서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 73조 주시바오]

1. 느낀점

앞마당수와 시세트래킹의 중요성!

더불어 전세매물수량도 동시에 체크해야 한다.

인구의 특징을 파악하기 위해서 인구 연령구성, 인구이동 동향, 공급물량을 파악해야 한다.(부동산지인, 호갱노노)

하락장일 때 호재가 가격에 반영되지 않는다는 점은 투자자 입장에서 큰 기회가 될 수 있다.(용인수지처럼 신분당선이 들어왔는데도 가격이 오르지 않을 때 잘 눈여겨 볼 것)

신규 지하철 노선 중 업무지구와 (직결이 아니더라도) 연결되는 노선이라면 눈 여겨 봐야 한다. (ex. 신림선, 신안산선)

수능도 전세가 영향을 줄 수 있다니...

신규공급이 있는 단지 바로 옆 단지가 저평가되어 있는지 여부 확인 필요.

나도 서울투자는 현실적으로 어려운데 임장하는게 어떤 의미가 있나 생각했었는데 마인드를 바꾸고 방법을 찾아보기 위해 노력해야 겠다는 생각.

2. 적용할 점

시세트래킹BM하기. 습관 들이기. 하루에 30분씩 해보기

실준반때 작성한 군포시 임보 다시 살펴보고 1등 정하는 로직 점검해보기

비교평가를 위해 지금보다 더 임장을 습관화하기 위해 계획표 짜기

3. 마치며

서울투자기초반 강의를 들으며 멀게만 느껴졌던 서울이 조금은 가까이 다가온 것 같다.

시작을 하지 않았다면 현실적인 이유를 들어 계속 지방만 보고 있었겠지만 좋은 곳 부터 임장하고 분석해보기를 잘 했다는 생각이 든다. 가치투자와 소액투자 모두를 알고 있어야 어떤 기준으로 어떤 투자 스타일을 선택할 지 정할 수 있는것 아닌가. 강의기간내내 임장시간 내기 어렵고 강의들을 시간 내기 어려워 막막하고 짜증 날 때가 많았지만 조원분들과 서로 격려하며 하루하루 이겨내 온 것 같다. 투자 1호기를 만나는 그 날까지 열심히 임장하고 임보쓰고 비교평가해서 실력있는 투자자로 성장해보자. 그리고 나눌 수 있는 실력을 키워보자. 우리 조장님, 조원님들처럼!