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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 새콤승자입니다.
서기반 4강 후기입니다.
권유디 튜터님께서 진행해주셨는데요.
서울 C지역에 대해서 다뤄주셨습니다.
수도권 반대편 지역인 C지역은 살면서 한번도 가보지 않았지만,
지난주에 강의해주신 B지역이 앞마당이라서 평소 궁금했던 지역입니다.
특히, 규제지역에 포함되지 않고 교통호재가 최근에 실현되다보니
투자로 보시는 분들이 많은 지역인데요.
교통호재가 실현이 되긴 했지만,
비슷하게 4급지 이하 지역에서 소액투자로 바라볼 수 있는 다른 지역들도 아직은 가격이 오르지 않은 상황이다보니 기존에 교통이 좋았던 지역도 함께 고민하면서 강의를 수강할 수 있었습니다.
(예전에 자모님께서 강의로 다뤄주셨던 것 같지만,,,
관심 없는 지역은 강의를 들어도 잘 와닿지 않았던 것 같습니다..)
C지역을 전혀 모르긴 하지만,
이번 강의를 통해서 지역의 생활권 구분에서 부터, 해당지역을 바라볼 때 중요하게 봐야 하는 부분에 대해서 까지 쉽게 설명을 해주셔서 지역을 이해할 수 있는 시간이었습니다.
이번 강의에서 새롭게 와닿았던 부분은,
공급에 대해서 향후 입주가 있지만
현재 수도권 시장의 공급상황을 통해
강사님께서는 공급리스크를 어떻게 바라보는지를 알 수 있는 시간이었습니다.
특히, 정부에서도 공급을 늘리기 위해서 노력중이기는 하다보니..
재건축과 리모델링 단지에 대해서 조합설립 여부에 따른 차이점을 확실하게 알 수 있게 해주셨습니다.
제가 재건축 호재가 있는 0호기 단지를 보유 중이고, 재건축 여부와 무관하게 얼른 매도를 고려하는 중이다보니,, 강사님께서 말씀주셨던 내용이 더 와닿았던 것 같은데요.
주변 신축의 가격(집주인 수익과 건설사사업성)에 따라서
재건축/리모델링이 가치가 있는 땅에는 의미가 있을 수도 있지만,
그렇지 않은 경우에는 분담금에 의해서도 그렇고 조합원 지위승계 문제로 매도가 어려워질 수도 있다는 것도 명확하게 알 수 있었습니다.
"부동산 투자자는 5년동안 돈이 안들어오더라. 6년째에 10억이 들어오더라."
권유디 튜터님께서 월부를 시작하고,
투자를 해나가신 과거 경험과 강의 마지막에 말씀주셨던 결과물에 대한 말씀 때문인지.. 다음 상승장이 기대 되기도 하면서 한편으로는 수익 이전에 겪게 되는 힘듦에 대해서도 생각해 볼 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.
좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다.
