누수 보험(=화재 보험)의 모든 것🔥 [히말라야달리]

안녕하세요

히말라야달리입니다:)

집에서 일어날 수 있는

가장 불편한 사고 중 하나는 

누수입니다🥲

내 집에서 새어 나온 물이

아래층 거실까지 적셨다는 연락을 받는 순간,

불안과 당황,

그리고 복잡한 보상 절차에 대한 두려움이 

동시에 밀려옵니다.

바로 이런 순간에 누수보험은 

우리의 심리적,경제적 방어막이 되어줍니다.

아직 누수 보험에 대해 

잘 모르신다면,

혹은 누수 보험을 들 예정이라면,

이 글이 작은 도움이 되었으면

좋겠습니다💛

💖 요약

누수 보험 = 화재 보험

- 누수 보험은 따로 없음. 화재 보험에 누수 특약을 넣어야 함!

- 화재보험(기본) + 급배수시설누출손해(특약) + 임대인배상책임(특약)

💖 특약 정리

■ 급배수시설누출손해 (=급배수)

우리집 배관 누수로 우리집 도배 장판 벽지 바닥 등 보상

급수(물이 들어오는) + 배수(물이 나가는) 문제로 침수 피해가 났을 때 가구, 시설 등을 배상하는 것

상수도 관련 외 크랙 누수등은 불가

- 보장금액 최대 500만원

- 자기부담금 10%

- 90일 면책기간

■ 임대인 배상 책임 (=임배책)

내가 임대준 내 소유집 누수로 아랫집(타인의 재물이나 신체에 대한 피해) 보상

- 보장금액 최대 1억 (전사 동일)

- 자기부담금 20만원 (타사는 50만원)

■ (가족)일상배상책임 (=일배책)

내가 거주하면서 아랫집에 피해를 입혔을 때 아랫집 보상

- 본인 명의로 된 실거주 집에 한해서만 보장

- 이사를 했다면 새주소로 갱신 필요

- 배우자, 미혼자녀, 친인척동거인

내가 거주중인 건물

우리집은 = 급배수

아랫집 = (가족)일상배상책임

임대중인 건물의 경우

임대준 우리집 = 급배수

아랫집 = 임배책

[중요특약]

1) 화재 손해 담보 - 건물(내집피해보상) : 우리집에 불이 난 경우 / 옆집불이 우리집에 옮긴 경우

2) 화재 손해 담보 - 가재(내집피해보상) : 우리집에 불이 난 경우 / 옆집불이 우리집에 옮긴 경우

-> 건물과 가재 합쳐진 곳도 있고 따로따로 보상해주는 곳 있으니 확인 하기

3) 화재 배상 책임 담보 (주변집 피해보상) : 우리집에 불이 나 옆집에 옮긴 경우

-> 위의 1), 2)번만 가입시 우리집에서 시작하여 주변집에 번진 경우 주변집의 피해 보상해 주지 않음

4) 화재 벌금 : 형법 제170조(실화) 혹은 동법 171조(업무상실화, 중실화)에 따른 벌금형이 확정판결된 경우 내야하는 벌금을 보상해줌

5) 건물 복구 비용 : 건물 감가 상각을 반영해 보험금이 결정됨

-> 화재로 인해 새로 건물을 지을때 발생하는 금액 - 감가상각액 = 차액을 보상받음

[보조특약]

1) 급배수누출손해 : 누수 시 내 집 피해보상

2) 임대인의 일상생활배상책임(임배책) : 소유한 집의 누수로 인해 아랫집이 피해를 받은 경우

3) 임대인 손실 담보 특약 : 화재 및 붕괴, 침강, 사태로 인하여 임대해 준 (보험증권에 기재된) 주택에 임차인이 거주할 수 없게 되어 임대료 손실이 발생한 경우 보상받음

4) 붕괴/침강/사태 보상 : 오래된 건물의 붕괴, 산사태 등으로 인한 피해 보상

5) 도난 손해 보장 : 도난피해 보상

6) 화재 임시 거주비 : 1일 10만원 거주비 보상

7) 가전제품 고장 수리 : 6대 가전 / 12대 가전 수리비 보상

8) 풍수해 손해 : 16층 이상 고층 아파트 풍수해 보상

9) 일상생활배상책임(일배책) : 주택 건물, 부대설비의 노후화, 하자, 결함 및 피보험자의 일상생활에 기인하는 우연한 사고 등으로 타인의 재물에 수선하게 또는 오염손해를 끼치게 된 사고

-> 실손이나 암보험에 들어 있는 경우가 아니라면 화재보험 특약으로 가입해 두기

✅ 추가 정보
& 자주 묻는 질문들

■ 보험료

• 대략 월 1만원 수준.
• 여러 채 가입시 채당 5천원 이내 금액이 추가됨
• 추가 주택 매수 시, 기존 보험에 추가 가능

■ 자기 부담금

ex) 급배수 500만원, 자기부담금 10%라면

• 500만원까지 보장 가능
• 사고 발생시, 보장 금액에 관계없이 자기부담금 50만원이 발생
• 따라서 50만원 이하의 소소한 사고는 보험 가입에 큰 의미없음

-> 보장 금액은 크면서 자기 부담금이 적은 회사가 어디인지 체크 필요!

■ 면책 기간이 있어 즉각 보장적용은 안됨

• 90일의 면책기간이 있어 3개월 이후의 누수에 대해서만 보험 처리가 가능
• 보통 매수 시, 기존 매도자가 책임지는 기간이 6개월이니,
  가입을 원한다면 늦어도 매수 후 3개월이 되는 시점까지는 보험을 드는 것이 좋을 듯

■ 공실에서 누수 발생시 처리 불가

• 사람이 살지 않는 경우 발생하는 누수는 보험사에서 책임지지 않음
• 혹시라도 인테리어 공사를 하다 발생하는 경우 등은 인테리어 업체와 협의해 처리 필요

■ 신축도 들어야 하나요?

• 만일의 경우를 대비해 드는 것 추천

■ (주의) 90년대 구축은 only 삼성 화재만 가입 가능

■ 가족과 함께 가입 가능한가요?

• 부부가 같이 가입할 순 있지만 보장이 다름
• 부부가 아닌 경우 가입 어려움
• 주택 명의자 = 계약자 = 피보험자가 좋음

■ 보험은 어디서 알아보면 좋을까요?

• 🚫절대 광고 아님!! 광고시 1,2호기 모두 누수 터진다~~🚫
  저의 경우) 월부 카페의 김숙여님께 총 3차례 가입 모두 친절하게 설명해 주셔서 만족하고 추천
  • 링크 참조: https://cafe.naver.com/wecando7/687060
• 본인이 이미 가입된 보험이나 잘 아는 보험상담사 분이 있다면 그 분께 문의 드리는 것도 추천

💖 도움 받은 칼럼 모음

■ 알아두면 돈버는 누수보험 가입 꿀팁!! [트레이너가 진리]

https://cafe.naver.com/wecando7/4825099

■ [용용맘맘맘] 드디어 올것이 왔다 누수

https://cafe.naver.com/wecando7/5744715

■ 부동산 투자후 누수 보험이 필요한 이유 (690만원 vs 19만 6천원) [벚꽃호랑이]

https://cafe.naver.com/wecando7/10229781

■ [바르텐] 미루고 미루던 누수보험 가입하기

https://cafe.naver.com/wecando7/5145794

■ 아직도 장마철 누수 걱정하세요? [벨지안가나슈]

https://cafe.naver.com/wecando7/2427869

■ [요로콘부자] 화재보험 가입 하셨나요?? 화재보험 가입시 알아두면 좋은 특약

https://cafe.naver.com/wecando7/4688173