커뮤니티 글, 댓글로만 뵀던 분을 돈독모에서 만나다니!!! 깜짝 놀랬다. 어쩌면 내 Q&A 글에도 댓글을 달아주셨던 것 같다!!!!
<인상 깊었던 순간>
1.능력밖의 물건을 투자를 한다고 한번에 부자가 될 순 없다.
능력밖의 물건을 사면, 가격이 하락하면 능력밖으로 더 하락한다.
요즘 들어 대출내서 더 좋은거 사면 더 크게 버는거 아니야?! 라는 쓸데없는 생각을 하고 있었는데 다시 정신차리는 기회였습니다 ,,,
2.투자에 대한 근거를 남겨야하기 때문에 임보를 꼭 써야해.
3. 해운대에서 1억언더 단지는 선호도가 떨어지는 단지가 많다. 선호도 떨어지는거 고르면 이 단지가 오르지도 못했는데 규제가 묶여서 못 팔 수도 있다.
무조건 상급지가 답도 아니고, 동시에!!! 터는게 중요하다. 임장 동시에, 임보 동시에,
4. 매도 3원칙-수익이 낫는가, 내가 리스크 감당이 안되는가?(공급이 많아서 역전세가 엄청 크게났다던지), 내가 갈아탈 훨씬 좋은 단지가 있는가?
5. 해당 단지 해당 앞마당에 대안을 ? 아니면 다른 지역 앞마당에 대안을? - 어떤 단지를 선택했는지 중요하지 않다. 매도를 할 수 있을까 를 고민해야 해. 단지후보군을 많이 만들지 마라. 후보단지 3군데만.
<실천할 것>
1. 쓸 데 없는 생각하지 말자. 원칙을 지키면 안전하게 자산을 늘려나갈 수 있다.
2. [우리는 왜 잠을 자야 할까] 책 읽기
3. 운동 살살 하자. 욕심내지 말기. 일주일에 최대 3번만. 한달간 한주에 5파운드씩만 늘리기.
<궁금증 해결>
잔금 다 치고 실측 때문에 업체들이랑 만나기로 해서 1호기 집에 가는 상황이고, 잔금일로부터 한달 정도 집이 비어있는 상황이다! 잔금일에 만나기전에 미리 가서 집에 가야하는지? 오전에 가면 현 임차인 짐빼는 중인데 걸리적거려서 민폐일까봐 고민이다. 그리고 잔금치기 전에 집에 가서 뭘 확인해야하는지 모르곘다.
-수리 전 사진 찍기 구석구석!! 베란다 페인트 결로 , 곰팡이, 벽지 찢어진거 등 교체 사소한 거 다 !! 동영상도 찍어라.
-누수이력 확인
-수리 된 것도 찍기 / 세입자한테 문자로 … 특약에 이미 적었으니, 사진 한번 더 보내주면서 각인 시켜주자!
잔금일까지 D-7 준비 잘하자!!
알차고 좋은 시간이었습니다~~~~ ^-^
