1. 내년 결혼 예정입니다. 부동산 매매전 혼인신고 예정입니다. 부부합산 소득 7천만원 초과 8500만 미만입니다. 현재 둘다 경기도 광주 거주 중이며, 둘다 직장은 경기 광주 초월읍에 위치합니다.
2. 매매시점 가용 가능 현금 1억5000~7000사이입니다.
3. 매매시 보금자리론 사용 예정입니다.
4. 용인 수지구 죽전동 외곽(동부센트렐빌, 현대1차 등) 59사이즈 5억 초 중반 구축 보는 중입니다.(리모델링 추진인곳들 제외해야하는지?)
5. 경기 광주는 태전동 힐스테이트 59 또는 84사이즈 생각중입니다.
6. 경기도 성남시 남한산성역 근처 단대 진로 또는 두산위브 아파트도 보는 중입니다.
7. 현재 이러한 상황 속에서 죽전 구축(역과는 조금 거리가 있는)을 매매해야할지.. 경기 광주 태전동 아파트를 매매해야할지 답이 나오지 않아서 질문 남깁니다.
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댓글
김준구님 안녕하세요 :) 내집마련 알아보고 계신 것 같네요! 거주지인 광주 뿐만 아니라 다른 곳까지 넓게 보시는 것도 너무 잘하고 계신 것 같습니다. 땅의 가치는 결국 위치, 교통 등을 고려하여 강남에 가장 가까운 것이 가치가 좋다고 할 수 있습니다. 말씀해주신 단지의 지역 가치만 살펴보면, 구성남 > 죽전 > 광주 이렇게 볼 수 있을 것 같아요. 단지만 보면 힐스테이트가 좋아보일 수 있으나, 결국 땅의 가치가 덜 좋은 곳은 연식이 지날수록 건물 가치가 떨어지기 때문에 장기적으로 죽전이 나을 수 있습니다. 가급적 역과 가까운 단지들을 우선적으로 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 김준구님 내집마련 응원드립니다!
안녕하세요 김준구님:) 내집마련 고민중에 말씀하신 죽전 구축, 경기 성남, 경기 광주 모두 보시고 있는 단지가 괜찮은지 궁금하신 것 같습니다. 제가 배운대로라면 내집마련일수록 '좋은 땅(강남과의 거리, 강남역과의 접근성 등)'이 중요하다고 알고있어요. 내집마련이라면 앉은 채 자산을 쌓는 과정이다보니 기왕이면 처음에 좋은 땅을 우선적으로 보시면 좋을 것 같은데요! 그래서 준구님이 물리적인 거리를 보았을때 강남과의 거리가 가까운지? 강남역까지의 시간을 체크해보시는 것이 좋을 것 같고 이에 덧붙여 준구님의 가족들이 출퇴근하는 직장과의 거리도 괜찮은지 같이 고려해보시고 해당 금액대에서 최선의 땅, 최선의 가격대인지 고민해보시면 좋을 것 같습니다^^ 찾는 과정이 다소 막막하시기도하고 시간이 오래걸려 지치실 수도 있는데 인생 최대의 쇼핑이라 포기하지않고 충분히 공을 들이시면 좋은 자산을 만나실 수 있을 것 같습니다^^화이팅입니다!
안녕하세요 김준구님! 우선 앞선 결혼과 주택 매매를 위한 한걸음 축하드립니다! :) 질문해주신 사항은 1)리모델링 추진 단지를 제외해야 하는지 2)죽전 구축, 태전 힐스테이트 중 어디를 매수해야 하는지 총 2개의 질문으로 보여집니다! 우선 첫번째 질문인 경우에는 리모델링 추진 단지를 굳이 제외하실 필요는 없으실거 같습니다 :) 두번째 질문으로는 죽전 구축와 태전 힐스 중 매수에 대한 판단 여부인데 자산에 대한 가치를 보시기 위해서라면 광주 태전동 같은 경우에는 입지적인 독점성이 거의 없고 택지구조로 이뤄진 상품성으로 인한 선호도만 때문에 연식이 점차 오래되면 말씀하신 죽전과의 자산적인 가치의 차이는 더 벌어질 것 같습니다 :) 죽전같은 경우에는 광주 태전동과는 다르게 신분당선이나 수인분당선과 같은 지하철역이 있어 입지적인 독점성이 있기에 가치가 있는 곳이라 생각되네요! 앞서 말씀하신 다른 구성남에 있는 진로나 두산위브같은 곳들 뿐만아니라 더 넓게 많이 찾아보시고 신중하게 결정하시길 추천드립니다! 내집마련까지 화이팅입니다 :)
