관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요 오늘도 투자자로 한단계 성장하고픈 베니지기 입니다.
서투기 2강은 양파링님의 강의 였는데요…
강의를 통해 A지역을 마치 직접 임장을 다녀온 것처럼 입체적으로 바라볼 수 있는 귀한 시간을 보냈습니다.
지도 한 장과 몇 개의 데이터로는 결코 보이지 않던 지역의 결과 결들이,
양파링님의 설명을 통해 현실감 있게 살아나는 경험이었습니다.
생활권의 분리와 연결 구조, 수요가 모이는 축, 가격대별 선호도,
그리고 실제 거주자들이 선택하는 이유까지 “현장에서 보고 온 듯한 시선”을 얻을 수 있었던 점이 특히 좋았습니다.
사실저는 지방사람이고 최근 투자로 종자돈이 없는 상황이라 투자를 못하는 상황이어서
방향을 못잡고 방황하는 중이었는데.
끊임없이 변하는 부동산 시장 속에서도
내가 할 수 있는 것, 해야 하는 것들을 꾸준히 이어가며 점을 찍어 나아가는 마인드셋
을 다시 되새기게 해줬습니다.
결국 내가 살고 싶은 미래는 ‘공부만 한다고’ 만들어지지 않고,
투자를 위한 행동이 뒷받침될 때 비로소 현실이 달라진다는 것.
그리고 기회가 왔을 때 두려움 때문에 관망하는 것이 아니라
준비된 사람답게 움직이는 것이 중요하다는 메시지가 깊게 남았습니다.
이번 강의가 가장 인상 깊었던 이유는
입지 환경을 구성하는 요소들을 세밀한 우선순위로 해석하는 법을 배울 수 있었기 때문입니다.
직장 접근성, 교통망, 자연·생활환경, 학군, 공급(재개발·재건축)이라는 큰 축을
그 지역에서는 어떤 순서로 더 강하게 선호하는지,
또 어떤 요소는 생각보다 덜 중요하게 받아들여지는지를
A지역의 사례를 통해 명확히 보여주셨습니다.
이 ‘우선순위의 차이’를 이해하고 나니
임장과 임보를 작성할 때 단순히 체크리스트를 채우는 수준이 아니라
‘그 지역의 사람들이 실제로 무엇을 중요하게 여기며 이동하는지’를
정확하게 파악하면서 임장. 임보를 해야 하겠다는 생각을 했습니다.
또한 직장/교통/ 학군 / 환경 /공급(재개발.재건축)처럼
지역마다 다르게 나타나는 가치의 구조를 읽는 것이
결국 투자 판단의 방향성을 결정한다는 것,
즉 입지의 우선순위가 곧 가격의 흐름을 설명하는 핵심 근거가 된다는 점을
실전 분석을 통해 체감할 수 있었습니다.
이 부분이 제게는 가장 큰 배움이었고,
앞으로 실제 투자에서도 가장 많이 활용하게 될 것 같습니다.
임보를 쓰는 과정에서도
데이터를 나열하는 것이 아니라
지역의 선호요소를 기준으로 “왜 이곳의 가치가 유지되고 상승하는지”를
논리적으로 서술하는 힘이 얼마나 중요한지 느끼게 되었고,
이 프레임을 가지고 현장 임장까지 이어지면
투자 판단이 훨씬 더 단단해질 것이라는 확신이 들었습니다.
이번 강의는 단순히 A지역을 이해하는 데서 그치지 않고,
지역 분석 → 가치 판단 → 투자 행동으로 이어지는 전체 흐름을
하나의 그림으로 묶어준 시간이었습니다.
앞으로 다른 지역을 공부할 때도
오늘 배운 관점과 우선순위를 기준으로
한 점 한 점 꾸준히 찍어 나가며
기회가 왔을 때 움직일 수 있는 사람으로 성장해 보고 싶습니다.
다시한번 정말 가치있는 강의 해주셔서 감사합니다.양파링님..!!
