[서투기29기 6(육)체는 편하게 1(일)은 돈이 하조! 강꼬빌딩] 2강 강의 후기

양파링 멘토님 좋은 강의 감사합니다.

본것 깨달은 것

1. 환경(편리상권) 발달되어있는 곳은 항아리 상권일수록 그렇다. 환경에서는 택지가 편리상권보다는 먼저
2. 세대수가 작으면 서로 평형들이 밀어올리는 힘은 없다.
3. 비교평가시 시트에 교통과 환경에 대한 내용을 넣을 것.
4. 실거주 하다가 전세셋팅 프로세스
5. 대단지가 가지는 장점
6. 관악구 앞마당 만들기 포인트 4가지

적용할 것

1. 지방에서는 편리 상권이 중요했으나 서울은 오히려 택지와 교통이 더욱 좋은 환경을 만든 다는 것을 적용할 것
2. 2호기 투자한 단일 평형은 기회 봐서 매도할 것.
3. 교통과 환경의 시트를 넣으면 나중 우선순위 뽑을 때도 바로바로 비교평가가 될듯하다. 이번 임보에 적용해볼 것.
4. 만일 1호기를 신혼집으로 썼을 경우 매도와 월세로 가는 자산재배치 때 집 컨티션 정비와 매도 경쟁력(임대경쟁력)을 높이는 방법 적용할 것.
5. 비교평가시 대단지에 점수를 더 줄 것. 어차피 좋은 노선이고 한번에 간다면 역세권보다 10분 넘더라도 대단지가 나음
6. 앞마당 관악구 만들 시 참고할 것.

내가 적용할 것 원씽

택지 지구의 환경이 중요하고 그것이 편리 상권보다 우선한다는 인싸이트. 그것이 세대수가 작아도 투자 가능하지만 환금성(300세대)는 지킬 것이고 세대수가 많거나 평형이 다양하거나의 장점을 가지지 못하니 파워가 약한 것은 생각할 것. 그리고 매도하고 더 좋은 자산으로 갈아탈 준비 할 것.

월부화이팅!