안녕하세요. 보자보자해보자입니다.
4주차 코쓰모쓰 튜터님의 강의에서 정석대로 하는 매물 임장 방법을 알려주셨습니다.
튜터님의 경험을 비추어 매물임장 방법을 알려주신 점이 인상 깊었습니다.
이번 강의의 목표는 매물임장으로 선호도를 선명하게 파악하고,
투자하는 방법을 현재 시장에 적용하는 방법을 익히는 것이엿습니다!
우선 매임 단지를 선정하기 위해 시세지도를 작성하여 매임 단지를 추릴 것,
여기서 배울점은 전임하고 매임 단지를 카테고리화해서 기준을
삼는 것이엿습니다.BM하자!! 이것이 임장과 임보가 따로 노는 것이 아닌 연결 시키는 행동이다!
그리고 강의를 통해서 매물임장 하는 방법과 인테리어의 꿀팁,
부사님과 대화하는 스킬들을 배웠습니다. 그리고 인상깊었던 점은
투자가 가능한 지역들에서 전세안고,월세안고,근저당 잇을 때 등등의 투자 가능한 케이스들을
총망라하여 정리를 해주셔서 기존에 가지고있던 궁금증을 해결하고,
전임/매임 해야될 범위를 넓힐 수 있었습니다. 감사합니다 튜터님!
그리고 튜터님의 역전세를 겪었던 경험부터,
끝까지 보유하시고 수익을 나실 때 파셧던 매도 경험까지 설명해주셧다.
매도의 기준 중의 하나! 수익이 낫을 때 매도할 것!
그리고 N호기를 하고나서나, 종잣돈이 없거나할 때
'왜 내가 지금 이렇게 열심히 하는 것이 맞는 것인가'라고 힘들어 할 때도 튜터님은
매달 앞마당을 만들고 1등을 뽑아놓았더니,
내 물건을 매도하고 수익니 난 투자금으로 4일 만에 투자하셧다고 합니다.
꾸준히 하는 것의 효과, 1000시간의 법칙의 누적의 효과는
이럴 때 나타나는 것인가라고 생각이 들었습니다!
두번째 강의는 김인턴 튜터님 강의!! 정말 들어보고 싶었습니다:)
“실전투자자로 성장하는 앞마당 관리와 임보의 결론! 어떤 상황에서도 투자를 하는 투자자로 성장한다.”
인턴 튜터님의 강의는 BM하는 것과 임보 성장을 갈구하는 황금 동아줄 같은 강의였습니다.
저도 1년 8개월정도 월부에 지내면서 처음 실전반 오는 것이지만,
성장을 위해 임보 칼럼 BM을 하면서 칼럼 바이블이라는 이야기를 들엇엇는데
이번 강의를 들으면서 인턴님 강의 교안을 배운대로 임보에 적용한다면 많이 성장할 수잇겟구나 생각이 들었습니다.
그만큼 양도 많고, 한번에 전부 다 적용하는 것은 어렵지만,
차근차근해 나가야겟다고 생각이 들고 다짐을 하게되었습니다.
그리고 매번 강의 교안을 업데이트 하시고, 비규제지역까지 자료에 넣으신 정성이 느껴져서,
다음에 현장에서 뵈면 강의 정말 좋았고, 너무 감사드린다고 말씀을 전해드리고 싶습니다!
저는 항상 벤치마킹을 하면서도 임보를 업그레이드는 시키지만
내용의 알맹이나 'WHY'가 부족하다고 생각햇엇습니다.
그런데 강의를 통해서 시세 트래킹을 왜 하는지! 항상 가려잇는 결론을 WHY ? 이 장표를 써서 작성하는지 모든 것을 차근차근 설명해주셔서 너무 좋았습니다!
이번 결론 파트를 작성하면서 지역별 시세트래킹과 원페이지는 먼저 적용해보고잇습니다!
다음 달은 부족한 59,84 채우기와 n억대로 시세 나누기를 적용해보겟습니다!
월부 강의를 들어오면서 강의 교안대로 따라하는 것이 가장 중요하다고 누누히 들어왔습니다.
이번 강의 정말 벤치마킹할 내용도 많고, 배워야할 점도 많아서 한번에
이해하기 어렵고, 10번은 더 들엇으면 좋겠다는 이 마음 어쩌할까요..!!
월부 환경에 계속 있으면서 배운 내용들 하나씩 적용해가고, 배운 내용 동료분들에게도 전달해주어서
서로 성장해야겟다는 생각이 들었습니다! 항상 낮은 자세로 열심히 배우고 실천하겠습니다
코쓰모쓰튜터님, 김인턴 튜터님 명품 강의 정말 감사히 잘 들었습니다!
