[5늘의 노력으로 5배이상 결실 이루조_0카이0] 가치와 가격을 연결하자

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다.

오늘은 잔쟈니 튜터님께서 B지역에 대해서 설명해주셨습니다.

이번 강의를 들으면서 정말 해왔던 앞마당과 지금 현재 앞마당에서는 어떤 관점으로 봐야할까?

내가 하는 앞마당은 어떤 선호요소를 가지고 있을까?

강의를 들으며 생각을 했던 강의는 처음이었던 것 같습니다.

(그전까지는 강의를 듣기에 급급했었나..? 봅니다 ㅎㅎㅎ)

이번 강의를 들으며 적용할점.

1. 각 지역마다의 선호 요소는 다르다.

- 지역에 따라 선호요소(역세권,학군,환경) 요소들이 다른데, 그것에 대해서 가격을 붙혀봐야한다.

서울 수도권이 역세권이 중요하지만, 모든 지역이 역세권만 가격이 형성되는 것이 아니기에,

모든 요소들과 가격대를 확인하는 습관을 가지겠습니다.

2. 전고점에 대한 불편한 진실

- 전고점은 지난 상승장(21년) 대비 몇%가 빠지고 올랐는지 수치로 보기 위해서 남겨두었습니다.

하지만 지금 현 시장으로 3급지, 4급지 선호 대장아파트 들은 전고점을 넘은 현 상황입니다.

현재는 전고점 대비 몇 % 가 아닌 “지금 이 가치대비 가격” 이 맞는 지 더욱 유심히 보겠습니다.

3. 공급을 바라보는 시선

- 공급은 항상 위험한 리스크가 아니다. 전체 수도권 시장으로 보면 공급절벽으로 주변 큰 입주가 있더라도

두려워만 하지 않고, 감당이 되는 지 여부를 먼저 파악을 해보자!

4. 가치 대비 가격

- 튜터님께서 한 챕터가 끝나고 다른 장으로 넘어가실 때마다 하셨던 말씀입니다.

현시점 가치 대비 가격은 어떤지, 가치를 우선적으로 보고 가격을 보고 이 가격대에서 이게 최선의 선택인지,

내가 할 수 있는 투자 중 최선인지 파악해보고 비교해보겠습니다.

나는 돈 버는 선택만 한다. 미래가 기대되는 삶을 살겠습니다.

감사합니다.카이!