안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다 😊
10월보다 성장했을 11월 !
잘 복기하고 12월에는 더 성장해보겠습니다.
독서 (2/2권)
<워런버핏 삶의 원칙>
상승장에 올라타야겠다는 생각에 무리하게 투자하는 것이 아니라 투자할 곳을 찾지 못했다면, 내 눈에 투자할 대상이 보이지 않는다면 투자기회가 올 때까지 기다려야 한다는 것을 배운 책입니다. - “가장 중요한 건 자신의 능력 범위를 얼마나 넓히느냐가 아니라 능력의 경계를 얼마나 분명하게 결정할 수 있느냐입니다. 자기 능력으로 감당할 수 있는 범위를 정확하게 파악하면 투자는 성공입니다.” 투자의 범위와 우선순위를 뾰족하게 세우기 위해 실력을 더 쌓아나가야겠습니다. → 임보에 ‘단지’로 투자와 연결짓기. 제 투자에 확신을 가지고 설령 시장이 안좋아지더라도 원인을 명확하게 판단하고 제 자산을 잘 지켜나가기 위해서 독립적인 투자자를 목표로 실력을 길러나가야겠습니다.
<놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2>
긍정적인 마음이란 무슨 일이 생겨도 낙관적으로 생각하는 것이 아니라 ① 문제의 본질을 파악하고 ② 이를 해결할 수 있다고 믿고 ③ 해결해나가기 위해 노력하는 것이라는 것을 깨달았습니다. 문제를 맞닥뜨렸을 때 ‘어떻게든 되겠지’ 라고 생각하고 외면하는 것이 아니라 문제의 본질과 해결방법을 파악하기 위해 글로 쓰면서 생각을 정리해보는 시간을 갖겠습니다.
반독모하면서 많은 조원분들께서 긍정적인 마음은 자연스럽게 생겨나는 것이 아니라 의식적으로 연습해야한다고 말씀해주신 것도 인상적이었는데요, 이 역시 생각하는 시간을 통해 파악하고 어떻게 긍정적으로 재프레임할 수 있는지 어떤 행동으로 마음의 상태를 바꿀 수 있는지 메타인지 해보고 고민해보는 시간을 가져야겠습니다.
=>[K] 두 권 다 깨달은 점 위주로 의미있는 독서후기 작성 완료했다.(드디어 후기 작성의 이유를 깨달았다.) 적용할 점 3가지 남기고 action 페이지도 만들었다.
[P] 독서 습관 다 무너져서 이번달에는 다 몰아서 읽었다.
[T] 이동시간 독서 우선순위 높이기. 독서 50페이지 다 읽고 나서 카톡 확인 / 동료 댓글 달기 고고 → 이런 건 중간중간 짬시간에 채우자.
=> 12월 목표. <인간관계론>, <그릿> 읽고 독서후기 작성. 적용할 점 3가지씩 남기기.
강의 (2/2강)
3강 오하튜터님 강의에서는 현재 시장의 모습들을 쓱 훑어보며 수도권 vs 지방 에서 투자결정을 어떻게 내려야하는지 튜터님의 생각을 엿볼 수 있었습니다. 비규제지역의 투자 우선순위를 잡아주신 것도 정말 큰 도움이 되었고 특히 가격대별 단지를 확인하며 감을 잡아가시는 모습을 정말 배워야겠다 생각했는데요, 가격대별로 단지 비교를 통해 투자 우선순위를 잡아가겠습니다. 이 부분이 제게는 정말 잘하고 싶으면서도 계속 잘 안되는 부분인데 의식적인 앞마당 시세트래킹을 통해 가격대 감을 잡아가도록 부던히 더 노력하겠습니다. → 이번달 우선순위 최상단으로 높이기
4강 마스터님 강의에서는 시장의 흐름이 중요한 이유와 상승장/하락장에서의 투자 가이드를 배울 수 있었습니다. 특히 이번달 임장지가 흐름을 파악해볼 수 있는 시장이라 더욱 와닿았는데요, 현장에서 단지의 선호도 뿐만 아니라 시장의 흐름도 느낄 수 있도록 해보겠습니다. 상승장에서는 꼭!!!!! 기준을 목숨처럼 지키며 따라가는 투자가 아닌 덜 벌더라도 기준을 지키는 투자를 해나가고 리스크를 항상 생각하겠습니다. 올라가는 가격에 눈돌아가지 않고 곧 다가올 하락장을 위해 돈을 남겨놓는다는 생각으로 무리하게 투자하지 않겠습니다. 특히 ‘진실의 순간’에 대해 이야기해주신 분이 가장 인상깊었는데 세상이 저를 시험하는 순간에도 투자생활을 지속할 수 있도록 메타인지하고 투자를 해야하는 WHY를 단단하게 다져가겠습니다.
=> [K] 강의 우선순위 높여서 임보 마감이 급박했음에도 2일 내 완강 완료. 강의 BM하고 싶은 내용 임보 반영 완료.
[P] -
[T] 내일 강의에서는 쉬는시간에 후기 조금씩 작성해놓기.
=> 12월 목표. 5강, 6강 2일 내 완강후기. 6강 너나위님 강의는 2번 듣기.
임장 (17/10회, 58개/40개)
이번달 임장지는 단지수가 적었던 덕분에 거의 모든 단지들을 매임할 수 있었는데요, 매임을 통해 시장의 흐름을 파악하고 우선순위, 투자범위를 정하는 감을 기를 수 있었습니다. 또한 임보에서 생긴 궁금증을 임장을 통해 해결한다는 것을 드디어!!! 깨달았는데 이번달에 잘 적용해보겠습니다.
궁금증이 있어야 임장을 더 뾰족하게 할 수 있다. → 임보에서 궁금증 - 임장에서 확인 / 임장에서 궁금증 - 임보에서 확인 - .. 등 임보와 임장이 궁금증/검증의 순환을 통해 투자로 계속 연결되어야 한다.
=> [K] 매임 최대한 많이 하기. 매임하기 전 궁금했던 내용 정리해가기.
[P] 가격을 계속 떠올려야한다!!! 받아들이기만 하지 말고 생각을 계속 해야한다.
[T] 임보에서 궁금증 → 적어가서 임장에서 확인 (분임/매임) , 임장하면서 궁금증 → 임보에 검증 3개 추가하기
=> 12월 목표. 매임 50개 (풀 2타임 + 평일 6회)
임보에서 생긴 궁금증 → 임장으로 확인하기 (임장으로 지역민들의 생각을 많이 파악해야한다. 어떻게 자연스럽게 질문할 수 있을까 고민해보자)
임장에서 생긴 궁금증 → 임보에 3개 검증하기
임보 (192/200장)
기존에 앞마당이 몇개 있던 임장지였던터라 앞마당을 포함해서 투자 우선순위를 매겨보았습니다. 투자의 범위와 우선순위를 ‘단지’ 단위로 내려보도록 노력했습니다. 튜터님의 가이드대로 시장의 흐름을 파악해보고 현재 투자와 연결해보는 장표도 추가해보았는데요, 아직 과거 시장 복기를 현재 투자와 연결짓는 부분은 더 연습이 필요할 것 같습니다. 우선 ‘무엇’을 알기 위해 과거 시장을 복기해야하는가를 알아야하는데.. ① 지금과 비슷한 과거의 시장에서는 무엇을 투자했어야하지? ② 이런 단지는 언제 투자했어야하지? 등.. 이번 임보에도 지금까지 배운 것을 토대로 한 번 적용해보겠습니다.
오분위 시세표를 온전하게 채우지 못한 점과 앞마당끼리의 단지 비교가 부족했다는 점은 더 보완해야할 점인데요, 반장님께서 주신 피드백도 - 궁금증에 결론을 꼭 내릴 것 / 앞마당 비교평가 늘리기는 더 발전시켜보겠습니다. (반장님 진짜 짱이에요!! 감사합니다!!!)
=> [K] 지역에 궁금증을 가지고 임보에 녹여본 점. 수익률 분석 시도해본점. 수도권 시세오분위표 90%는 완성시켰다…
[P] 임보에 생각을 올리는 거까지는 좋은데 임보를 딱 덮으면 남는게 없는 느낌이다. 반원분들의 임보 발표를 들으니 투자로 연결지어 마무리하는 것이 부족한 것 같은데 투자로 연결된 생각을 정리해서 작성해야한다. 그리고 앞마당 시세가 정말 부족하다. 앞마당끼리 단지 비교 장표 훨씬 늘려야한다.
[T] 사임을 더 투자로 연결지어보자. 투자로 연결시킨다는 뜻은 곧 단지 단위의 투자 우선순위가 나와야한다는 뜻이다.
+ 궁금증이 생겼다면 꼭 결론을 내리기. 결론이 나지 않았다면 질문을 통해 해결하기.
앞마당 시세 비교 30개.
=> 12월 목표. 투자와 연결된 생각을 정리하기 → 단지 단위의 투자 우선순위가 나와야한다.
검증의 결론은 단지별 투자 우선순위로 내리기 (검증 3가지) - 결론 꼭 내려야한다.
수익률 분석 - 과거 시장을 현재 투자에 연결시키기.
앞마당 단지 비교 30개.
나눔 (나눔글 5/5개, QnA 30/30개)
튜터님 덕분에 나눔글/QnA 목표를 상향시켰습니다. 나눔글이 저에게는 익숙하지 않은 영역이라 우선순위를 높여 먼저 작성한 덕분에 목표를 달성할 수 있었는데요, 나눔글을 작성하면서 느낀 점은 ① 인풋이 있어야 이를 나눔글로 아웃풋할 수 있다. ② 다른 사람들이 궁금해하는 점을 나눔글로 작성할 수도 있는데 이를 위해서는 사람들이 궁금해하는 점을 알아야한다. - 타인에 관심을 가져야한다 입니다. 나눔글 뿐만 아니라 후기 작성을 통해 인풋을 아웃풋으로 연결시키는 연습을 계속해야겠습니다. 확실히 글로 남기려니 배운 것을 정리하게 되고 저에게도 더 많이 남게 되는 것 같습니다.
QnA는 질문의 답변을 찾아보고 글로 정리하는 과정에서 질의응답을 연습하는 과정이라고 느꼈는데요, 제가 정말 제대로 알고 있는지 안다고 착각하지는 않았는지 메타인지하는 시간이기도 했습니다. 제가 아는 내용만 작성하지 않고 상대방을 위해 어떤 답변이 좋을까를 고민하고 답변을 남기는 시간을 계속 갖겠습니다.
=> [K] 인풋을 아웃풋하기. 아는 내용을 글로 정리하는 연습 이어나가기
[P] 안다고 생각하는 것을 정말 알고 있는가?
[T] 잘 모르겠으면 찾아보기. 상대방에게 도움이 되는 답변 작성하기.
=> 12월 목표. 나눔글 3개, QnA 21개 (나눔글 주 1회, QnA 7개씩)
개인 습관화 과제
앞마당 시세시세시세 !!!!! 11월달에 영통, 부천, 서대문구, 종로중구 4개구 밖에 못했는데.. 앞마당 시세 비교를 많이 하지 못헀습니다. 12월에는 시세 30분을 우선순위로 높여서 꼭 !!!!! 분당구, 대전서구/유성구, 마산회원구/합포구, 대구중구/달서구 우선순위로 시세 조사하고 지방 시세 5분위표 채워보겠습니다.
=> [K] 시세오분위표 어느정도 채운 점
[P] 앞마당 시세가 계속 밀린다. 실력에서 가장 중요한 부분인데..
[T] 매일 조금씩 하기. 시세 30분 매일매일
=> 12월 목표. 시세 30분 !!! (일단 이번주 6일 중 4일 성공)
분당구, 대전서구/유성구, 마산회원구/합포구, 대구중구/달서구 우선순위로 시세 조사하고 지방 시세 5분위표 채우기
12월은 3주밖에 안돼서 안그래도 짧은데.. 목표를 너무 높게 잡았다 하는 생각이 강하게 들지만 일단 해보겠습니다ㅎㅎㅎ 아자아자 홧팅
