닉네임만 익히 봐왔던 코쓰모쓰 튜터님을 강의에서 뵙게 되었다.
처음과 끝에서 말씀해주신 튜터님의 초보 시절 이야기를 들으며 나도 포기하지 않고 꾸준히 해내면 할 수 있겠지, 다시 한번 용기를 내서 일어나게 해주셨다.
오늘도 다음 강의를 신청하면서 다음 달에도 꾸역꾸역 듣게 될 것, 신청 안 하는게 나으려나 싶은 생각이 들던 찰나에 코쓰모쓰 튜터님도 첫 지투실전반에서 튜터님으로부터 들으셨던 말씀.
독강임투는 같이 하는 거예요. 저라면 포기하지 않을 거예요. 라고 하셨다고 한다.
나도 한번 이렇게 또 고비를 넘겨본다!
- 매물임장 준비
- 투자금 다시 한번 확인
시세지도와 시세그룹핑을 통한 전임, 매임 단지 선정+전임 질문
- 아직 활용을 잘 할 못했는데 시세지도를 통해 매임후보단지를 미리 확인해놓을 수 있다!!
- 시세그룹핑에서 생활권 내 투자금 금액대별 표시
- 매물임장 스케줄링: 투자우선순위를 앞 시간대로 배치
2. 매물임장 프로세스
- 상태 점검 & 상황 확인
- 최소한! 가격(호가+실거래가)이라도 잘 파악해서 질문
- 부동산에서 나오기 전에 사장님과 같이 단지 내 1등 뽑기
- 매물 시트에 기본 정보는 매임 전 미리 정리
- 1등 매물 이유 적어놓아야 결론 내릴 때 안 잊는다!!
규제지역도 임장해야 가치를 볼 수 있다. 실거주 입장에서 임장할 때 준비해 가야할 사항 확인!
3. 현재 시장에서 매임을 투자로 연결
- 리스크 대비용 마통 준비
- 협상 포인트 잘 확인
- 비규제지역에서 매수 가능한 조건 4가지
