관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요 바람숲 입니다 :)
벌써 마지막 서투기 강의입니다.
마지막 강의는 권유디 튜터님의
C 지역 분석과 수도권 투자 전략 강의였습니다.
강의를 들으며 서울 수도권 투자를 어떻게 바라보고 접근해야 하는지에 대한
기준을 배울 수 있었을 뿐만 아니라
서울수도권 투자와 관련하여 많은 수강생들이 궁금해 하는 부분에 대한
속시원한 해답을 들을 수 있었습니다 :)
# 서울수도권 공급의 모든 것
개인적으로 지역분석 강의에서
가장 임팩트 있었던 부분은
바로 '공급' 파트가 아닐까 싶습니다.
서울투자 기초반이라고 하셨지만
사실상 월부학교에서 나와도 이상하지 않을!!
서울 수도권 공급의 모든 것,
그리고 그것을 우리의 투자와 어떻게 연관지어야 하는지에 대한
진짜 A to Z를 다 알려주셨습니다.
지방은 공급의 영향을 직접적으로 받고
가격과 공급의 관계가 상당히 정직한데 반해
서울 수도권의 경우
공급량과 가격의 흐름이 맞지 않는 경우가 많았습니다.
지역간의 단절성, 개별성이 있는 지방과 달리
서울 수도권은 한판으로 움직이고
심리의 영향을 많이 받기 때문에
공급을 직접적으로 살피기 이전에
반드시 살펴야 할 것이 있다고 하셨습니다!
바로
1) 평균 회귀
2) 가격 급등 및 급락 여부
입니다.
과거 서울 수도권의 공급과
심리에 영향을 줄 수 있었던 다양한 사건들,
그리고 가격의 흐름을 통해서
전세 수요가 어떻게 바뀌는지,
이것이 전세가와 매매가에 어던 영향을 주는지
낱낱이 뜯어서 설명해주셨습니다.
지금막 강의를 듣고 왔는데
진짜 필기한거 10번은 읽으면서
복습을 엄청 많이 해봐야겠다는 생각도 들었고,
기존에 제가 공급을 보던 것과
차원이 다른 인사이트에ㅎㅎㅎ
진짜 배울게 많다! 하는 생각도 들었습니다.
BM 서울수도권 공급 파트에서 평균회귀, 가격 급등/급락 체크하기
# 서울수도권 투자 FAQ
이 파트에서는 현재 서울 수도권 투자와 관련해
많은 분들이 해주시는 질문들이 나왔는데,
개인적으로는 매물임장에 대한 이야기가 와닿았습니다.
저희 조원분들도 많이 어려워 하는 부분이기도 하여
더욱 귀담아 들었는데요!
토지거래허가구역이어도
투자자로서 물건의 본다는 점,
'살 사람'이라는 인상을 줘야 한다는 점에서
크게 공감했습니다.
토허제에 걸린다고 매임이 달라지는 것이 아니라는 점,
매임을 통해 무엇을 파악해야 하는지,
부동산 사장님의 니즈를 파악하고
그에 맞게 행동하는 법,
등 현장에서 필요한 말씀들을 많이 주셨습니다.
노하우 자체만으로도 큰 도움이 되었지만
투자활동을 해나가는 자세와 마음가짐을
한번 더 되새길 수 있었습니다.
# 앞으로 가야할 길
강의를 들으며 유디 튜터님의 지난 투자 인생을 엿볼 수 있었습니다.
원칙을 지키며 오랜 시간 하나하나 쌓아온 시간들에 대해
담담히 해주시는 말씀을 들으며
제가 여태까지 지나온 길도 돌이켜볼 수 있었습니다.
그 중
좋아질거란 희망보다는
현재의 행복을 찾으라는 말씀이 참 와닿았습니다.
하루아침에 목표를 달성할 수 없기에
오랜 기간 투자를 지속해야 함을 알고
그 과정에서 주어진 상황속에서 최선을 다하되
그때그때의 행복을 놓치지 말라는 말씀이 기억에 남습니다.
예전에는 지금은 그저 '참는다'라고 생각했는데
지나고 보니 과정속에서도 행복을 찾는 사람이
진짜 자신을 소중히 하면서도 목표를 향해 꾸준히 갈 수 있는 사람이 아닐까
하는 생각이 듭니다.
이번 강의를 들으며
여러 가지 생각을 많이 했습니다.
아직도 배울게 많다,
결국은 마음가짐이 중요하다,
그리고 주어진 것에서 최선을 다하면서도 행복을 찾아야 한다..!
오래 지속할 수 있도록
항상 처음의 그 마음을 잊지 않고 해나가겠습니다.
긴 시간동안 너무나도 좋은 강의 해주신
유디 튜터님!!
진심으로 감사드립니다 :)
