안녕하세요, 오늘도 정진하자 헬짱부린이 입니다.
실전반 선배 강의는 바로바로
코쓰모쓰님 과 김인턴 튜터님의 맡아주셨습니다!!
이번 강의는 그야말로 꽃 이었습니다.
왜냐하면 임장의 꽃이라고 할 수 있는 매임과
임보의 꽃이라고 할 수 있는 결론까지
전~부 배울 수 있었던 시간이었기 때문인데요!
정말 배울 점과 인싸이트가 흘러넘칠 정도로 많았던 4강,
지금 바로 강의 후기 남겨보겠습니다.
언제 어디서든 적용할 수 있는 매물임장_코쓰모쓰 선배님
지난 월학 당시 규제 속 투자의 귀재이자
실제로 투자건으로 직접적으로 많은 도움을 주셨던 코쓰모쓰 선배님께서
이번엔 매물임장 강의로 돌아오셨습니다.
역시나 월학에서 들을 수 있었던 인싸이트만큼이나
매물임장에서도 코쓰모쓰님만의 노하우가 마구마구
담겨있었는데요.
특히 세세한 부분들까지 하나하나 잡아주시면서
매물임장 어떻게 해야하는지 처음부터 끝까지 전부 알려주셨습니다!!
예전의 저는 매임에 관해 아무것도 모른채 몸으로 직접 부딪히고,
배워가며 울면서 힘들어하던 때도 있었는데요
이번 선배님의 강의를 들으면서
내가 어떤 시장 속에 있든지,
또는 투자금이 있든지 없든지 간에
그 어떤 상황 속에서도 적용할 수 있겠다라는
생각을 가지게 되었습니다.
무엇보다 매물을 바라볼 때 생각하는 방향성
그리고 투자로써 연결하려는 깊이감이
남다르다는 것을 느낄 수 있었습니다.
시세지도, 가로세로 방법을 통해서 가격과 궁금증을 만들어나가고,
이때 정확한 구조와 수요를 아는 것이 가치있는 자산을
가질 수 있다는 것까지 배울 수 있었습니다.
이에 따라 이번 배움을 임장지에서 적용하여
지역의 선호와 놓치고 있는 것이 없는지 살펴보겠습니다!
또한 최근 인테리어 비용까지 알 수 있어서 좋았습니다.
저도 최근 수리를 했었고, 그뿐만 아니라 다른 동료들의 수리건으로
같이 알아본 적이 있었는데요.
이번 최근 비용 업데이트를 통해 명확히 알려주시니
이 기준을 참고하여 수리를 할 뿐만 아니라
매물임장에서 적용하여 협상포인트까지 가져가볼 수 있도록 해보겠습니다!
이뿐만 아니라 투자자로써 마주하게 될 상황에 따라
투자로 이어지는 방법과 조건을 배울 수 있었는데요.
규제 속에서 투자를 이끌어나가는 방법
나아가 비규제 속에서 조건을 만들어나가는 실전 투자 방법을
자세히 배울 수 있어서 많은 도움이 되었습니다.
반드시 BM 할 점
인테리어비용 업뎃
상황별 조건 협상 정리
투자로 반드시 이어지는 결론_ 김인턴 튜터님
지난 실전반 당시 인턴 튜터님을 처음 만나뵙게 되면서
투자까지 이어지는 결론을 배웠는데요.
그때와 마찬가지로 엄청난 인싸이트를 나눠주시면서
완벽한 결론까지 이어지는 프로세스를 알려주셨습니다.
지난번 알려주셨을 당시 배운 것 중 적용한 부분도 있지만
직접 해보니까 막히고, 고민 되는 부분이 많았기 때문에
적용하지 못한 부분들이 남아있었습니다.
하지만 이번 강의에서는 마침 조금 더 어려워했던 부분을 긁어주시면서
배웠던 부분을 다시 적용해보고 싶어졌는데요.
< 가격대별 트래킹 => 투자 후보 지역 선출 >
특히 투자 후보지역으로써 가격대별 트래킹을 통해
지역 선출하는 방법을 다시 적용해보고자 합니다.
지난 번에 막혔던 부분이 바로 이 부분으로 생각만큼 잘 안되었는데요.
지난 번 왜 어려웠는지 돌아봤습니다.
지난 번 어려움 복기
: 같은 금액대별 비교를 통해 저평가 단지 뽑음 => 많이 뽑힌 단지 = 저평가 지역 = 투자 후보 지역
=> 이에 따라 전수조사까지 진행 => 그러나 막상 저렴하지 않았던 지역 => 어려움 봉착.
이에 따라서 결국 본래 하고 있던 방식으로 돌아왔고,
모든 앞마당들을 살펴보면서 많은 시간을 소비했었는데요.
하지만 앞마당은 점차 더 많아지면서 트래킹하고,
지역의 모든 단지들의 시세를 살펴보는데
사용하는 시간이 많아지게 되자 점차 버거워짐을 느꼈습니다.
그러다 보니 때로는 트래킹을 안하기도 했는데요..
이런 모습이 개인적으로 마음 부대낌으로 남아있었습니다.
그래서 어떻게든 다시 적용해보고 싶었는데요.
이번 배운 것들을 다시 한 번 돌아보고,
트래킹 핵심 단지를 잘 뽑아내어
이 안에서 지역별/가격대별 트래킹 을 통해
올바른 투자 후보 지역까지 연결해볼 수 있도록 해보고자 합니다.
이뿐만 아니라 튜터님의 강의를 들으면서
정말 모든 수강생분들이 힘들어하지 않고, 올바른 결론에 도달할 수 있도록
처음부터 끝까지 모든 것을 담아주셨구나를 느낄 수 있었습니다.
몇 년 동안 여러 방법을 통해 직접 부딪히고, 반복하면서
배우고, 깨우치며 도달했던 인싸이트를
그저 그대로 다 알려주셨습니다.
튜터님의 간절함이 강의 속에 그대로 녹아졌고,
이것을 바탕으로 저의 투자에 적용하여
기존 앞마당과 앞으로의 지역까지 더 체계적으로 관리해보겠습니다.
오랜 시간 동안 빚어낸 가르침을
아무런 대가 없이 알려주시고, 나눠주신
인턴튜터님께 진심으로 감사 인사드립니다.
반드시 BM 할 점
가격대별 시세트래킹
매달 단지 트래킹
