안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
이번 4강은 마스터 멘토님께서
오랜만에 월부학교 강의를 해주셨습니다!
지금보다 더 뽀시래기 시절이었던
2년 전에 멘토님께 투자코칭을 받았었는데
이렇게 오프 강의로 뵙게 되어
너무 너무 영광이었습니다!!
4강에서는 현재 시장 뿐만 아니라
멘토님께서 10년 투자를 하시며
상승장과 하락장을 경험하시며 느꼈던 부분을 알려주셨는데요!
어떤 시장에서도 투자할 수 있는 방법을 알려주셨고,
인생을 바꾸는 투자자로 성장하기 위한
마인드를 가질 수 있도록 해주셨습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신
마스터 멘토님 감사드립니다
| 시장의 흐름을 제대로 파악해야 하는 이유
현재 수도권 시장에서 일부 지역들은
반등하는 모습을 보이고 있습니다.
그렇기 때문에 계속해서
상승할 거라고 생각하는 분들도 많습니다.
하지만 멘토님께서는
가치를 제대로 파악하지 못한 상태로 운용하게 된다면
가치가 있는 물건임에도
매도를 고민하게 된다고 하셨고
반대로 상승장에서 남들따라 투자한 사람은
하락장을 맞이했을 때
흔들리게 되고 안절부절하지 못한다고 하셨습니다.
그만큼 제대로 가치를 아는 것이 중요하고
시장의 흐름을 제대로 읽어야
지금 어디로 흘러가고 있는지를 알 수 있고
길을 잃지 않을 수 있다고 하셨습니다.
저 역시도 투자한 물건의 가치를
제대로 알지 못하고 수익이 났다면
더 오를 것 같은 생각에 매도하지 못했을 것 같고
시간이 흘렀는데도 수익이 나지 않았다면
잘못 샀다고 생각하고 매도를 했을 수도 있을 것 같습니다.
하지만 싸게 매수했기 때문에
가격이 가치를 찾아갈 거라는 믿음이 있는데
그 믿음이 생길 수 있었던 건
매수할 때부터 가치를 알기 위해
노력했기 때문이라 생각합니다.
또 멘토님께서는 부동산 시장은
영원한 상승도 영원한 하락도 없다고 말씀하셨는데요
활황기, 침체기, 불황기, 회복기를 설명해주셔서
각각의 시장은 어떤 특징이 있는지를 설명해주셨고
이런 모습을 보일 때 어떤 흐름이 올지를
미리 예측해볼 수 있고
그에 따른 투자를 해나가야겠다는 생각이 들었습니다.
BM
- KB 통계, 거래량, 미분양을 통해 시그널 확인하기
- 현재 시장의 흐름이 영원할 거라고 생각하지 말자
| 상승장 하락장에서 투자하는 법
멘토님께서는 상승장과
하락장의 특징을 설명해주셨고
그에 따른 투자 전략을 말씀해주셨습니다.
상승장에서도 우선순위를 세워서
가치가 좋은 단지부터 투자하는 것이
중요하다는 것을 배울 수 있었고
적은 투자금으로 살 수 있는 기회가 있는지를 확인하고
다 오른다고 아무 단지나 매수하는 것이 아니라
팔릴 수 있는 가치 있는
저평가된 단지를 매수하는 것이
중요하다는 것도 배울 수 있었습니다.
또 다주택자로 가기 위해서
전세상승분을 어떻게 관리하고
리스크 관리는 어떻게 해야 하는지를
말씀해주셨습니다.
하락장에서도 어떤 투자 전략을
가져가야 하는지 말씀해주셨는데요!
이때도 역시 내가 가치를 제대로 알아야
좋은 물건을 매수할 수 있고
보유할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
그렇기 때문에 임장을 갈 때 제대로 하고
임보를 제대로 쓰고
앞마당 관리의 중요성을
다시 마음에 새길 수 있었습니다.
BM
- 팔릴 수 있는 가치 있는 자산을 매수하기
- 전세 상승분으로 재투자하기
- 매수우위 시장에서 싼 가격에 매수
- 위기에서 기회를 찾기
| 오래 살아남는 투자자가 되는 법
시장에 오래 살아 남기 위해서는
시장에서 흔들리지 않는 것이
무엇보다 중요하다는 것을 말씀해주셨는데요
마인드의 중요성 역시 깨닫게 해주셨습니다.
내가 투자 원칙을 제대로 지키며 투자를 했다면
스스로를 믿고 확신을 갖고 버텨야 하며
투자 한 채를 하고 끝이 아니라
제 3자의 입장이 되어
그 과정을 제대로 복기하는 것 역시
중요하다는 것을 배웠습니다.
실력있는 투자자로 성장하기 위해서도
역시나 마인드가 중요하다는 것을 깨닫게 해주셨는데요.
건설 현장을 다니는 비계공 러너의 이야기를 듣고
많은 것을 느끼게 되었는데요.
러닝할 시간이 없으니
출퇴근 길에 가방을 메고 안전화를 신고 달리고
오르막길이 나오면 훈련이라는 생각에 좋아하고
달리는 게 너무 좋아서 아무리 힘들어도
결승지점까지 간다고 생각하는 분이셨습니다.
멘토님께서도 성과를 이루시기 전까지
아이가 예쁘게 커가는 과정을 즐기지 못하셨고
가족들이 모임에서도 멀어지고 있다는 것을 느꼈고
아이가 원하는 것이 무엇인지 물었을 때
수영하는 모습을 보러 오라는 아이의 말을 듣고
아이의 눈을 마주치고 대화할 마음조차
없었다는 것을 느끼셨다고 하셨습니다.
그 말씀을 듣고
회사가 바쁘다는 핑계,
피곤하다는 핑계,
오늘은 이정도만 하자
스스로 한계치를 낮추는 행동을 해왔던
제 자신이 부끄러웠습니다.
여러분들이 투자자로서 자아성찰을 하면서
내가 원하는 도자기의 모습을 그려야 해요
그 모습을 떨올리면서 나라는 투자자는
역량을 어떻게 빚어야 하는지를 알아야 해요
그래서 스스로 메타인지가 중요합니다.
이런 모습을 그렸다고 한다면 계속 의식적으로 연습하는 겁니다.
질적으로 성장하고 싶으면 양을 때려 박으면 되고다른 사람 대비해서 양을 진짜 많이 쏟아부으면
자연스럽게 질이 나올 수밖에 없습니다.
제가 원하는 모습이 되기 위해
매일 매일 도자기를 빚는다는 마음으로
다듬고 다듬고 또 다듬으며
실력있는 투자자로 성장하기 위해 노력하겠습니다.
BM
- 제 3자의 입장이 되어 과정을 복기하기
- 확신을 갖고 버티기
- 무조건 한다의 마인드로 나아가기
- 양으로 때려 박기
