[실전33기 찐투2ㅏ자로 마중물 민갱회복 소6ㅣ쿠폰🎫 건실한 청년] 2강 강의후기 (가치를 알고 가격 입히기)

안녕하십니까, 

건실히! 착실히! 성실히! 살고자 하는 청년!

 건실한 청년입니다.

10월 말 급격히 추워진 날씨에 심한 독감을 앓는 끝자락에,

운이 좋게도 2강 오프라인 수강에 대한 기회가 주어진 문자를 받게되었습니다.

때마침 회사도 쉬는 날이여서 아픈 것에 대한 보상이라 생각하며

컨디션은 덜 회복 되었지만 기쁜 마음으로 다녀온 것 같습니다.

이번 강의에서는 임장과 임보 작성에 대한 심화적인 부분 및 Tip을 공유 받는 시간이였습니다.

오프 강의이다보니 확실히 집중도가 달랐고 이에 대한 내용 정리하여 작성하고자 합니다.
 

느낀점

올해 10월 토호제 이후 수도권 시장의 실제 변화를 중심으로
“지금 시장에서 진짜 실력이 드러나는 시기”라는 걸 피부로 느낄 수 있었습니다.

토호제가 시행된 후 시장 분위기를 보면,
강의에서 말씀주신것 처럼 시장 왜곡 현상도 나타났습니다.(강의 내용이라 생략)

이걸 보면서 단순히 “싸서 산다”, “대장단지니까 좋다”가 아니라
“지금 사람들이 왜 이 단지를 찾는가?”
“이 지역 안에서도 수요가 진짜로 몰리는 곳은 어딘가?”를 먼저 봐야 한다는 걸 알게 됐습니다.

결국 중요한 건 ‘가격’이 아니라 ‘가치’였습니다.
그 가치를 확인하려면 직접 임장도 다니고,
임보를 통해 수요 흐름을 기록하면서 내 눈으로 확인해야 한다는 점이 와닿았습니다.

또, 이번 강의에서 들은 임장 가이드가 정말 도움이 됐습니다.
그동안은 그냥 “단지 깔끔하네”, “도로 조용하네” 정도로만 봤다면,
이제는 생활권의 분위기 → 단지의 구조 → 동별 특성까지 세세히 살펴봐야 한다는 걸 배웠습니다.
앞동, 뒷동, 쪽문, 주변 편의시설까지 전부 체크해야
그 단지의 진짜 수요 요인을 파악할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

지금은 시장이 불안하고, 규제도 많고, 투자 환경이 좋아 보이지 않지만
그래서 더더욱 공부하고, 기준을 세우고, 꾸준히 임장해야 하는 시기라는 걸 느꼈습니다.
투자는 결국 꾸준함이 실력이 되는 일이라는 말이 정말 실감 났습니다.

적용할점

1. 시세 지도와 비교평가의 습관화하기
2. 지방 투자 감각도 병행 유지하기
3. 투자 에너지의 지속성 확보하기

좋은 강의 준비 및 진행해주신 용용맘맘맘님 감사합니다.