📌핵심 3줄 요약
- 12월 1일 월요일, 청량리 롯데캐슬 청약 접수가 시작돼요!
- 청량리 롯데캐슬 청약은 무순위 접수로, 단 3가구만 나왔어요.
- 토지거래허가구역 규제 회피 단지로 최대 시세차익 10억까지 노려볼 수 있어요.
“서울에 집 사기? 이제 그냥 로또 아닌가?
아니지, 로또보다 더 해…”
한 번쯤 이렇게 생각해보신 적 있을 거예요.
특히 시세차익 10억짜리 아파트 뉴스가 나와도
왠지 나와는 상관없는 이야기처럼 느껴졌을 거고요.
하지만 이번에는 조금 달라요.
진짜로, 서울 한복판 교통의 요지 청량리에, 딱 3가구만, 그것도 무순위로, 청약이 열렸거든요!
게다가 더 놀라운 건
토지거래허가구역 규제를 피한 단지라
전매제한도 없고, 거주의무도 없다는 점이죠.
“아니… 이런 경우가 실제로 있는 거야?”
라고 할 정도라 지금 실제로 줍줍 로또라고 불리고 있는
청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약!
지금부터 이 청약이 어떤 단지인지,
왜 좋은지, 입지부터 평면도, 분양가, 시세차익, 청약 조건지…
이 기회를 꽉 잡기 위해 자세히 알아볼까요?
청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 단지 정보
전농동 청량리역 롯데캐슬 청약 기본 정보
- 위치 : 서울특별시 동대문구 전농동
- 규모 : 지하 7층 ~ 지상 65층, 4개동
- 세대수 : 총 1,425세대
- 주택 유형 : 주상복합 아파트
- 입주 시기 : 2023년 7월 입주 시작했음 (잔금 납부하면 즉시 입주 가능)
- 주차대수 : 세대당 약 1.18대
- 용도지역 : 상업지역 (대지지분 15㎡ 이하 → 토허규제 비대상 세대 존재)
전농동 청량리역 롯데캐슬 특징
- 불법행위가 적발된 가구 계약 취소 후 무순위 청약 물량인 풀린 것
- 풀린 물량은 전용 84㎡ 주택 3가구
- 청량리권역 최고층급(최대 65층) 랜드마크 단지
- 초역세권 + 초고층 세대 존재 (이번에 공급되는 청약 분도 52층 이상)
- 상업지역 대지지분 15㎡ 초과하지 않아 토지거래허가구역 규제 회피 단지!
- 단, 투기과열지구, 청약과열지구 규제는 적용됨
청량리역 롯데캐슬(SKY-L65) 입지 분석
동대문구 청량리의 교통 환경
- 청량리역 도보권
- 지하철 1호선
- 경의중앙선
- 수인분당선
- GTX-B·C 노선 예정
→ 서울 동북권 최강의 교통 요충지이며, 2개 GTX 노선 예정으로 미래 교통 호재가 확실.
동대문구 청량리 생활 인프라
- 롯데백화점, 롯데마트, 전통시장 등 상업시설 밀집
- 병원·은행·교육시설 접근성 우수
- 핵심은 GTX + 초고층 + 초역세권 조합!
청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 평면도
전용 84㎡A (2세대)
- 4Bay 구조
- 거실 + 방 3 + 알파룸
- 드레스룸, 팬트리 등 수납 구성 존재
전용 84㎡D (1세대)
- 개방형 구조
- 방 3 + 알파룸
- 발코니 확장 가능
- 전면 개방감 확보
전농동 청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 분양가와 시세차익
롯데캐슬 공급 세대수 및 타입
| 타입 | 세대수 | 공급금액(분양가) |
|---|---|---|
| 전용 84㎡A | 2세대 | 10억 4,120만원 |
| 전용 84㎡D | 1세대 | 10억 5,640만원 |
- 최근 실거래가
- 19억 5,000만원 (84㎡ / 2025.10 / 31층)
- 18억원 (84㎡ / 2025.11 / 19층)
- 전세 시세
- 8억 9,000만원(2025.11 실거래)
- 시세차익 계산
- (분양가 + 옵션 포함 약 10.6억 전후 기준) → 약 +9억 전후의 차익 가능성으로 최대 10억원!
청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 청약 자격 및 청약 일정
청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 청약 자격
- 서울 거주 무주택 세대주
- 청약통장 불필요
- 전매제한 없음 (2019.08.02 최초 당첨일 기준 이미 3년 경과)
- 거주의무 없음
- 재당첨 제한 10년
청량리 롯데캐슬(SKY-L65) 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 12월 1일(월) ~ 12월 2일(화) |
| 당첨자 발표 | 12월 5일(금) |
| 계약금 납부 | 공급금액의 10% |
| 중도금 | 2026년 1월 중순 60% |
| 잔금 | 2026년 2월 9일 (30%) |
| 입주 가능 시점 | 잔금 납부 후 즉시 입주 |
이번 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약은
서울 한복판에서 전매제한 없이 들어갈 수 있는 기회예요.
입지부터 교통호재까지 거의 다 갖춘 완성형 단지라고 할 수도 있고요.
다만 공급 물량이 단 3세대뿐이고,
경쟁이 치열할 가능성이 매우 높은데요.
지금 이 청약을 준비하고 계시다면
단순한 “줍줍 로또”가 아니라
앞으로 10년, 20년 뒤까지 영향을 미칠 수 있는 중요한 선택이니,
청약을 잘 준비해서 접수해보시길 바랍니다.
끝으로 공고문을 첨부해두었으니 다운받아 더 자세히 확인해 보세요!
📍청약 신청할 때 꼭 알아야하는 꿀팁 모음
청량리역 롯데캐슬 모집공고문.pdf
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