수원시 팔달구 아파트 수익률 분석보고서[열기 70기 68조 아쿠아마린]

1.아파트명

수원센트럴아이파크자이

2. 위치(지도)

3. 입지평가

• 직장(B등급)

수원시 팔달구 사업체수:25,731개/ 종사자수:106,946명

•교통(c등급)

- 강남 1시간 5분 / 시청 1시간 45분

• 학군(c등급)

- 수원중 70.3% 특목고 0%

• 환경(c등급)

반경 1.1Km 홈플러스, 반경 1.1km 동수원뉴코아아울렛

•공급

- 수원성중흥s클래스 2026.1 / 1154세대

○ 과거시세

○ 수익률분석(10년내 타이밍)

현시세: 수원센트럴아이파크자이 25평 현재매매 6.35억 전세 3.6억

10년내 고점 매입시 : 2021년 8월 매매 6.97억

10년내 저점 매입시 : 2023년 1월 매매 4.66억

부모님께서 사시는 집이라 궁금해서 수익률 분석을 했지만 아직 입주한지 6개월내 아파트라 그런지 전/월세 금액이 정확히 나와있지 않아서 정확한 수익률을 따져볼 수 없었다. 그렇지만 매매가격의 변동에 관해 알수 있었다.

앞으로도 좀 더 관심를 갖고 가격이 안정이 되면 수익률 보고서에 따라 다시 작성해봐야겠다는 생각이 들었다.

○ 현장사진