[서투기 2번에도 가 보자 9o! 38억 이룰 조! 횰럽] 양파링님 2주차 강의 후기

안녕하세요.

그릇이 큰 투자자가 되고 싶은

횰럽입니다♥️

양파링님께서 서투기 2주차 강의를 진행해 주셨는데요,

가치에 비해 저평가 되어 있는 서울의 A 지역에 대해

입지와 가격을 분석해 주셨고

앞으로 어떻게 규제지역에서 투자 물건을 찾아야 할지

내용을 꽉꽉 눌러담아 진행해 주셨습니다.

A라는 지역은 입지에 대해서 알려주실수록

‘이 지역 정말 매력있다! 내가 너무 저평가했구나!'라는 생각이 들었는데요.

그동안 제가 임보를 쓰면서 교통을 분석하면

늘 가까운 업무지구, 그렇지 않은 업무지구가 있었는데요,

생각보다 모든 업무 지구와 골고루 거리가 가까워서 놀랬었고

(강남 접근성 말모말모)

아직 전고점을 뚫지 않았다는 것도 반가웠습니다.

(다음달 여기 가야할 것 같아요…😍)

그리고 A지역은 학군지로서는 별로 큰 의미가 없다고 생각했는데,

그 안에서 나름 사람들이 좋아하는 학교가 있고

생각보다 사교육도 나쁘지 않았는데요.

학군이라는 요소를 배제하는 것이 아니라

이러한 지역은 어떻게 바라봐야할지 기준을 정해주셨습니다.

더불어 각 생활권에 대해 주요 키워드로 정리해 주시면서

어떻게 가치를 분석 해야할지 생활권의 우선순위와

지금 당장 투자에서 우선으로 봐야할 단지들과

지금은 우선이 아닌 단지들의 공통점을 말씀해 주셨습니다.

더불어 재개발, 재건축 될 단지 인근에 있는

소형 세대 단지는 어떻게 임장해야할지 알려주셨는데요,

제가 임장하는 구성남에도 비슷한 조건의 단지들이 있어서

다시 한 번 거인의 인사이트를 배워볼 수 있었습니다!

중요한 것은 그래서 이 곳이 같이 좋아질 곳인지 아닌지

직접 임장하며 상상해보고 생각해보고 많이 봐두어야 한다는 것!!!

강의 내용이 너무 좋아서,

출퇴근하면서 한 번 더 들어야겠다는 생각을 했었는데요,

두번 듣다보면 제가 처음에 수강할 때 놓쳤던 것들을

다시 곰곰히 생각해볼 수 있을 것 같아서 기대가 됩니다.

좋은 강의 해주신 양파링님 감사합니다♥️

BM

• 학군이 별로라면 학교가 얼마나 가까운지 체크! → 학생수, 학급수 많은지 같이 체크
• 단지 분석하고 생활권 별로 84, 59의 상중하별 가격대 쓰기
• 개발될 곳의 주변 환경 개선 단지 검토