안녕하세요. 너나위님의 저평가 아파트 찾는법 강의를 듣다가 고민이 있는 부분이 있어서요.
강의를 보면 무주택자, 생애최초인 사람은 규제지역을 사서 실거주 후 전세를 주라고 하셨는데요.
그래서 규제지역 안 / 종잣돈 1억 / 주택 가격은 6억이하로 매물을 찾아보고 있습니다.
문제는 실거주를 해야하는 부분이 있어 직장과 가까운 규제지역을 정말 다 찾아봐도…주택 가격 6억 이하의 집을 찾기란 너무 힘듭니다ㅠㅜ 예를 들면 용인 수지구에 아직도 6억으로 집을 살 수 있는 지역이 있다라고 한들 제가 그집에서 실거주가 힘들어 사지 못합니다 ㅠㅜ
저는 신혼부부이고 출산 생각도 있어 방3개는 있으면 좋겠는데, 종잣돈 1억을 가지고 규제지역 내에서 그런 집을 찾기란…너무 힘든거같아요.
제 주변 규제지역에서 제가 가진 돈으로 규제지역 내 집을 사지 못한다면, 이럴땐 비규제 지역으로 눈을 돌려야할까요?
비규제지역도 구리나 남양주(너무 멀어서 불가능)가 아닌 부천이나 시흥이라서.. 생애최초가 기회라고 하는데 이렇게 쓰는게 맞나 생각이 듭니다.
이럴 땐 어떻게 해야할까요.. 도와주세요 ㅠㅜ
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댓글
BEST | 독특한글님 안녕하세요 :) 현재 종잣돈 1억으로 투자 및 실거주를 고민중이신 것 같아요. 내가 아직 생애최초라면, 규제지역일지라도 70%의 대출을 활용해 내 집 마련 후 실거주를 하다가 전세를 주고 나오는 방법이 있습니다. 상대적으로 규제지역 내에서 아직 가치 대비 덜 오른 단지들은 기회가 될 수 있어서 그 방향성을 말씀주신 것 같아요. 다만, 내가 가진 종잣돈으로 어렵다면 당연히 비규제지역을 보셔도 됩니다. 그게 부천/시흥일지라도 내가 아는 지역 내에서, 내가 할 수 있는 것을 해나가시면 분명 도움이 될 거에요. 정리하자면, 생애최초 조건을 활용하면 규제지역도 실거주 후 전세주고 나오는 방향성으로 매수할 수 있습니다. 다만 아직 종잣돈이 부족하다면 그 종잣돈으로 할 수 있는 최선의 투자 혹은 내 집 마련을 하시고, 그것을 발판삼아 앞으로 계속 투자를 이어나가시면 됩니다. 화이팅입니다!
안녕하세요 독특한 글님 :)
결론적으로 서울쪽에서도 충분히 매수를 해볼법하다고 생각이 들어요.
네이버 부동산에서 6억을 필터걸고 그 안에서 직장이 너무 멀지 않으신 곳에서 골라보시면 좋겠어요.
제가 최근에 했던 강의인데, 글님의 상황과 딱 맞는 것 같습니다. 링크 공유드리는데 도움이 되면 좋겠습니다 :)
신혼부부가 1억으로 서울 내집마련 시작하는 법: https://weolbu.com/product/4643?inviteCode=3F249F&utm_source=creator&utm_medium=referral&utm_campaign=creator_share_button
독특한글님 안녕하세요 :) 생애최초 내집마련에 대해 알아보고 계신 것 같네요! 아무래도 좋은 곳일수록 6억 이하의 집이 부족한 건 맞을 것 같습니다. 앞으로 어떻게 될지 모르겠지만, 내가 예산 안에서 매수할 수 있는 것 중에서 제일 좋은 아파트를 매수한다 라는 것은 똑같습니다! 그게 규제 지역이든 비규제 지역이든 크게 상관 없습니다. 현재 매수 가능한 지역의 경우더라도 역세권, 연식 좋은 단지들은 지역 내에서 선호하는 단지들이기 때문에 충분히 자산 상승할 수 있는 단지입니다. 지금은 자산을 갖고 있는 것 자체가 중요하고, 그것을 토대로 목표를 향해 한단계 한단계 나아가는 것이 중요합니다. 독특한글님 지금은 거기까지...? 하는 생각이 있겠지만, 추후에는 그 때 그 선택을 해서 다행이다 하는 순간이 있으실거에요. 임장 많이 다녀보시고 이산 안에서 가장 괜찮은 아파트 매수하시길 바랍니다! 빠이팅입니다!!
