토허제 매매

안녕하세요! 토허가구역 지역 매수를 고려하고 계시는군요~ 필요한 서류 잘 준비해서 매수하시길 바래요!

토허제는 보통 매도인 매수인이 토지거래 허가서를 작성하여 해당지역 구청에 제출해야합니다.
보통은 제출하고 나면 보통 3일 안에 나온다고 하는데요, 각 구청마다 기간이 다를 수 있으니 부동산에 여쭤보시면 좋을것 같아요

그 외에는 아래와 같은 서류들이 필요합니다.

1. 토지거래계약허가신청서
2. 토지이용계획서
3. 토지취득자금조달계획서(매수인별 각1부)
4. 임대차계약종료확인서(임차인이 있는 경우)
5. 주택추가취득사유등소명서(세대주 및 세대원이 주택을 소유한 경우)
6. 행정정보공동이용사전동의서(세대주 및 세대원 각1부, 14세미만은 법정대리인 서명)
6-1. 가족관계증명서
7. 위임장 및 신분증 사본(매수인, 매도인)
* 법인은 법인인감증명서 첨부

더 자세한 절차는 제가 적어둔게 있어서 링크도 같이 공유 합니다.

https://weolbu.com/s/H1O3yKrmXO

그럼 매수 화이팅입니다!!

안녕하세요 양수지님~ 토허제 지역에서 매수를 고민중이시군요 필요 서류와 절차는 잠토님께서 잘 설명해주셔서 구청에서 허가를 해주지 않는 경우에 대해 조금 말씀드리겠습니다! 아파트의 경우 현재 임차인이 거주중이거나 계약서상 잔금일이 지나치게 긴 경우(실거주를 허가받고 4개월 이내 시작해야 하므로 4개월 이상 잔금일을 설정하면 문제가 될 수 있습니다)를 제외하고는 허가가 나오지 않을 일은 없을 것으로 보입니다! 만일 임차인이 거주한다면 4개월 내에 임차인이 퇴거한다는 임대차계약 종료확인서를 첨부하시면 될 것으로 보이니 너무 염려마시고 만일의 경우를 대비하여 허가가 나오지 않는 경우 계약은 무효로 한다는 등의 내용을 담은 매매계약 특약을 잘 넣으시면 될 것 같습니다 매수 응원드립니다😊

안녕하세요 양수지님, 토허제 지역 매수를 검토하고 계신 것으로 보입니다~ 앞서 필요한 서류에 대해 잠토님, 존자님께서 잘 설명해주셨는데요 이런 서류들을 다 내가 어떻게 챙기지? 하는 어려운 마음이 들 수 있어요 다행인것은 토허제 지역에서 거래할 경우 부동산 사장님께서 이런 서류를 대부분 챙겨주시기 때문에 매수를 결정하기 전부터 지레 겁을 먹지 않아도 된다 말씀드리고 싶습니다 ㅎㅎ 행복한 내집마련을 응원드려요🩷