[서울투자기초반 29기55조 으쌰으쌰]2주차 강의후기

조용하지만 힘이 있고 진정성이 느껴지는 강의 잘 들었습니다.

50대여서일까요? 들을 때는 그래  맞아 고개를 끄덕이고 돌아서면 강의 내용이 기억이 나지 않습니다.

너무 좋은 강의이고 인사이트 많은 내용인데  복습할 시간도 없이  과제도 제대로 못하고 이 시장에 남아있다는 안도감을 느끼며 안도하고 있었는데요. 

돌아보니 월부에 입성한지 1년이 되어가는데 결론파트까지 완성한 앞마당도 하나 없고 임장을 해도 본 단지가 가물가물하고  임보도 제대로 작성하지 못하고 (오늘도 과제 미완성ㅠㅠ)또집안일은 엉망이고 뭐하나 제대로 되어. 있지않는  그야말로 뒤죽박죽. 그 잡채……월부분들 대부분 그렇겠지만  오늘은 마음이 울적해집니다. 

그래도 5년뒤, 10년뒤의 경제적 자유를 위한 미래를 위해 힘을 내야겠죠. 시련과 고통없이 이루어지는건 아무것도 없다. 행동하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다

그래도 열심히 응원해주고 격려해주는 튜터님,  월부와 조원분들이 있어서 많은 위안이 되고 힘이 납니다. 

A지역에 대해 강의에서 언급되는 입지는 너무 좋지만 언덕이 심한 지역이고 업무접근성이 너무 좋은 황금라인 2호선, 우리나라의 유명한 대학,  00 먹으러 몇 번 간 정도로 알고 있었는데요

 지금도 위치적으로  너무 좋지만 앞으로 뉴타운 개발과 서부선,  난곡선등으로 미래가치가 더 상승할 지역이라는걸 잘 알게 되었습니다.  지금 당장은  현재  A지역을 투자지역으로 생각하고 있지는 않지만 강의에서 알려주신 현재 임장하고 있는 동작구에 적용해보겠습니다

 또한 임보쓰는 법과 가치를 판단하는 기준과 종잣돈별 매수전략, 실거주 입주후 자산활용전략(전세셋팅프로세스)까지 디테일하게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다.

<관악구의 투자전략>

1.역접근성+대단지

2.자리잡은 생활권>개발될 생활권

3.주변환경개선단지검토

4.평형별 가격비교

<가치판단기준>

역세권(도보10분이내)>비역세권

핵심노선(2,3,5,7,9>신분당선/분당선>경전철

아파트밀집(균일성)

대단지(100세대이상) 

적용할 점

1가치판단 기준을 임장과 임보시 적용하여 가치 판단해보기

2. 전화임장횟수늘리기

3.매물임장 10개 이상하기

4.대출상담해보기

긴 시간동안 강의해주신 파링님 감사합니다.

겁먹지 말고 일단 한발 내딛어 보자  응원 감사합니다.