

먼저 분임을 통해 부천은 어떤 특성을 갖고 있고 생활권은 어떤지 뿐만아니라

분위기 임장을 할 때 봐야할 것, 단지임장을 할 때 봐야할 것들을 알려주심으로써

물고기를 잡아주는 게 아닌 물고기 잡는 법을 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다. 

그 중에서 분위기 임장에서 상.생.대가 중요하다고 알려주셨는데요

상권과 생활권 그리고 대장단지를 보면 그 지역 사람들이 어떤걸 좋아하는지 상권은 안좋은 상권은 어디있는지, 좋은 상권은 어디에 있는지, 생활권의 반경은 어디까지 봐야할 지 등등 정말 많은 것을 알려주셨습니다.

그리고 단지분석은 단지 체크리스트도 물론 중요하지만 많은 경험이 쌓이면 자동으로 이 단지가 다른 단지에 비해 좋은지 안 좋은지 감이 오게되고 실제 수요자들도 그런 ‘감’으로 실거주를 결정하기 때문에 경험의 영역이라 해주셨습니다.

마지막으로 매물임장은 더욱 더 알찼는데요.

매물임장을 할 때와 내가 투자를 위한 매물을 털 때 어떻게 다른지 그리고 평소 매물임장을 꼼꼼히 해놔야 그게 내 몸에 베어서 실제 매물을 털때도 자연적으로 나올 수 있다고 하셨습니다.

매물임장을 할 때 집안의 많은 약점(?)들을 협상카드로 쓸 수 있다는 것을 직접 예시와 함께 배우니 더 잘 이해가 됐고 기억에 남는 것 같습니다.

특히 매물임장 3개 단지(구축, 준신축, 신축)를 봄으로써 ‘아 이 정도 연식에는 이 정도 컨디션이 일반적이구나’라는 기준을 가질 수 있었고 신축이어도 하자가 있다면 어떤 종류가 있고 어떤걸 조심해야 하는지 등을 배울 수 있어서 다음 매임이나 투자를 위한 매물을 털 때 아주 유용한 협상카드가 될 것 같습니다.

개인적인 일에도 불구하고 금요일 연차를 내셔서 저희를 세심하게 알려주신 긍정튜터님께 무한감사를 드립니다.

그리고 짧은 시간이었지만 그만큼 굵게 봤던 저희 임장클래스 동료분들 오늘 하루 너무 감사했습니다.

월부유니버스에서 튜터님과 동료분들 자주 뵀으면 좋겠습니다!

감사합니다~