[실전33기 다 이루어지갱GG니 또지또규] T사이핀F꽃튜터링 (feat. 갱지지)

인트로

    안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다. 

  드디어 실전반의 꽃! 백미! 튜터링데이가 오고야 말았습니다. 실력파 튜터님으로부터 피드백과 노하우를 받을 수 있는 천금 같은 기회인데요, 역시나 오늘 무척 행복했습니다.

신규 택지 보는 법

  이번 임장지의 핵심 키워드 중 하나가 ‘신규 택지’입니다. 신규 택지는 지방에 많아서 지방 투자를 할 때 접하게 되는데 수도권에서는 당연히 더 큰 힘을 가집니다. 그런데 이 신규 택지를 투자적으로 분석하는 것이 쉽지 않습니다. 물론 새아파트가 가득하고 구획화 되어 있으며 깔끔한 인프라를 까니까 사람들이 좋아한다는 것은 상식입니다. 하지만 신규 택지 끼리는 어떻게 비교해야 하는지, 미묘한 선호도 차이를 어떻게 구분할 수 있는지 어렵습니다. 마치 어차피 다 명문고에 입학해서 기본 실력이 검증된 상황이라 누가 서울대 가고, 누가 하버드 갈지 모르는 것 같다고 할까요?

  그런데 갱지지 튜터님께 신규 택지를 분석하는 방법을 배울 수 있었습니다. 우리가 놓치는 핵심이 뭔지, 같은 택지라도 어떻게 땅의 힘을 볼 수 있는지 배웠습니다. 더 좋은 점은 그 결론을 내기까지 레이어를 쌓아 가는 사고 방식이었습니다. ‘아, 저렇게 의문점을 풀어가는 구나.’하고 감탄한 시간이었습니다.

기술은 거들 뿐, 진심이 메인

  튜터링 데이는 비교 임장을 하며 튜터님과 밀도 있는 대화를 나누는 기회가 주어집니다. 투자와 관련된 고민을 나누기도 하고 임장 임보를 하며 어려운 점을 질문하기도 합니다. 튜터님께서는 당연히 경험과 실력이 뛰어나시니 좋은 대답을 주시고 우리는 인사이트를 얻을 수 있습니다.

  갱지지 튜터님과 대화를 나누면서 느낀점은 ‘진심이 가득하다’는 것입니다. 물론 기술적인 부분도 생각하지 못한 혜안을 얻어서 좋았습니다만, 튜터님의 표정, 말투, 눈빛 하나 하나에서 ‘아, 이 사람이 우리에게 진짜 신경을 많이 쓰고 관심을 가지고 있구나.’라는 것을 느낄 수 있었습니다. 우리 한 명 한 명은 투자에서는 초짜지만 삶에서는 각자 전문가입니다. 그래서 ‘투자 고수’가 아닌 ‘사람’을 보는 눈은 다 있다고 생각합니다. 갱지지 튜터님은 참 좋은 사람이고 우리의 성장을 위해 애정을 가지고 애써주신다는 것이 정말 고마웠습니다. 남은 기간에도 얼마나 더 성장할 수 있을지 기대됩니다. 

어깨 너머 배우기

  튜터링 데이는 튜터님이 주인공이시지만 동료들에게도 참 많은 것을 배웠습니다. 엠쮸님의 가설 검증, 조장님의 시세에 생각을 담는 방법은 참 신선했고 바로 BM해야겠다고 다짐했습니다. 거기다 다른 동료들의 투자 경험이나 투자에 대한 생각, 경험, 임장지에 대한 의견에서 미처 내가 생각하지 못한 시각을 발견했습니다.

  결국 팀이란 함께 성장하는 동료라고 생각합니다. 서로 버티는 힘이 되어주는 것 뿐 아니라 서로를 자극하고 성장시키는 러닝메이트입니다. 그런 의미에서 이번 실전반 조편성이 참 바람직하다(?)고 느꼈고 고맙다고 생각했습니다.

  앞으로 남은 3주, 오늘의 튜터링데이를 밑거름 삼아 더 가열차게 성장하고 싶습니다. 

B.M

1. 다음 임보부터 입지 포인트 중 하나 잡아서 아주 딥하게 파기
2. Top 10 시세 변화를 통한 랜드마크 변천사 추가하기