서울투자 기초반 3주차 강의후기 [서기7기 1취월장하는 투자자로 날아5를조, 블랙라벤더]

안녕하세요

서기반 3주차 강의후기 블랙라벤더 입니다 😊

마지막 강의까지 마무리하니 시원섭섭하네요.^^;;

3주차는 특히 관심이 많았던 서울 서남권 강의라서 더더욱 관심이 많이 갔고

영등포구는 조원들과 함께 임장했던 곳이라 더 반갑기도 하고

강의내용이 한결 이해가 쏙쏙 되었습니다.ㅎㅎ

서남권의 현재 부동산 상황과 구별/생활권별 지역분석을 해보고

각각 특징을 파악하고 단지별 가치평가를 해보았습니다.

지역분석, 단지분석을 해나가면서

어떠한 순서로 어떤 요소들을 분석해나가는지 확인할 수 있는 의미있는 시간이었습니다.

주우이님의 지역분석, 단지분석 방법을 잘 따라가다보니

그 많았던 강의가 순식간에 끝나버린 느낌이 들 정도로 시간가는 줄 모르고

재미있게 빠져들며 듣게 된 강의였네요^^;;👍👍👍

가장 유익하고 좋았던 부분은,

단지별 비교평가하는 방법이었습니다.

임장보고서도, 단지분석도 서툰 저에게 단지별 비교분석은 모호함, 불확실한 느낌이었습니다.

지금까지 "이게 더 좋은 단지가 맞는건가?" 라는 1등 뽑기에 의문이 들었고

제 결정에 확신을 가질 수 없었습니다.

하지만 서기반 강의를 들으면서

아주 자세하고, 명쾌하게, 여러가지 예시를 들어 설명해주시는 주우이 강사님 덕분에

단지별 비교평가하는 방법을 어느정도 배울 수 있게 된 점이 가장 큰 수확이라 생각합니다.

같은 기준의 2~3개 단지를 설정하고 나서

주변 환경이나 교통입지 등의 여러 조건들을 비교해보고

현시세 및 전고점 등 최종 가격요소를 판단해보면서 비교평가하는 법은

그동안 혼자서 갑갑하게만 느껴졌던 모호함을 어느정도 날려주셨습니다. 🤩

단지별 선호도와 전고점 대비한 현재 가치를 파악하며 비교평가 해보고

정량적 평가에 담겨있지 않은 동네 분위기나 환경요소를

'임장'을 해보며 몸소 느끼고 와야 진정한 가치 확인을 할 수 있다는 말이

특히 와닿았고 앞으로도 명심해야겠다고 생각했습니다.

단지 비교평가는 지역내/지역간 비교를 통해

넓은 범위에서 그 단지의 가치를 좀더 객관적으로 판단해봐야하며

그러기 위해서는 앞마당을 많이 만들수록 유리하다는 것을 충분히 이해할 수 있었습니다.

앞으로 서울투자를 위한 앞마당 늘리기를 꾸준히 실천하겠다고 다짐했습니다.

✔앞으로 투자공부 목표

1. (단기) 서울 앞마당 3개 만들기
2. (중장기) 급지당 3개씩 만들기

서울투자를 통해 자산 불리는 방법은

앞으로 성장하며 부를 축적해나갈 나의 미래 모습을 상상하며

투자의 중장기적 방향설정과 함께 큰 동기부여가 되어주었습니다.

또한, 슬럼프를 이겨내는 법을 가슴깊이 새기며

꾸준히 오랫동안 달려나갈 수 있는 투자자가 되기 위해

완벽보다는 완성하겠다는 마음가짐으로 하루하나씩 멈추지않고 나아가겠다고 마음먹었습니다.

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다"

-밥 파슨스-