안녕하세요, 벚꽃호랑이입니다.
수 많은 아파트 중에
어떤 아파트가 더 싸고 좋은지
직관적으로 알 수 있는 방법,
우리가 많이 쓰고 있는
'과거 시세 비교법'
입니다.
과거의 시세를
점으로 연결한 그래프를 보았을때,
현재는 같은 가격인데
과거엔, 특히 상승장에서의
가장 높은 가격('23.01월 이전 전고점)으로
거래된 아파트가
사람들이 더 좋아하는 단지라고
합리적인 추정을 해볼 수 있습니다.
'서초그랑자이'와 '방배그랑자이'를 살펴보겠습니다.
과거 실거래 가격을
점으로 연결한 그래프를 비교했을때,
입지 분석을 못해도,
또는 가치를 몰라도
'방배그랑자이'보다
더 높은 가격으로 거래됐었던
'서초그랑자이'가
더 좋은 단지라는 점을 알 수 있습니다.
좀 더 비슷한 지역의 단지 2개를 살펴보면,
'아크로리버파크'가 '반포자이'보다
훨씬 더 높은 선호도를 갖고 있다는 것이
직관적으로 보입니다.
이를 활용하면,
시장 가격이 엎치락뒤치락 할 때,
같은 가격의 더 좋은 단지를
매수할 수 있는
좋은 가이드라인이 될 수 있습니다.
이를 알 수 있도록 개발한 어플이
쉽고 빠른 검색이 가능한
아파트 단지 비교 어플,
'단비'입니다
우리가 많이 쓰는 '아실'과의 차이점은
쉽고 빠른 텍스트 검색이
가능하다는 점입니다.
그리고 단비만의 고유 기능,
'유사 실거래가 저평가 단지 찾기'
현재 비슷한 실거래가 단지중에서
전고 가격을 활용하여
더 좋은 단지를
찾아주는 기능입니다.
단지 검색후,
'유사 실거래가 저평가 단지 찾기'
버튼을 누르면
저평가 단지 Top 5가 검색되고,
기준 지역을 확장하면,
전국의 모든 지역에서
검색도 가능합니다.
플레이스토어 또는
앱스토어에서 '단비' 검색,
안드로이드 :
누르면 이동합니다
아이폰 :
누르면 이동합니다
또는, 어플을 설치하지 않고
아래의 웹주소만으로도
검색이 가능합니다.
웹 버전. 누르면 이동
많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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네이버에서 '단비 어플'
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