[실전33기 💜매일매일 보고ㅅ1포도ㄹ6💜 타에탄] 투자로 이어지는 결론 총정리

안녕하세요.

좋은 동료가 되고 싶은 타에탄입니다.

이번 실전반 4강 선배강의는

코쓰모쓰 튜터님, 김인턴 튜터님이 해주셨습니다.

투자로 이어지는 매물임장,

앞마당 관리 및 결론 작성을 주제로

임장과 임보를 작성함과 동시에

투자로 이어질 수 있는 전략을 알려주셨습니다.

매임 후보단지는 시세지도와 그룹핑부터

보통 매물임장을 가기 전

사전임보를 제출하게 되는데요.

시세파트에는 모두가 공통적으로

시세지도와 시세그룹핑이 들어갈 것입니다.

이번 코쓰모쓰님 강의의 핵심은

시세지도에서는 생활권별 저평가 단지

시세그룹핑에서는 생활권 간 저평가 단지를

추려서 매물임장을 해야 한다는 것입니다.

가격을 붙였을 때 가격 결정 요소와 맞지 않게

왜 이 단지가 더 쌀까?

이 단지는 34평이랑 24평의 가격 차이가 적네?

왜 그럴까? 전임해보자!

이런 식으로 과제를 위한 행위가 아닌

투자로 이어지는 생각을 적어야 합니다.

전수조사, 매달 앞마당 전부 다 해야 할까?

앞마당이 많아지면 다들 공통적으로

하고 계신 고민일 것 같습니다.

독강임투를 하면서 앞마당 전체 시세를 따면

투자를 훨씬 더 잘하게 될까요?

반은 맞고 반은 틀립니다.

시세를 따는 것과 더불어

가격 변화 그리고 비교평가까지 완벽하게 한다면

훨씬 좋은 투자를 할 수 있습니다.

그런데 나는 완벽하게 하고 있는 걸까요?

가격만 채우고 그냥 닫지 않으신가요?

인턴 튜터님께서는 정확한 시세트래킹을 통해

저평가 또는 가격 변화를 보이는 지역을 고르고

 앞마당 원페이지를 통해 지역의 리스크와

내 상황에 맞는 지역으로 또 한 번 걸러

매달 3개 지역만 선정해 전수조사해도

전혀 문제 없다고 하셨습니다.

시세… 생각만 해도 미루고 싶나요?

한 달에 딱 3개 지역만 깊게 고민하고

결론까지 작성해서 투자 인사이트 늘려보아요~!