[2제 만안9에서 64억 벌조_안수] 변화무쌍한 시장에서 실천의 중요성을 배운 서투기 2강 후기

안녕하세요!

안수입니다. 

서울투자기초반 늦은 2강 완강을 마치고 후기를 남깁니다. 

1. a지역의 가치!

이번 시간에는 서울수도권 a지역에 대해서 배웠고

이 지역을 왜 봐야 하는가를 고려했을 때, 

서울 수도권에서 가장 중요하게 생각하는 ‘교통’이 어떤지를 알고

사람을 이끌 수 있는 수요가 있는 지역이며, 

다른 지역과의 비교를 통해 땅의 가치가 저렴한 가격 수준을 가지고 있기 때문이라고 배웠습니다. 

*적용할점: 임장지에서 사람들이 가장 중요하게 생각하는 요소가 뭘까? 그 요소는 가격에 어떤 영향을 미칠까? 생각하고 적어보고 장표에 남겨 보겠습니다. 

2. 입지분석 파트

현장에서 파악한 선호지역 이주 수요를 알고

이 지역에 투자한다면 알고 투자해야 하는 요소를 파악해서

내 투자에 적용하고 대비할 수 있는 자세를 가져야겠다는 생각을 했습니다. 

*적용할점: 현장에서만 보고 들을 수 있는 정보를 임장 후에 꼭 남기고 기록해 놓아야겠습니다. 

3. a지역 생활권과 가격 흐름에 대해

생활권을 정리할 때 중요한 것은, 

단순히 “아 이런 요소가 있구나”에서 한발 더 나아가

사람들이 어떤 요소를 가지고 있는 것을 가장 좋아할까? 

생각하고 그 생각을 임장보고서에 적는 연습이 필요하다고 느꼈습니다. 

*적용할점: 생활권별 가장 중요하게 생각하는 키워드를 장표에 꼭 남기겠습니다. 

그리고나서 생활권별 가격대가 어느정도인지 검증해 보고 

중요! 생활권별 가격정리가 완성되면 레이어를 쌓아나가 

이를 토대로 비교평가를 자연스럽게 해나갈 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 

*적용할점: 생활권별 가격레이어를 쌓는 장표 1장을 만들어 보겠습니다. 

마지막으로, 

내가 살수 있는 단지 리스트를 나열하고 최우선 선호요소를 파악하여 붙여보는 연습과

입주 후 자산활용전략도 꼭 챙겨야할 포인트로

매수 후에도 앞으로 벌어질 일을 알고 대비하는 자세가 중요하다는 사실을 새삼 깨닫게 되었습니다. 

 *적용할점: 임대 경쟁력을 높이는 3가지 방법을 잊지말자!

양질의 강의를 제공해 주신 양파링 멘토님 너무너무 감사합니다!

함께 응원하고 북돋아 주시는 우리  64조 조원분 들께는 무한 감사를.. ❤